怎么写房屋出租合同(场地出租合同怎么写好)
一、甲乙双方确认
1. 甲方:房东(姓名、身份证号)
2. 乙方:房客(姓名、身份证号)
二、租赁物
本合同项下甲方向乙方出租房屋(地址、面积、房号),乙方承诺仅供居住使用。
三、租金及支付方式
1. 租金:(数额)
2. 支付方式:(现金/转账/其他)
四、租期
租期自(起始日期)至(结束日期),租期内乙方有义务按时足额支付租金。
五、退租
1. 甲方可提前对乙方提出退租要求,乙方应同意并按照本合同约定的租金支付方式进行退还。
2. 如乙方提出退租要求,甲方有权拒绝,乙方应按本合同的约定完成全部租金支付。
六、保证金
乙方须交纳保证金(数额),用于抵押乙方履行本合同的义务。若乙方终止租赁,甲方有权抵扣乙方的保证金,剩余部分归还乙方。
七、责任承担
1. 乙方有义务妥善保管房屋内设施设备,不得擅自拆除或者改变房屋结构;
2. 乙方有义务维护房屋及其内部设施设备;
3. 乙方有义务遵守法律法规及尊重当地文化习俗;
4. 乙方不得将房屋出租给第三方;
5. 乙方不得在房屋内进行危险、噪音大的活动,不得携带宠物入住;
6. 甲方有义务保障乙方的安全及隐私;
7. 甲方有义务按时维护房屋及其内部设施设备;
8. 甲方有义务在乙方终止租赁时及时归还保证金。
八、争议解决
本合同发生争议时,甲乙双方应协商解决,若协商不成,可将其交由甲方所在地的仲裁委员会按照其有关规定进行裁决,
协议合同场地房屋出租应具备这些方面:
1. 合同双方的身份和权利义务要清楚:租赁方的姓名、住址、联系电话以及出租方的姓名、住址、联系电话。
2. 明确租赁物的具体地址:房屋、商铺、厂房等出租物具体的地址。
3. 细节确定:租金标准、租期、付款方式,以及租赁期间的管理责任、保修责任、变更与终止权利、危险预防措施、租金补偿等。
4. 争议的解决方式:双方可以选择协商解决、仲裁、法律诉讼等方式解决争议。
5. 合同生效时间:明确合同生效时间,并在合同上签字盖章。
6. 合同双方其他权利义务:明确合同双方的其他权利义务,如变更租金、提前终止合同、扩大租赁面积等。
协议合同场地房屋出租必要条款:
场地出租合同应该包括以下内容:
一、双方当事人的基本信息:出租方和承租方的详细联系信息,包括名字、联系地址、电子邮箱、联系电话等。
二、双方达成的协议:包括出租方出租的场地的类别、尺寸、位置、租金金额、支付方式、租赁期限、退还保证金的条件等。
三、双方的权利义务:出租方应当按照约定的时间和金额出租场地,承租方应当按照约定的时间和金额支付租金,并严格遵守出租方关于场地使用的规定。
四、违约责任:如果承租方未按照约定支付租金,出租方有权暂停提供服务,承租方应当承担相应的违约责任。
五、终止条款:双方可以提前终止合同,但是双方必须提前30天书面通知。
六、其他:包括双方的法律责任、争议的解决方式等。
场地及房屋出租合同范本示例
出租方(简称甲方):___________________
承租方(简称乙方):___________________
签订地点:_____________________________
签订时间:_____________________________
根据《中华共和国民法典》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条租赁资产名称与地点
甲方将其所有的坐落在____________________的场地(详见双方核对的图纸),含办公室,出租给乙方使用。
第二条租赁期限
租赁期共_____年,出租期自______年____月____日起至______年____月____日止。期满后若乙方需要续租,同等条件下乙方享有优先承租权。
第三条租金及租金的交纳期限
租金每年计币_________万元(¥_________元),每期支付六个月的租金,本协议生效后先付六个月的租金,自第七个月开始支付第二期租金,以此类推。
甲方向乙方收取租金时必须出具认可的正式。
第四条租赁期间租赁财产的保养
乙方应合理、妥善使用租赁财产,如乙方使用不当造成租赁财产损坏的(不包括水泥场地),由乙方负责修缮并承担相关的维修费用。
若因租赁物自然原因而损坏的,则由甲方负责维护,保障乙方能正常使用。
第五条争议的解决方式
本合同执行过程中若发生争议事项,由当事人双方协商解决。协商不成,双方同意向_______________法院提起诉讼解决。
第六条租赁期满,甲乙双方结清所有费用后,甲方收回租赁物,本合同终止。
第七条本合同未尽事宜,按《中华共和国民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第八条本合同一式二份,甲乙双方各执一份。
出租方(章):______________________
单位地址:__________________________
法定代表人(签字):________________
授权代表(签字):__________________
承租方(章):______________________
单位地址:__________________________
法定代表人(签字):________________
附件:1.经双方核定的场地平面图;
2.甲方出具的合同签订授权委托书。
扩展说明:房屋出租合同物品清单?
租房的时候,合同中物品清单分为固定资产和流动资产,固定资产指使用但不损耗的物品,比如家具,如床柜子,桌椅板凳。厨房的出具,燃气灶,锅碗瓢盆,卫生间的马桶,洗手池,热水器等等。
流动资产指租户入住时水费余额,电费余额,燃气费余额,以及网费等等。
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