合租房出租合同怎么写才有效呢（合租房合同怎么写模板）
1. 合同内容应清楚包含租赁房屋的地址、出租时间、价格、押金数额等要素；
2. 租赁者应明确列出其享有的权利，如可以使用的设施，可以进行住宿的期限、限制可以携带宠物等；
3. 租赁者应当明确义务，如租金怎么支付，租赁期满后是否需要清理房间，不得房屋设施等；
4. 合同双方应当签字确认，并留存一份以备日后查询。
协议书合同合租房房东应包括下列内容：
合租房合同模板：
本合租房合同（以下简称本合同）由以下双方于（年）（月）（日）签订：
乙方（合租人）：（住户姓名）
甲方（房东）：（房东姓名）
双方就下列合租房屋：（地址）达成协议，具体如下：
一、合租期限
本合同期限为（年）（月）（日）至（年）（月）（日），乙方必须于合同期限结束前将房屋腾出，且不得擅自更改合同期限。
二、租金
乙方须每月支付租金（租金数额）元，其中包含水电费（水电费数额）元，无特殊情况，每月应于每月（日）支付，逾期支付需要加收利息，利息按照当地银行贷款利率收取，由甲方决定。
三、其他费用
乙方应承担房屋使用中遇到的其他费用，例如：日常保洁费、物业费等。
四、房屋管理
1.乙方应尊重甲方的房屋管理，不得违反房屋管理规定，如：不得在房屋内吸烟、携带宠物、私自拆除房屋设施等；
2.乙方须保证合租房屋的清洁，不得染、损坏房屋及其设施，若因乙方原因造成房屋损坏，应予以赔偿；
3.乙方不得将房屋出租或转让给任何第三方，否则由此产生的一切责任由乙方承担；
4.乙方应尊重周围邻居的权利，不得干扰他人正常生活，不得违反安全、卫生规定；
五、违约责任
1.若乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除本合同，乙方应予以赔偿；
2.若甲方未能按照本合同规定履行义务，乙方
协议书合同合租房房东必要条款：
一、合租房合同的基本内容：
1. 合租人基本情况：包括姓名、身份证号、电话号码等。
2. 房屋基本情况：包括地址、面积、装修情况等。
3. 合租关系：双方确定合租关系，明确双方的权利和义务。
4. 租金：明确每月租金，付款方式及付款时间。
5. 维修费用：确定维修费用的承担者及承担方式。
6. 日常管理：确定日常管理责任人及其责任范围。
7. 遵守法律：双方同意遵守《中华共和国房屋租赁法》等相关法律法规。
8. 争议解决：确定由双方协商解决，并有关争议若协商不成，提请法院解决。
二、合租房合同的签订：
1. 合同签订前，应双方对房屋进行彻底检查，对双方权利义务均有清晰的认识。
2. 合同签订时，应双方共同签字盖章，并各自留份。
3. 签订完成后，应双方共同按照合同约定，履行自己的义务。
合租房房东合同范本范本示例
甲方（出租方）身份证号：
乙方（承租方）身份证号：
1、出租范围：合租房，两个卧室出租，客厅、厨房、卫生间共用，客厅电话（座机）租户尽量少用。
2、出租时间：年，二年租金元，一次性付清，截止到_____年_____月_____日租户退房搬走，租户另交元押金，退房时，屋内家具无损坏，元退还。
3、承租方所用水电费由甲方负责支付，乙方必须使用瓦斯气做饭，瓦斯气费用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的人身伤害及财产损失的，由乙方自行负责。
5、乙方在承租期内不得转租，否则，甲方有权收回房屋，并不退还租金。
6、电热水器用完后切记拔掉电源（由于不断电造成的损坏或事故，乙方负责赔偿）
7、不要在出租屋内存放贵重物品（如黄金、钻戒、存折等），丢失概不负责。
8、禁止在出租屋内从事活动（如等），违者后果自负，并自动解除合同，租金不退。
9、禁止容留异性朋友在出租屋过夜，（合法夫妻除外），违者解除合同，租金不退，
10、甲方会经常给屋内老人送菜（尽量在租户不在家时来），关于这一点乙方同意。
11、出租合同一经签定，立即生效，出租期间租户反悔不租，二年租金不退。
12、乙方在入住时将二年租金，一次性付清。
甲方：联系电话：
乙方：联系电话：
签订日期：
签订地点：
扩展说明：合租房合同范本？
是依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。
甲方(出租方)__________ 身份证号码__________________
乙方(承租方)__________ 身份证号码__________________
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________
二、租赁期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日。
三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每____月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 _____ 元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、 甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。
2、 甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
5、 合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、 甲乙双方约定，乙方如需开具房租，因此产生的税费由乙方支付。
7、 此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由法院裁定。
8、 本合同经签字(盖章)生效。
9、 其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：________ 乙方：(签字)：_____________
联系电话：____________ 联系电话：_____________
签约日期：________年____月____日 签约日期：________年____月____日
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