分房析产协议（婚内析产协议怎么写有效）-安妮说

一、父子分房协议的内容

1. 父亲同意将原有的住房划分为两套，并承诺在物业折换时可以给予子女合法的产权证明。分房析产协议（婚内析产协议怎么写有效）

2. 子女确认收到父亲在上述物业折换时给予的产权证明，并承担相应的维护费用。

3. 子女同意不得将其单独的住房出租或者出售，也不得将其作为他人的抵押或质押物。

4. 子女同意将其单独的住房用于正常生活，不得用于活动。

5. 本协议自双方签字之日起生效，本协议经双方签字即为有效合同。

二、双方签字

父亲： _________________

子女： _________________

分房协议析产应涵盖如下条款：

一、定义婚内析产协议：

婚内析产协议是夫妻双方在结婚前约定，由双方分别拥有夫妻双方在结婚时具有的财产及权益，以及结婚后因工作，生活或其他原因所取得的财产及权益，并约定双方各自的财产和权利。

二、有效的婚内析产协议需要注意的事项：

1、双方应当就财产的种类、数量、价值、权利等事宜达成一致。

2、双方应当明确每方拥有的财产及其权利，以确保双方权益。

3、双方应当约定夫妻双方共有财产的使用及管理方式，避免纷争。

4、双方应当约定夫妻双方将来可能发生的赠与、担保、财产移转等事宜。

5、双方应当明确离婚时财产分配的方式，以避免离婚时出现纠纷。

分房协议析产必要条款：

1、首先，分房协议应该由双方当事人签署，并在协议中详细明确双方当事人的身份和法律地位。

2、在协议中，双方当事人之间的权利义务应该清楚明确，包括入住期限、房屋租金、物业费用、押金、违约责任等。

3、此外，分房协议中还要清楚明确双方当事人对房屋财产权利和义务的承担责任，以及任何纠纷或争议的解决方式。

4、最后，在协议中应规定双方当事人的效力文件签署和执行的有效性，以及有关保密条款和法律适用等内容。

房产析产协议范本示例

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙、丙三方为父女关系，经甲、乙、丙三方协商一致，自愿达成如下房产析产协议：

第一条：该协议中析产房产概况如下：

（一）该析产房产位于；

（二）该析产房产是在甲方原所有权证号为房产的基础上翻新加盖的房屋（原房产平面图及四至范围见附件）

（三）该析产房产的土地使用面积大约为平方米，其中地上建筑物有正方上下二楼六间，南房上下二楼六间。

第二条：甲、乙、丙三方经协商将本协议第一条所述析产房产正房上下二楼六间所有权归乙方所有（所有权项下的所有相关权利归乙享有），南房上下二楼六间所有权归丙方所有（所有权项下的所有相关权利归丙享有），甲方自动放弃协议中所述析产房产的所有权。

第三条：因该析产房产属农村小产权房屋，且该析产房产是在甲原有房产的基础上翻新加盖的，因政策原因不具备重新（变更）登记的条件，在办理重新（变更）登记条件成就时，甲方应无条件协助乙、丙双方办理相关手续。

如在未办理重新（变更）登记前，本协议约定的析产房产被征用拆迁的，征用后房屋拆迁补偿款，乙、丙各方就各自在此析产协议中分得部分享有完全所有权。

第四条：甲方保证在该析产房产协议签订前，该房产无产权纠纷，并不受他人追诉。甲、乙、丙各方均应保证，在该协议签订后一直到房屋产权重新（变更）登记或拆迁手续办理完毕期间，该房产不因自身原因受第三方追诉，如因本协议中任何一方原因，使其它方无法享有该析产协议中分得房产所有权及项下相关权利的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第五条：未经其他方同意，本协议中任何一方，均不得将本协议中约定的不属于自己部分的房产进行抵押、转卖或进行其他涉及所有权及所有权项下相关权利的处分行为，否则，因此造成的损失由违约方向受损方承担相应的赔偿责任。

第六条：本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。

第七条：本协议一式三份，甲、乙、丙各方各执一份，三份具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：