房屋拆迁涉及拆迁补偿条款怎么写（房屋拆迁补偿协议无效的补偿条款怎么写）
房屋拆迁补偿条款大体上包括以下内容：
一、拆迁补偿标准：
1、物业补偿：拆除的房屋及其附属设施、设备、种植物及其他构成物的补偿标准；
2、安置补偿：拆迁当事人移居前后的安置补偿标准；
3、过渡安置补偿：拆迁当事人移居前期的补偿标准；
4、搬迁补偿：拆迁当事人搬迁物品的补偿标准；
5、心理补偿：拆迁当事人因拆迁所带来的心理损失的补偿标准。
二、拆迁补偿支付方式：
1、现金补偿：拆迁补偿款项以现金形式支付；
2、抵扣补偿：拆迁补偿款项抵扣购买新房子的费用；
3、综合补偿：拆迁补偿款项以现金和其他形式综合支付。
三、拆迁补偿发放时间：
1、拆迁补偿在拆迁安置登记完成后，拆迁单位应立即发放拆迁补偿款项；
2、拆迁补偿款项发放后，应立即向拆迁当事人办理拆迁补偿款项发放证明。
农村协议房屋拆迁补偿应包括下列内容：
1. 拆迁补偿的由来：拆迁补偿协议是在实施公益性拆迁项目时，为提供补偿的协议文件。
2. 协议内容：一般情况下，拆迁补偿协议包括的拆迁费用，租金补偿、物业管理费补偿、搬家费用补偿、建筑物拆除费补偿等项目的补偿金额及补偿方式。
3. 无效补偿条款：如果拆迁补偿协议有效，则无效补偿条款就不存在。但如果拆迁补偿协议中出现了无效补偿条款，则应当明确规定：拆迁补偿协议中的无效补偿条款不予执行，拆迁补偿金额也不按无效补偿条款支付。
农村协议房屋拆迁补偿必要条款：
农村房屋买卖拆迁补偿协议书应当包含以下几个要素：
一、双方当事人的姓名、身份证号码或组织机构代码号。
二、双方当事人关于买卖房屋的真实意思表示。
三、房屋的基本情况，包括位置、面积、层数、用途、年份等信息。
四、房屋买卖价格，以及拆迁补偿的金额和方式。
五、买卖房屋的后续事宜，如买卖双方对房屋的使用权等。
六、双方当事人对本协议的签字、盖章，以及本协议的法律效力。
另外，在制定农村房屋买卖拆迁补偿协议书时，也应当根据有关法律法规，妥善处理双方当事人之间的权利义务，以确保协议在法律上具有效力。
农村房屋拆迁补偿协议范本示例
甲方：___________
乙方：___________
根据《《民法典》和《土地管理法》的有关规定，双方本着平等自愿的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：
一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有 名，其分别为 (男)、 (女)
二、拆迁人情况：乙方根据我国有关法律已经取得拆迁人资格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。
三、房屋补偿：甲方目前所有房屋的建筑面积为 平方米，其中包括套内建筑面积 平方米、公摊建筑面积 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等房屋所有权的单位价格____元/平方米，故甲方拥有房屋所有权的合计价值____元。
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四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有专有土地使用权的有 平方米，甲方与其他人共有土地使用权的有 平方米；经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，此等土地使用权的单位价格____元/平方米，故甲方拥有土地使用权的合计价值____元。
五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给甲方造成诸多不便，本着奖励补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金与土地补偿金以外，还应当向甲方支付以下补偿金：
1、 电话号码变更费用：
2、 有线电视安装成本：
3、 交通运输费用：
六、补偿金支付方式：根据双方之协议，乙方共计支付甲方补偿____元，乙方承诺将在__年______月______日前，一次性将全部补偿金支付到甲方所银行账户：____________ 银行帐号。
七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没有达成协议以前，绝对不会采取任何停水、停电、停暖等行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支付100元赔偿金。
八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。
九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋行政管理机构壹份。
被拆迁人(以下简称甲方)：____________ 拆迁人(以下简称乙方)：____________
______年______月______日 ______年______月______日
扩展说明：房屋拆迁多久才能拿到补偿款？
您好：签订房屋拆迁补偿协议后，按照协商约定的时间可以拿到钱，标准是是按照文件办理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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