房屋赠送面积会写在购房合同（赠送面积合同怎么写才有效）

预售合同没有赠送面积的有效性取决于当事人在签订合同时是否明确约定。如果当事人没有明确约定赠送面积，则预售合同没有赠送面积是有效的。但如果当事人在签订合同时明确约定赠送面积，则预售合同没有赠送面积是无效的。

写合屋购房赠送面积应具备这些方面：

一、约定条款：

1. 赠送面积的定义：赠送面积是指由一方向另一方赠送的土地或房屋面积。

2. 赠送面积的数量：赠送面积的数量应明确约定，不得隐瞒和虚报。

3. 赠送面积的标准：赠送面积的土地或房屋的质量应符合当地的交易标准，由双方确定。

4. 赠送面积的权利：赠送面积的使用权归受赠方所有，受赠方有权使用赠送面积中的土地或房屋。

二、履行义务：

1. 税收义务：双方应当按照法律规定缴纳相应的税收。

2. 地籍证明义务：受赠方应当及时向当地地籍部门申请地籍证明，并将地籍证明结果及时通知赠予方。

3. 保证义务：受赠方应当将赠予的土地或房屋保持原样，不得擅自改变。

三、违约责任：

1. 违约方应当赔偿对方因此而遭受的损失，且责任自负。

2. 违约方应当及时履行本合同约定义务，如未能及时履行，应当承担违约责任。

四、合同有效性：

1. 赠送面积合同应当由双方签字或盖章，方可生效。

2. 赠送面积合同生效后，双方均应严格履行合同约定的义务，如有违反应当承担违约责任。

写合屋购房赠送面积必要条款：

一、合同签订前应充分说明各方权利义务：

1、甲方应将指定面积的房屋赠送给乙方；

2、被赠送的房屋面积不得低于指定的标准，甲方应承担违约责任；

3、乙方在接受赠送的房屋面积时应按照法律规定提供相关文件；

4、甲方应按照相关法律规定负责缴纳相关税款。

二、合同签订后，应规范各方的履行义务：

1、甲方应在有效期内向乙方赠送指定面积的房屋；

2、乙方应在收到赠送的房屋面积后，及时办理相关手续；

3、甲方应按期支付赠送房屋的相关费用，如税费、管理费等；

4、乙方应按照相关法律规定对收到的房屋面积及时进行管理和维护；

5、甲乙双方应就本合同履行过程中发生的争议以协商解决为原则。

房屋买卖合屋面积差上诉状范本示例

扩展说明：合同里没写房屋赠送的面积？