农村拆旧房建新房合同怎么写才有效（易地搬迁免拆旧房协议怎么写才有效）
农村拆旧房建新房合同应该包含以下几个方面：
一、双方当事人身份，明确委托拆旧房建新房建工作的甲方(开发商)和乙方(受托方)的具体身份。
二、拆旧房建新房的基本内容，包括拆旧房建新房的地址、时间、费用、工期等。
三、权利和义务，明确双方的权利和义务，包括对拆旧房建新房建工作的质量要求，对违约方的处理，以及其他相关的权利和义务。
四、交接验收，明确完工后的交接验收标准，以保证拆旧房建新房工作的质量。
五、违约责任，明确双方违约责任，以便在发生违约事件时，能够根据合同规定进行快速处理。
六、其他，如签字日期、保密条款等。
协议书房拆旧应包括的内容：
一、定义易地搬迁：
易地搬迁是指发出政策，对部分居民或少数民族家庭，要求其搬迁至指定的新定居点，以改变生存状况，提升生活水平，实现社会公平的一项行动。
二、定义免拆旧房：
免拆旧房是指在易地搬迁过程中，不要求搬迁家庭拆除旧房，而是把旧房暂时保留下来，由做后续处理。
三、协议内容：
1. 双方确认：本协议依据有关法律法规，约定当事人在易地搬迁过程中，搬迁家庭不拆除旧房，由做后续处理；
2. 搬迁家庭应当按照要求，如实填写搬迁申请表，并配合的搬迁工作；
3. 搬迁家庭应当遵守的搬迁管理制度，服从的搬迁安排，支付搬迁安置补助费；
4. 搬迁家庭应当妥善保管、维护旧房，不得擅自拆除或旧房；
5. 应当按照有关法律法规，根据搬迁家庭的实际情况，合理安排搬迁安置；
6. 应当根据搬迁家庭的实际情况，合理使用旧房，并对旧房暂时保留下来，由后续处理；
7. 双方确认：本协议一经签订，即视为双方具有法律约束力，如有违反，双方均承担法律责任。
四、协议签订
甲乙双方：
（以下无正文，签字）
协议书房拆旧应包括下列内容：
农村拆旧房建新房合同应当符合《中华共和国合同法》等法律法规的要求，并包括以下内容：
一、双方的基本情况：合同双方的姓名、住址、等。
二、建筑内容：拆旧房和建新房的内容、规模、地点等应一一列明；
三、合同期限：明确双方签署建筑合同的期限，以及建筑工程完成的期限；
四、价款标准：建筑工程的总价款、付款方式、支付时间等；
五、质量保证：建筑工程的质量标准、验收规范、保修期限等；
六、违约责任：明确双方在建筑工程过程中的违约责任，以及如发生违约行为的处理方式等；
七、争议解决：一般明确争议的由来和解决办法，由仲裁委员会或者司法解决；
八、其他约定：其他双方就此次建筑工程有关的其他约定内容。
以上内容是农村拆旧房建新房合同有效书写的主要要素，同时应根据不同情况有所变通，以确保合同的有效性。
拆旧回迁协议书范本示例
拆旧回迁协议书
协议书编号第号甲方：_________ （以下简称甲方）
乙方：_____________________ （以下简称乙方）
为改善居民居住环境，提高居民生活质量，经甲乙双方协商就乙方所在地（）拆旧房建新楼即回迁事宜达成一下协议：
一、乙方同意将自己老家属院第排第户的院落上的旧房拆除，拆除旧房后，该院落土地使用权交甲方建设新楼房，甲方不支付乙方土地使用费。
二、甲方用乙方所提供的土地建设新楼房后，乙方是回迁户，回迁住房面积按原主房每平方米换新楼房平方米，原配房每平方米换新房平方米，原主房换车库每平方米换车库一平方米，主房出厦封闭按住房计算，未封闭阳台或出厦按一半计算，车库，储藏间
三、乙方院落内主房间，建筑 ，配房间，建筑 ；按照本协议第二条规定，甲方分配给乙方新建楼。
四、按协议兑换同等面积不支付房价款，乙方需要增加住房 的，增加部分按照市场售价支付给甲方；乙方剩余面
积不够一套房的，甲方按市场价格支付给乙方。
五、双方同意新建住宅楼为温泉地暖、电梯、浇制项、砖混结构，楼高含车库8层，楼层高2.8米，楼距20米左右，伙巷5米左右。
六、双方同意新竣工楼房为毛坯房，水泥扎平，室内电路畅通，及安装完毕地暖管道，厕所内上下水管道，安装空调专用线、厨房专用线、上下水、厕所内上下水管道，交付使用前安装好防盗门。
七、乙方装修时，不准随意楼房主体结构，装修前每户向甲方交装修保证金 元，如果造成后果损失由乙方负责，乙方装修时必须申请甲方同意并服从甲方安排。
八、双方同意自售楼之日起，甲方竣工之前，乙方必须交清差价房款，交不清的甲方不交钥匙，经甲方通知乙方三次仍不交清差价款者，甲方有权在乙方接到第一次通知超过60天后将此房收回，转售给他人。
九、双方协议签订后，以 年日到 年_____年_____月_____日 止，乙方必须全部搬清，并将乙方宅基证交给甲方，乙方不得无故拖延搬迁时间影响施工，乙方搬离住房，不得随意拆除改变住房现状，如不按时搬迁，每后一天，交违约金100元。
十、自全部住房都搬清之日起，甲方必须在60日内动工，建设工期为18个月，不得延误。竣工后若无经济纠纷，甲方及时
交付乙方装修使用。
十一、甲方必须严格按照图纸施工，保证施工质量，保证乙方按时回迁，并负责道路，院内空地硬化、绿化、亮化。
十二、乙方必须保证在协议规定期限内搬迁之完毕，乙方有权对工程质量进行监督，同时负责配合甲方处理四邻边界问题及丈量。
十三、双方同意楼外空地在甲方规划之外，任何人不准私自占有。
十四、乙方如没有宅基证及有效证件，所发生的经济纠纷由乙方负责，甲方概不负责。无庄基证者，需由本人出具有法律效力的证明交 甲方。由 无证而给甲方造成的经济损失责任由乙方负责。
十五、其他未尽事宜另定。
十六、此协议一式三份，甲、乙双方各执一份，并具有同等法律效力，双方签字之日起生效。
甲方：_________
乙方：_____________________
___年_____年_____月_____日
扩展说明：农村分家协议书房屋有效吗？
应该是有效，分家时兄弟们房尾不一定平均。应该是互相找补才对
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