安置房回购合同(安置房协议书怎么写)
购买安置房合同应包括以下内容:
一、双方当事人的基本信息,如姓名、联系电话等;
二、房屋信息,包括房屋的地址、面积、朝向等;
三、房屋出售价格,付款方式,付款时间及附加条件;
四、双方对本合同的权利义务;
五、交易过程中双方应共同遵守的法律法规及其他规定;
六、合同的生效与变更,例如合同的有效期限及更改条件;
七、合同的终止,如双方协商一致终止合同的条件等;
八、其他应当明确的事项。
合同回购安置房应包括下列内容:
一、安置房协议书的主要内容
1.协议双方:明确当事双方的身份、姓名、住址、等。
2.安置房屋的情况:明确安置房屋的位置、面积、朝向、价格等。
3.安置房屋的付款方式:明确受安置人安置房屋的付款方式,包括付款金额、付款时间、付款方式等。
4.安置房屋的使用权:明确受安置人在安置房屋中的使用权,包括购买、出租、转让等。
5.双方的责任和义务:明确双方在此协议中的权利义务,以及双方对于违反协议的违约责任。
6.其他:双方协商一致的其他内容。
二、安置房协议书的注意事项
1.安置房协议书必须采用书面形式,并经双方签字盖章后生效。
2.安置房协议书应当清晰明确,以免造成双方纠纷。
3.安置房协议书应当经受安置人的法定代表人签字盖章,以确认受安置人的合法性。
4.安置房协议书应当按照国家有关法律法规执行,并根据双方真实意思、自愿达成的原则进行履行。
合同回购安置房应包括的条款:
安置房合同应满足以下基本条件:
一、双方当事人信息:安置房合同应明确双方的姓名,,身份证号等信息,以便在法律上确认身份。
二、具体的安置房信息:安置房合同应包括安置房的房屋类型、面积、地址、状况等信息。
三、安置房的所有权:安置房合同应明确安置房的所有权归属,以确保安置房的安全性。
四、安置房的使用权:安置房合同应明确安置房使用权的期限、使用费用等情况,以确保安置房的使用权不被剥夺。
五、责任豁免条款:安置房合同应明确双方的责任豁免条款,以减少双方之间的纠纷。
六、违约责任:安置房合同应明确双方的违约责任,以确保双方的合法权益。
七、法律效力:安置房合同应明确合同的法律效力,以便在法律上确认双方的权利义务。
安置房回购合同范本示例
甲方:_________________(以下简称甲方)
乙方:_________________(以下简称乙方)
为保证项目建设的顺利进行,根据该项目地块土地出让合同,甲、乙双方就安臵房回购相关事宜、经友好协商一致达成如下协议:
一、回购范围:乙方按土地出让合同要求标准建设安臵商业房,按约定的为准,建成后全部回购。
二、回购房单体设计方案报送甲方签署确认后,乙方报市规划部门审批,并负责按规划实施。
三、回购价格:回购商业房价格均为 _________________ 元/平方米,回购安臵房之外的建筑面积产权全部归乙方所有。
四、乙方坚持高标准规划、高品位建设安臵房,工程质量必须达到合格标准。
五、乙方的建设项目工程招投标应符合市关于招投标的相关规定,由甲方配合在市招投标采购交易中心完善相关的手续。
甲方:_________________
乙方:_________________
_________________年_________________月_________________日
扩展说明:安置营业房买卖是否适用安置房买卖合同?
拆迁安置房买卖合同合法有效,只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
1、拆迁安置房可以买卖,买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。
2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。上海市高级法院对拆迁安置房买卖有专门的法律解答和法院判决实例。
3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。买房子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到法院诉讼才找律师,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
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