售房合同书（售房协议契约合同怎么写）
一、合同双方
1. 合同甲方：买方，为具有完全民事行为能力的自然人/法人。
2. 合同乙方：卖方，为具有完全民事行为能力的自然人/法人。
二、售房
1. 甲乙双方签订本委托售房合同，根据中华共和国有关法律法规，约定甲乙双方按照以下条款，就乙方拥有的位于XXXXX的房地产（下称“本房地产”）的出售事宜达成如下协议。
2. 本房地产的建筑面积为XXXXX平方米，房屋状态完好，无租赁，无质押，，无其他状况，乙方具有完整的房地产权证。
3. 上述本房地产的房屋交易价款为XXXXX元，乙方保证本房地产交易价款的真实性和合法性，乙方对本房地产具有完整的产权，无任何权利瑕疵。
三、委托
1. 乙方委托甲方代表乙方，受乙方授权，代表乙方出售本房地产，并在有效期内收取本房地产的交易价款。
2. 乙方授权甲方收取本房地产的交易价款，甲方应当将收取的交易价款存入指定的银行或金融机构，在有效期内将收取的交易价款全部支付给乙方。
四、履行及责任
1. 甲方应当按照本合同约定，在有效期内尽职尽责地履行本合同义务。
2. 甲方应当按照本合同约定，妥善保管本房地产的交易价款，不得擅自处分或挪用，否则，应当承担全部责任。
五、其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，由双方另行约定。
3. 如果本合同有任何疑义，双方应友好协商，以达成最终协议。
特此签署。
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： 日期
合同书售房应涵盖如下条款：
售房协议契约合同应涵盖以下内容：
一、买卖双方的身份证明：包括买卖双方的姓名、身份证号码、住址等信息。
二、出售房屋的详细情况：包括房屋的所有权、土地使用权、建筑面积、楼层、户型、装修情况等。
三、价款结算方式：包括支付方式、支付时间、支付金额等。
四、过户手续：包括办理房屋交易所需文件、过户时间、过户程序等。
五、其他相关事项：包括有关售后服务、担保责任、违约责任等。
总之，售房协议契约合同应详尽全面，并明确双方的权利义务，以免在交易过程中出现纠纷。
合同书售房应包括下列内容：
一、售房合同协议书的内容
1. 双方当事人：买方名称（甲方）及其身份证号码；卖方名称（乙方）及其身份证号码。
2. 房源信息：房屋地址、房屋所有权人、房屋建筑面积、房屋使用年限、房屋结构类型、房屋装修情况等。
3. 交易价款及支付方式：交易价款数额、支付方式、支付时间、支付地点等。
4. 其他约定条款：风险承担、维修费用、交付时间、违约责任及追究责任等。
5. 签字盖章：双方当事人均应对本合同书进行签字盖章确认，并加盖公章等。
二、售房合同协议书的注意事项
1. 合同内容要准确，准确核算交易价款，明确双方的权利义务，确保房屋权属清晰。
2. 合同签字时，要检查当事人身份证及，以确保合同真实有效。
3. 若有其他约定条款，应一并写入合同中，双方均应签字盖章确认，确保双方权益。
4. 合同内容完善有效，并应按照当地房屋交易程序，办理完成该项房屋交易。
售房合同书范本示例
出卖方(甲方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________
购买方(乙方)：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________法定代表人：____________职务：____________
根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋栋间，建筑面积为____平方米。
第二条上述房产的交易价格：
第三条付款时间与办法：
第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条税费分担
1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、协议公证费。
2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
第六条违约责任
1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____%的违约金。
2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款____%的违约金。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托人________即甲方代表人。
2.乙方是____________单位，代表人是____________!!
第八条本合同经国家公证____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人各一份。
乙方一份，________房产管理局、________公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：
甲方：________________________代表：_____________
___________年____月____日
乙方：________________________代表：______________
__________年____月____日
扩展说明：售房合同书怎么写？
卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________
买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条
甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
第二条
甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
第三条
上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款币_________元，由甲方售卖给乙方。
第四条
房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付币_________元；第二期在交付房屋之日，付币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
第五条
甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
第六条
在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
第七条
本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
第八条
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
第九条
乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
第十条
甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
第十一条
交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
第十二条
房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
第十三条
本合同的附件与合同有同等效力。
第十四条
条本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理办理产权过户登记手续。
甲方（签字）：___________方（签字）：____________
签订时间：_______年____月____日_______年____月____日
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