房屋抵押转让合同(房屋抵押合同怎么写有效)
一、转让抵押房屋合同有效吗答:转让抵押房屋合同是有效的,但在转让前,必须先征得原抵押权人的书面同意。
二、怎么写转让抵押房屋合同1、基本信息:明确双方的身份信息,如甲方(出让方)为被抵押房屋所有者,乙方(受让方)为新抵押权人;
2、财产信息:确定抵押房屋的相关信息,如房屋地址、尺寸、用途等;
3、转让条款:明确转让的条件,包括转让日期、价款及缴纳方式;
4、抵押权范围:明确抵押权的范围,例如抵押期间及抵押金额等;
5、权利义务:明确双方的权利义务,包括甲乙双方应尽的法律义务、违约责任等;
6、其他条款:根据实际情况,可根据双方协商,补充其他条款,如争议解决方式、签字日期等;
7、签字:最后,双方签字,完成转让抵押房屋合同的签订。
合屋抵押转让必要条款:
一、房屋抵押合同的内容:
1. 合同双方基本信息:包括抵押人、借款人、担保人、居间人(如有)等主体的姓名、身份证号、等;
2. 合同标的物:房屋所有权、抵押权及其他相关权利、义务等;
3. 抵押权限:明确抵押权类型和范围;
4. 抵押金额:明确抵押金额;
5. 抵押期限:明确抵押期限;
6. 保证担保:明确担保方式及其担保范围;
7. 违约责任:明确各方的违约责任;
8. 法律效力:明确合同的法律效力;
9. 其他:包括争议解决方式、变更及解除合同等。
二、房屋抵押合同的有效性:
1. 合同双方要有完全民事行为能力;
2. 合同双方要有真实意思表示;
3. 合同双方签字或者盖章;
4. 签署合同时应具备法定形式;
5. 合同内容要明确,不得违反法律法规及公序良俗;
6. 合同应具有双方互利、公平、合法的原则;
7. 合同应具有真实、完整的事实依据;
8. 合同应具有可执行性;
9. 合同中应有适当的约定事项,以及双方的违约责任。
合屋抵押转让应涵盖如下条款:
一、房屋抵押合同应包括以下条款:
1、双方当事人的姓名、身份证号码、地址、电话号码等信息;
2、借款的金额、期限及利息;
3、还款时间、方式、逾期处理方式和手续费;
4、抵押物的描述,包括所有权、价值、坐落地点等;
5、对押物的处置方式;
6、其他双方协定的条款。
二、根据上述条款,可以编写出如下房屋抵押合同:
本合同由(A)(身份证号码:XXXXXXXXXX)与(B)(身份证号码:XXXXXXXXXX)双方签订,具体内容如下:
一、借款内容:
(A)向(B)借款币XXXX元整(¥XXXX),期限为XXX(X)个月,借款利息为XXX(X)%/年,还款时间为每月XXX日前还清当月本息,逾期利息为XXX(X)%/天,逾期手续费为XXX(X)元/天。
二、抵押物:
(A)向(B)抵押一套位于XXX省XXX市XXX区XXX路XXX号的房产(以下简称“抵押房”),该房产权属于(A),目前价值为XXXX元。
三、抵押品的处理:
(A)如果违反本合同的约定,(B)有权暂时占有抵押房及其中的所有财物,并有权将抵押房以公开拍卖或者其他合法方式处置,所得款项用于偿还本合同项下的债务。
四、其他条款:
(A)、(B)双方一致同意,本合同的履行不受任何一方的死亡、破产、清算或者任何其他法律事件的影响。
特此签署。
甲方:(A)
乙方:(B)
装修合子抵押贷款范本示例
装修合同
甲方:_________
乙方:_____________________
甲、乙双方根据《装修管理条例》、《中华共和国民法典》及有关规定,本着平等双利,共同发展的原则,就乙方承包甲方装修签订本合同。双方一致达成以下协议:
一、工程地址:___________!!
二、工程项目及价格:
1.工程项目:房屋装修(采用包工包料及家具);
2.工程总价为:___!!
三、甲方工作:
1.开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。
2.无偿提供施工期间的工作场地、水源、电源等。
3.参与工程质量施工进度的监督。
四、乙方工作:
1.施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作堆积、防火规定,安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。
2.严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定。
3.在施工过程中所发生的一切安全事故由乙方负责各种责任。
4.一年内如工程发生质量问题,由乙方负责维修、维护。
5.须 ___前完成所有工程项目。
五、付款方式:
甲方先预付工程款10%,工程进展期间再付25%,余款必须 工程完工验收后10天内一次性全部付清。
六、工程变更:
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议,同时调整相关工程费及工期。工程变更协议,作为竣工结算和顺延工期根据。
七、工期延误:
1.对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期应当顺延:
1)工程量变化或设计变更;2)不可抗力;3)甲方同意工期顺延的其他情况。
2.对以下原因造成竣工的日期延误,工期应当顺延:
1)工期未按合同约定支付工程款影响正常施工期的;2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的;3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。
八、附则:本合同一式二份,甲乙各执一份,双方签字后生效。
甲方签名:______乙 方签名:
日期日期:_______
扩展说明:房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。
房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。
如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。
如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。
如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。
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