二手房房屋分期付款买卖合同（二手房分期购房合同怎么写才有效）-安妮说

条款内容：

一、定义二手房房屋分期付款买卖合同（二手房分期购房合同怎么写才有效）

1. 二手房：指甲方与乙方签订的《二手房买卖合同》中所涉及的二手房屋。

2. 分期付款：指甲方出售二手房给乙方，乙方按照约定的时间和金额分期付款。

二、交易内容

1. 甲方向乙方出售的二手房的总价格为X元。

2. 乙方按期分期付款，每期支付金额为Y元，分Z期支付。

3. 每期付款的截止日期为支付当期期款的第二个工作日，逾期未付的，乙方应按照每期支付金额的30%支付逾期违约金。

三、其他

1. 在乙方完成全部分期付款后，甲方承诺将在最迟10个工作日内办理交易手续，并将相关房屋所有权交付乙方。

2. 甲乙双方如有任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可向法院起诉。

买卖合同二手房分期付款房屋注意事项：

二手房分期购房合同应包括以下内容：

一、双方当事人的基本信息：买卖双方的姓名、住址、等；

二、房屋基本情况：房屋所在地、房屋面积、房屋结构等；

三、买卖双方权利义务：买方权利义务、卖方权利义务，包括分期付款时间、分期付款金额、违约责任等；

四、其他条款：购房合同签订有效期、纠纷处理方式等；

五、签字：双方当事人必须在合同上签字盖章，并留存正本及副本。

买卖合同二手房分期付款房屋应包括的条款：

一、分期付款条款

1.买受人（Buyer）应按照下列条款于此协议签订后即刻将全额款项支付给卖方（Seller）：

（1）买受人应在此协议签订后当日支付60%的购房款项给卖方；

（2）买受人应在此协议签订后的30天内支付剩余的40%的购房款项给卖方。

2. 如果买受人未能按照上述条款支付货款，卖方有权要求买受人支付滞纳金，滞纳金的收取方式及金额由双方协商确定。

二、违约责任

1.如果卖方未能按照上述条款支付货款，买受人有权要求卖方支付违约金，违约金的收取方式及金额由双方协商确定。

2.如果买受人未能按照上述条款支付货款，卖方有权要求买受人支付违约金，违约金的收取方式及金额由双方协商确定。

三、其他约定

1.双方可以协商调整支付期限，但双方必须签订补充协议，并由双方签字盖章方有效。

2.本协议一经签订，即对双方具有法律约束力，如有违反，双方均承担违约责任。

分期付款二手房买卖合同范本示例

卖方:甲方______买方:乙方______

经充分协商，甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下：甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并已收取乙方购房定金币(大写)_____________!!

1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)房屋座落：_____幢_____号_____室号建筑结构总层数建筑面积(平方)用途

2、该房屋的所有权证号为：_____________;国有土地使用权证号为：_____________!!

3、该房屋的土地使用权取得方式""：出让()、划拨()本合同一经签订，该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。

二、甲乙双方商定成交价格为币(￥__________)元，大写：__________元整，乙方在_____年_____月_____日前分次付清，付款方式：_____________!!乙方支付房款具体约定为：

1、 _____________前，支付甲方房款_____________;

2、 _____________前，支付甲方房款_____________;

3、_____________!!

三、甲方 _____年_____月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。

甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交乙方验收。

四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

五、甲方将户口 _____________年_____________月_____________日前从该房屋迁出。

六、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。

甲方中途违约，甲方应在违约之日起_____________日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之_____________的违约金。

八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由_____________方承担，由_____________方承担，印花税由_____________方承担，个人所得税由_____________方承担，向房产交易部门交纳的手续费由_____________方承担。其它税费约定情况：_____________!!

九、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

十、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，市房地产交易管理部门一份。

十二、甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为_________________________________________________________________!!

十三、其它约定事项_______________________________________!!

甲方(签章)：____________乙方(签章)：____________共有权人：____________

地址：____________地址：____________

联系电话：____________联系电话：___________

______年_____月_____日