民房房屋买卖合同（同村村民私下买卖宅基合同怎么写才有效）

一、定义

1. 买卖合同：指由双方签订的有关买卖房屋的合同。

2. 违约：指当一方未能完全履行合同义务，而另一方因此遭受损失时，违反合同约定的行为。

二、违约条款

1. 买方在按时付清购房款项之前不得解除合同，否则应承担违约责任。

2. 如果买方未能按照合同约定付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付损失；

3. 如果买方未能按照合同约定接收财产，卖方有权解除合同，并要求买方支付损失；

4. 如果买方未能按照合同约定履行其义务，卖方有权解除合同，并要求买方支付损失；

5. 如果卖方未能按照合同约定履行其义务，买方有权解除合同，并要求卖方支付损失；

6. 如果发生纠纷，双方应协商解决，如果协商不成，双方可将争议提交当地法院诉讼解决。

合屋买卖民房应涵盖如下条款：

一、确认双方身份：

1.签署本合同的甲乙双方分别为：乙方（买方）和甲方（卖方）；

2.甲方拥有宅基地，乙方拥有购买宅基地的资格，双方经过协商一致，就宅基地的出售达成如下协议：

二、物品描述：

1.宅基地的位置：

2.宅基地的面积：

3.宅基地的土地性质：

三、价款：

1.乙方必须在签订本合同之日起七日内向甲方支付宅基地出售价款，数额为币（大写）_____元整（小写）_____!!

2.乙方可以采用现金、支票、转账等方式支付价款。

四、交付和过户：

1.甲乙双方签订本合同，甲方应于____日前将宅基地清理干净，由乙方支付价款后，乙方享有宅基地的所有权；

2.乙方应在宅基地过户期限内将宅基地过户至乙方名下，甲方需要提供相关文件配合；

五、保证：

1.甲方保证宅基地不存在任何权属纠纷或者其他第三方权利，宅基地是由甲方自由出售，乙方可以放心购买；

2.甲方对宅基地的交付无误，乙方可以放心购买；

六、违约责任：

1.甲方违反本合同的约定，应向乙方承担违约责任；

2.乙方违反本合同的约定，应向甲方承担违约责任。

七、争议处理：

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如若协商不成，可向当地法院提起诉讼。

八、其他约定：

1.本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方过户宅基地完成之日止；

3.本合同未尽事宜

合屋买卖民房的注意事项：

1. 首先，合同应该包括出售房屋的基本信息，如房屋地址、面积、价格、交易费用等。

2. 其次，合同应明确买卖双方的权利和义务，如买方应当支付何种费用，买卖双方都应当遵守什么规定等。

3. 此外，合同还应写明交易所有者的个人信息，如姓名、身份证号码、等。

4. 最后，合同中应该写明双方当事人的签字日期，并附上双方的身份证复印件，以便及时追踪责任。

房屋买卖合子买卖范本示例

扩展说明：农村房屋买卖合同？