房屋买卖协议怎么写好(房屋买卖合同怎么写有效)
一、基本内容
1. 合同签订双方:买卖双方的姓名、身份证号、住址;
2. 房屋信息:房屋的地址、使用性质(住宅房、厂房、商业用房)、面积、用途;
3. 房屋价款:房屋的实际售价或者所协商的价款;
4. 买卖双方的权利和义务:包括交易支付的时间、方式、数额,以及买卖双方应尽的其他义务;
5. 交易中发生的纠纷处理方式。
二、法律约定
1. 签订该协议双方必须遵守《中华共和国合同法》及其他相关法律法规;
2. 本协议受中华共和国法律管辖,并依照中华共和国法律予以执行;
3. 凡因履行本协议发生的纠纷,双方应友好协商,协商不成的,任一方均有权向本协议签订地法院起诉;
4. 本协议一经双方签字或者盖章,即时生效,对双方均具有法律约束力。
三、其他条款
1. 本协议双方经协商一致可以进行修改或补充,修改或补充均须以书面形式作出,且与本协议具有同等法律效力;
2. 双方均应如实说明其真实的情况,对于隐瞒实情或者提供虚假信息的,应承担由此带来的一切法律后果;
3. 本协议未尽事宜,双方可另行签订补充协议;
4. 本协议自双方签字之日起生效,有效期至双方履行完毕为止;
5. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
合屋买卖村注意事项:
1. 首先,房屋买卖合同应包含当事双方的完整信息,例如姓名、身份证号、住址等。
2. 其次,房屋买卖合同应详细说明有关房屋的属性,例如房屋所在地、结构、面积等。
3. 此外,房屋买卖合同还应详细说明买卖双方的权利与义务,例如买方的付款责任、卖方的交割责任等。
4. 最后,房屋买卖合同还应包括签署双方的签字,以确保其有效性。
合屋买卖村必要条款:
一、签署本合同的双方:
买方:(身份证号码)
卖方:(身份证号码)
二、房屋描述:
1.房屋位置:
2.房屋类型:
3.房屋面积:
4.房屋年限:
5.其他情况:
三、买卖双方权利义务:
1.买方权利义务:
(1)买方应按照约定的价款在规定时间内付清全部购房款。
(2)买方自行承担购买房屋所有的税费、中介费以及其他费用。
(3)买方应于签署本合同之日起三个月内彻底结清全部购房款。
2.卖方权利义务:
(1)卖方应向买方出售上述房屋,且不得以任何理由拒绝出售。
(2)卖方应将有关房屋的真实、准确的信息传递给买方。
(3)卖方应在买方付清购房款后立即将房屋的合法所有权转让给买方。
四、争议处理:
本合同签订后,若出现争议,买卖双方应协商解决,协商不成的,双方应提交本合同签订地当地法院裁决。
五、其他约定:
1.本合同自买卖双方盖章签字之日生效。
2.本合同一式贰份,买卖双方各执壹份,具有同等效力。
3.本合同签订前,双方应提前充分考虑,本合同签订后,双方不得擅自变更本合同的内容。
4.本合同自买卖双方盖章签字之日起生效,本合同一经签订,具有法律效力。
六、签字:
买方:
卖方:
房屋买卖合子买卖范本示例
房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方):_________________ 身份证号:
买方(以下简称乙方):_________________ 身份证号:
甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。
一、甲方房屋坐落 建筑 ,地下室平方米,房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为:总金额_____万元
(大写:拾万仟佰拾元整)。
三、乙方 年_____年_____月_____日 向甲方支付定金万元(拾万仟佰拾元整),首付 (拾万仟佰拾元整),合计金额(拾万仟佰拾元整)。
四、甲方应 乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出,并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收,该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方应 乙方付清全部房款后____日 内负责将该房屋所有权过户给乙方所有,如果甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所
发生的相关费用,全部由甲方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债
务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保
证该房屋不受他人合法追索。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合
同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲
方追究违约利息。
甲方 保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙
方有权追究甲方责任。
九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充
协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签章):______ :______ :______乙 方(签章):______ :______ :
联系电话:___________________ 联系电话:___________________
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日
扩展说明:农村房屋买卖合同?
这个没有固定格式,你可以参考以下内容:
卖方: (以下简称甲方),身份证号:
买方: (以下简称乙方),身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物),出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。
第三条 特别约定:
1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):___乙方(签章):__
中证人(签字):
联系电话:_________
_____年_____月_____日
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