赠与房产怎么写有效（房产赠与合同怎么写）

合同

一、定义：

赠与房产是指由赠主自愿向受赠人转让房产所有权的一种民事法律行为。赠与房产有效合同是指依照法律规定形成的确权等关系的房产赠与合同，其有效性取决于该合同的内容和程序的准确性以及当事人之间的真实意思表示。

二、写作要点：

1. 合同标题：赠与房产合同

2. 合同双方：赠主、受赠人

3. 赠与房产信息：房产地址、房产所有权、赠与时间；

4. 权利义务：受赠人获得房产所有权，承担相应的房产使用责任；

5. 继承及过户：受赠人的法定继承人与受赠人具有同等的权利，受赠人有权将赠与房产转让给其他第三方；

6. 违约责任：双方违反合同约定的，应承担违约责任；

7. 争议解决：双方应当协商解决，协商不成的，提交法院解决；

8. 附件：房产所有权证明文件；

9. 签字：双方签字，并加盖公章。

协议房产简单赠与注意事项：

房产赠与合同应包括以下条款：

一、赠与人：赠与人的姓名、身份证号码、住址等有关信息。

二、受赠人：受赠人的姓名、身份证号码、住址等有关信息。

三、被赠与的房产：赠与房产的地址、面积、使用权状况等有关信息。

四、赠与时间：赠与时间及其他有关要求。

五、赠与原因：赠与的原因及其他有关要求。

六、赠与后果：赠与后果及其他有关要求，如赠与后财产发生变更时应如何处理等等。

七、双方权利义务：双方在赠与合同中所承担的权利义务及其他有关要求。

八、争议解决：双方在赠与合同中未能达成的协议应如何解决等等。

九、其他：其他双方可以自由协商达成的其他事项，如保密、违约责任等等。

协议房产简单赠与必要条款：

合同一、基本要素

1.甲乙双方的身份信息：各自的姓名、年龄、等；

2.房产信息：房产所在地、房产面积、房产性质（住宅或商业）等；

3.赠与人的意图：声明甲方有意将该房产赠与乙方；

4.赠与人对赠与物及其准备拥有权利的明确声明：确认甲方已拥有该房产，并愿意将其赠与乙方；

5.收货人对赠与物及其准备拥有权利的明确声明：确认乙方接受甲方的赠与，并拥有相关的所有权；

6.赠与合同的生效条件：需双方签字盖章后才能生效；

7.双方的其他约定事项：如赠与的原因、赠与物的使用权、赠与的限制等；

8.任何一方违反赠与合同的责任：根据当地法律法规，违反赠与合同的一方应承担相应的法律责任。

二、具体步骤

1.双方谈好赠与事宜：赠与人及收货人共同谈好赠与事宜，特别是赠与物的性质、赠与时间等；

2.准备合同书：准备赠与合同书，并在合同书上填写双方的身份信息、房产信息等内容；

3.双方签字盖章：赠与人及收货人双方签字盖章，确认赠与人已拥有该房产，并将其赠与收货人；

4.合同生效：赠与合同经双方签字盖章后，即可生效，房产赠与行为正式完成。

房产赠与协议（简单装修）范本示例

扩展说明：房产赠与只有赠与协议，没公证，没过户。有效吗？