买卖合同补充协议书(商铺租赁补充协议怎么写才有效呢)
1. 将本商铺租赁补充协议(“协议”)由双方当事人(“当事人”)共同签署,以补充原有的商铺租赁协议。
2. 协议生效时间为当事人签署协议之日起,有效期为指定的时间段,在此期间,双方当事人应遵守本协议约定。
3. 租赁房屋的房屋面积、租金金额、付款方式、付款时间、使用权使用期限等,双方当事人应根据原有的商铺租赁协议约定进行补充确定。
4. 当事人应当妥善保管租赁房屋,不得以任何形式擅自改变房屋结构,不得转租或允许他人入住。
5. 租赁期满后,租赁房屋应当连带设施一并归还给出租方,租赁房屋的维修费用由承租方承担。
6. 如双方当事人有任何争议,双方应友好协商解决。如协商不能解决,双方可向法院提起诉讼。
书买卖合同补充协议应包括的内容:
1、租赁补充协议的写法应该包括以下几点:
(1)明确双方的身份,即出租方和承租方,并对双方在此协议项下的权利义务作出明确定义。
(2)明确租赁期限,主要指出租期、租金支付日期、押金支付情况以及提前终止合同的条件等。
(3)条款的明确,主要指出租赁物的使用期限、维修、租金的延期支付条件、押金的退还条件、商铺转让权以及双方的违约责任等。
(4)条款的明确,主要指出租赁过程中的争议的解决方式、双方的法律效力、免除责任等。
(5)租赁补充协议的有效性,必须经双方书面同意并签字,按照成文法规定签订完毕后方可生效。
书买卖合同补充协议必要条款:
一、合同补充协议书的写法
1、首先,要明确补充协议的目的,一般情况下要求对原合同中有关条款作出修改或者补充。
2、接着,在补充协议书中,应该标明原合同的编号以及日期,以及补充协议的日期,以及补充协议的标题。
3、然后,补充协议书中要列出原合同中有关条款,并明确补充说明,以便双方均能明白。
4、最后,要把补充协议书中的条款及修改部分签字确认,表明双方对此补充协议书已达成一致。
买卖合同补充协议范本示例
甲方(卖方):_____________ 乙方(买方):_____________
甲、乙双方于____年____月____日签订了《房屋买卖合同》。甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议,共同遵守:
一、付款时间、方式约定
乙方分三次向甲方用转账方式支付购房款____________元整(即____________元)。第一次:乙方于《房屋买卖合同》签订之日支付房款陆万元整(即________元);第二次:支付甲方用于偿还其在________________购买该房屋所借住房按揭贷款本息;第三次:待甲方执行完《房屋买卖合同》及本协议相关条款当日付清全部余款。
二、甲、乙双方在望城办理房屋登记机构房屋产权转移登记手续,所需税费由乙方全额缴纳。
三、甲方转让房屋后,该房屋之附属从权利(如开发商赠与的阳台、花园等)相应转让给乙方;乙方即享有该房屋之所有权利,并在全部购房款付清之日,交接钥匙。
四、甲方保证所转让的房屋无任何纠纷,如物业管理费已交清至________年________月等。
五、本协议经甲乙双方签字之日起生效。
六、本合同生效后,甲、乙双方任何一方无正当理由要解除合同的,责任方须按《房屋买卖合同》及本协议的有关条款之规定承担违约责任,并按实际已付款(已收款)的10%赔偿对方损失。
七、本协议一式_____份,甲、乙双方各执____份,均具有同等效力。
甲方(签字):____________
见证人(签字):____________
乙方(签字):____________
_____年_____月_____日
扩展说明:买卖合同附件及补充协议是什么?
买卖合同附件及补充协议是合同的重要组成部分,是合同的内容,是双方应当履行的合同中的权利义务进一步的约定,这些附件及协议同样受到法律的约束。
比如一个汽车生产企业,一个汽车配件生产企业,签订了长期的供货合同,而汽车配件生产企业将不同零件价格表打印成文,作为双方企业签订合同的一个附件,那么将来双方企业在结算货款时,即可可以根据交付的多少以及附件上双方确认的价格进行结算货款。
补充协议则往往是对合同的进一步完善和具体化,有的可能改变了原合同的约定,如果改变了原合同约定的,则以改变后的约定为准。
评论列表