住宅房屋征收补偿协议书(郊区住宅房租赁合同书怎么写才有效)
一、合同标题:
住宅房出租合同
二、双方信息:
甲方:
乙方:
三、合同内容:
1. 甲方向乙方出租住宅房,位于XXX地址;
2. 乙方向甲方支付月租金XXXX元/月,每月XX日前支付上月未付款项;
3. 租赁期限为自签署本合同之日起XXXX年X月至XXXX年X月;
4. 乙方承诺在租赁期内妥善使用房屋,不得违反国家有关法律法规;
5. 租赁期满后,乙方必须在合同期限届满前将房屋交还甲方,甲方有权对房屋进行检查;
6. 如果乙方在租赁期内擅自将房屋转租或者转租以外的活动,甲方有权立即取回房屋,并要求乙方支付相应的赔偿金;
7. 如果乙方未能按时支付租金,甲方有权收回房屋,并要求乙方支付相应的违约金;
8. 乙方承诺在租赁期内负责房屋的维修维护,甲方不负责任何维修维护费用;
9. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
四、双方签字:
甲方:
乙方:
住宅协议书征收房屋补偿注意事项:
有效的郊区住宅房租赁合同书应包含以下内容:
一、双方当事人基本信息
1.出租方姓名、、地址;
2.承租方姓名、、地址;
二、租赁物信息
1.租赁物的名称、租赁地址、面积大小;
2.租赁物所附带的家具及设备等情况;
三、租金信息
1.租金标准;
2.租金付款方式;
3.每期租金的到期日;
四、租赁期限
1.租赁期限;
2.租赁期间内的续租期限;
五、注意事项
1.租赁期间租客及其亲友不得进行改动、拆卸租赁物;
2.租客应妥善保管租赁物,如有损坏、丢失,由租客承担责任并承担全部费用;
3.租客不得擅自转租;
4.租客应遵守当地的法律法规,不得从事活动;
六、终止租赁
1.租赁期满租客应按时退房;
2.租客逾期不付款的,出租方有权终止租赁;
3.出租方有权依据本合同终止租赁;
七、其他约定
1.双方可以根据实际情况协商补充内容;
2.本合同一式两份,双方各执一份;
3.本合同经双方签字/盖章后生效。
住宅协议书征收房屋补偿应包括下列内容:
一、合同标题:
住宅房出租合同
二、双方信息:
甲方:
乙方:
三、合同内容:
1. 甲方向乙方出租住宅房,位于XXX地址;
2. 乙方向甲方支付月租金XXXX元/月,每月XX日前支付上月未付款项;
3. 租赁期限为自签署本合同之日起XXXX年X月至XXXX年X月;
4. 乙方承诺在租赁期内妥善使用房屋,不得违反国家有关法律法规;
5. 租赁期满后,乙方必须在合同期限届满前将房屋交还甲方,甲方有权对房屋进行检查;
6. 如果乙方在租赁期内擅自将房屋转租或者转租以外的活动,甲方有权立即取回房屋,并要求乙方支付相应的赔偿金;
7. 如果乙方未能按时支付租金,甲方有权收回房屋,并要求乙方支付相应的违约金;
8. 乙方承诺在租赁期内负责房屋的维修维护,甲方不负责任何维修维护费用;
9. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
四、双方签字:
甲方:
乙方:
房屋征收补偿协议书货币补偿范本示例
协议编号:号__县樟江沿河房屋征收补偿协议书
(货币补偿)
甲方(搬迁单位):__________________县住房和城乡建设局
乙方(搬迁户户主):_________________
为加快__新城区建设步伐,推进旧城改造建设工作,根据《__县城规划区内房屋征收补偿安置指导意见》及《__县城菜园片区房屋征收补偿安置方案》的要求,甲乙双方就搬迁安置事宜达成如下协议:
一、乙方被搬迁房屋状况:
1、砖混结构㎡;
2、砖木结构㎡;
3、木瓦结构㎡;
4、简易结构㎡;
二、按货币补偿方式进行补偿。
1、乙方原土地使用面积㎡,其中宅基地面积㎡,空地面积㎡。
三、甲方应付给乙方的搬迁费用
1、房屋补偿 ;
2、土地补偿 ;
3、搬迁补助 ;
4、临时安置过渡 ;
5、房屋装饰装修和构筑物及附属设施补偿 ;1
6、树木花草补偿 ;
7、奖励 ;
总计补偿费:元,大写。
以上补偿情况详见房屋征收室内外装饰装修和构筑物及附属设
施补偿计算表、土地补偿计算表、树木花草补偿计算表。
四、房屋移交
1、被征收房屋移交前乙方使用的水、电、有线电视、电话、网
络费等,自行向相关部门结清费用并办理注销或迁移手续。
2、本协议签订之日起,被征收人领取补偿费后,必须保持旧房
设施完整,并将旧房的一切产权手续原件移交给甲方。
3、移交旧房时间:年_____年_____月_____日 前。
五、乙方房屋征收补偿款从__县国有资本营运有限责任公司列
六、本协议一式三份,甲乙双方各一份,__县国有资本营运有限
责任公司留存一份,本协议经甲乙双方签字后生效。
七、本协议如有补充协议和正本享有同等法律效应。
甲方(搬迁单位):__________________县住房和城乡建设局乙方:_____________________ 搬迁户户主法人代表:签字:
经办人:
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日
扩展说明:房屋征收补偿协议已签字是否有法律效益?
原则上讲,签字即发生法律效力。
但是,因下列原因之一签字的协议可以认为无效: 被引诱而签订的协议; 存在欺骗性条款的协议; 协议内容明显不平等、不公平、不合理的; 有“霸王”条款的,该条款无效; 因其他原因,严重侵害被征地拆迁人合法利益的。
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