无房产证的安置房买卖合同怎么写才有效（无房产证的安置房买卖合同怎么写才有效）-安妮说

在安置房买卖合同中，如果双方当事人之一没有房产证，那么买卖双方可以就其他文件（例如房屋所有权权属证明、建筑许可证等）展开研究，根据所有情况考虑到的因素，确定双方的权利义务，并签订买卖合同。

此外，双方还应将无效房产证的原因说明清楚，并在买卖合同中确认，双方按照合同约定的权利义务履行；买方承诺在收到房屋后，自行办理房屋产权登记；买方支付购房款后，卖方应立即支付卖方的佣金；双方要尽快完成房屋交割，并在合同中确认，房屋交割完毕后，双方的权利义务即完成；如果存在有争议，由仲裁机构仲裁解决；如果有纠纷发生，双方应该尽快解决，不得拖延。无房产证的安置房买卖合同怎么写才有效（无房产证的安置房买卖合同怎么写才有效）

协议书安置房房产证转让的注意事项：

一、签订双方

1.买方：(需要有名字、身份证号、地址等信息)

2.卖方：(需要有名字、身份证号、地址等信息)

二、房屋信息

1.位置：(街道、小区、门牌号等)

2.建筑面积：

3.使用年限：

4.交易价格：

三、条款内容

1. 双方同意本合同所述房屋为无房产证的安置房，双方均认可合同约定的房屋信息。

2. 买方承诺支付合同约定的交易价格，并保证其资金来源合法，不得挪用其他用途。

3. 卖方保证无房产证的安置房屋依法可以转让，由买方承担转让相关费用及事宜。

4. 双方未经同意，不得将本合同或其部分内容擅自转让或抵押给第三方。

5. 本合同一经签订，即视为双方当事人具有效的买卖行为，并受《中华共和国合同法》等法律的保护。

6. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7. 如果出现纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

四、签字盖章

1. 买方：

2. 卖方：

协议书安置房房产证转让必要条款：

一、签订双方

1.买方：(需要有名字、身份证号、地址等信息)

2.卖方：(需要有名字、身份证号、地址等信息)

二、房屋信息

1.位置：(街道、小区、门牌号等)

2.建筑面积：

3.使用年限：

4.交易价格：

三、条款内容

1. 双方同意本合同所述房屋为无房产证的安置房，双方均认可合同约定的房屋信息。

2. 买方承诺支付合同约定的交易价格，并保证其资金来源合法，不得挪用其他用途。

3. 卖方保证无房产证的安置房屋依法可以转让，由买方承担转让相关费用及事宜。

4. 双方未经同意，不得将本合同或其部分内容擅自转让或抵押给第三方。

5. 本合同一经签订，即视为双方当事人具有效的买卖行为，并受《中华共和国合同法》等法律的保护。

6. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7. 如果出现纠纷，双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

四、签字盖章

1. 买方：

2. 卖方：

铁路安置小区购房协议书无房产证安置房范本示例

购房协议书

甲方：_________

乙方：_____________________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，现就乙方向甲方购买其座落

的房屋，面积为_____平方米。权属为私有房产一事，达成如下协议：

一、甲乙双方议定上述房屋成交价为币_____元整，￥元，大写

二、由现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房，经双方协商，将来可以b@2时，由甲方负责在接到通知后三十日内帮助乙方办理，不得借故拖延时间。如因甲方原因使乙方无法及时办理相关手续而使乙方受到损失，乙方有权向甲方索赔全部损失。b@2所产生的一切税费全部由乙方承担，过户所产生的一切税费全部由乙方承担。产权证办好后由乙方保管。

三、甲方须提供该房拆迁安置协议、购房5@p及本人与共有权人身份证、结婚证、户口本复印件各壹份，并协助乙方落户。

四、由甲乙双方协商同意日由甲方上述房产正式交付乙方。房屋移交给乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一

并并入乙方使用，如由国家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，贬值，拆迁等），造成的各损失或受益均与甲方无关，由乙方享受或承担。

五、甲方必须保证对该转让房屋有完全的所有权，无任何家庭纠纷，转让前没有设置任何抵押、担保、出租、被查封等他项权项，若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷，一概由甲方解决并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。

甲方除上述赔偿外还应向乙方支付房产总价值25%的违约金。

六、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方房产总价值25%的赔偿。

七、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结清，并将相关缴费证件交乙方，否则乙方有权要求甲方支付房产总价值25%的违约金。

八、违约责任：______乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应将定金退还乙方，另付乙方房产总价值25%的违约金，乙方不能安期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲方除返还乙方所付全

部购房款外，另支付房产总价值25%的违约金，乙方反悔，则无条件搬出，另支付房产总价值25%的违约金。

九、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来b@2过程中如有测量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。

十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。

十一、甲方的承诺保证：

甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。

甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。

甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方全部承担。

十二、本协议书未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本协议书具有同等法律效力。

十三、本协议书除协议条款和法律规定以外，若变更或解除协议内容必须经双方协商一致，若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的，由责任方负全部责任。

十四、本协议书一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方存档一份，协议书从双方签字之日起生效。

附：本合同未尽事宜，双方协商另补协议。补充协议与本合同具同等法律效力。