浙江农村旧房原拆原建申请书怎样写才有效（农村拆旧房建新房合同怎么写才有效）
一、申请书的内容：
1. 申请人的基本信息，包括姓名、、地址等。
2. 旧房原拆原建的目的，以及申请人对旧房原拆原建的打算。
3. 申请人拥有的物权证明，以及是否有房屋使用权及其有效期限。
4. 旧房原拆原建的前期准备工作，如土地证明、房屋结构情况等。
5. 在旧房原拆原建中遵循的有关法律法规，以及申请人对旧房原拆原建的把握。
二、申请书应当符合以下要求：
1. 内容应详实准确，不得有虚假信息。
2. 语言表述应清楚，容易理解。
3. 字迹应清晰，并有正式的签名和日期。
4. 附件应齐全，有关文件要真实有效。
合房建新拆旧应包括的条款：
1. 申请人基本信息：申请人姓名、性别、出生年月日、联系电话、联系地址；
2. 建筑物基本信息：建筑物建于何时、位于何处、建筑物面积；
3. 申请原因：申请者申请原拆原建的原因；
4. 建筑物现状：建筑物材料、结构状况、安全状况；
5. 建设方案：申请者拟定的建设方案，包括建设目的、建设规模、建筑物结构设计、施工工艺及材料等；
6. 申请声明：申请者在此声明其所申请的建设工作符合当地建设标准，不会对当地环境造成任何染和。
合房建新拆旧的注意事项：
农村拆旧房建新房合同应当符合《中华共和国合同法》等法律法规的要求，并包括以下内容：
一、双方的基本情况：合同双方的姓名、住址、等。
二、建筑内容：拆旧房和建新房的内容、规模、地点等应一一列明；
三、合同期限：明确双方签署建筑合同的期限，以及建筑工程完成的期限；
四、价款标准：建筑工程的总价款、付款方式、支付时间等；
五、质量保证：建筑工程的质量标准、验收规范、保修期限等；
六、违约责任：明确双方在建筑工程过程中的违约责任，以及如发生违约行为的处理方式等；
七、争议解决：一般明确争议的由来和解决办法，由仲裁委员会或者司法解决；
八、其他约定：其他双方就此次建筑工程有关的其他约定内容。
以上内容是农村拆旧房建新房合同有效书写的主要要素，同时应根据不同情况有所变通，以确保合同的有效性。
农村拆旧建新申请书范本示例
一：拆旧建新房申请书
尊敬的各级领导：
申请人：____，男，现年53岁，现住竹溪县城关XX二组，务农，家庭人口4人。
我家原有土木结构3间，计68m2，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132m2，敬请各级领导批示恩准为谢！
申请人：____
二O年三月
>二：>>320字
乡：
台江民中退休老____、____、____等十二户现居住于台江一中操场西侧的住房是上纪世70年代所修建，至今近40年之久。该楼系砖混结构，共两层。
由于修建年代久，加上当时修建用的是干打垒、水泥砖及砂土等劣质建筑材料，致使现在楼房内外墙严重变形，房顶破烂腐朽，构成了重大的安全隐患。为教师生命财产安全，也为改善教师住宅条件，我们12户已与____达成危房改造协议。
按协议规定，开发商对本楼进行拆旧建新。即拆多少补多少，俗称拆一补一，超出面积以每平方米1000元的价格补给开发商。我们认为这是一项民心工程，为此特向县申请，请乡予以批准为谢！
特此申请
台江一中操场两侧住户签名：
20年1月25日
>三：>>267字
内良乡：
我是内良乡村小组的村民，因现居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。
本人保证：如果申请成功，将严格按照乡的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图；新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内；在规定时间内准时开工，20年12月底前准时竣工墙体粉刷、通水电、门窗安装并入住，同时将过渡性的土坯房拆除；施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任；如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。
申请人：
_____年_____月_____日
两篇
一：
乡：
台江民中退休老教师杨、李、张等十二户现居住于台江一中操场西侧的住房是上纪世70年代所修建，至今近40年之久。该楼系砖混结构，共两层。
由于修建年代久，加上当时修建用的是干打垒、水泥砖及砂土等劣质建筑材料，致使现在楼房内外墙严重变形，房顶破烂腐朽，构成了重大的安全隐患。为教师生命财产安全，也为改善教师住宅条件，我们12户已与房地产开发有限责任公司达成危房改造协议。
按协议规定，开发商对本楼进行拆旧建新。即拆多少补多少，俗称拆一补一，超出面积以每平方米1000元的价格补给开发商。我们认为这是一项民心工程，为此特向县申请，请乡予以批准为谢!
特此申请
>台江一中操场两侧住户签名：
>20年1月25日
二：
内良乡：
我是内良乡村小组的村民，因现居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。
本人保证：如果申请成功，将严格按照乡的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图;新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内;在规定时间内准时开工，20年12月底前准时竣工墙体粉刷、通水电、门窗安装并入住，同时将过渡性的土坯房拆除;施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任;如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。
>申请人：
>_____年_____月_____日
注：
房屋拆旧建新申请书
>房屋拆旧建新>申请书一：拆旧建新房>申请书>>129字
尊敬的各级领导：
申请人：____，男，现年53岁，现住竹溪县城关XX二组，务农，家庭人口4人。
我家原有土木结构3间，计68m2，现已是危房，不能居住，现申请在原址拆旧建新须占我家后面承包地132m2，敬请各级领导批示恩准为谢！
申请人：____
二O年三月
>房屋拆旧建新申请书二：台江一中操场西侧危房拆旧建新申请书>>322字
县：
台江民中退休老教师____、____、____等十二户现居住于台江一中操场西侧的住房是上纪世70年代所修建，至今近40年之久。该楼系砖混结构，共两层。由于修建年代久，加上当时修建用的是干打垒、水泥砖及砂土等劣质建筑材料，致使现在楼房内外墙严重变形，房顶破烂腐朽，构成了重大的安全隐患。为教师生命财产安全，也为改善教师住宅条件，我们12户已与____达成危房改造协议。按协议规定，开发商对本楼进行拆旧建新。即拆多少补多少，俗称拆一补一，超出面积以每平方米1000元的价格补给开发商。我们认为这是一项民心工程，为此特向县申请，请县予以批准为谢！
特此申请
台江一中操场两侧住户签名：
20年1月25日
>房屋拆旧建新申请书三：房屋拆旧建新申请书>>134字
县：
我家房子建于六零年代的泥土房！现如今已破烂不堪，但迫于我家没有多余的地皮建新房，只能向提交拆旧建新申请！可是多年前说过马路要阔建，不允许我家拆建，导致于我家现在还住在危房里，日日担惊受怕！
为了家人能住的踏实安心，还恳请领导批准。
此致
敬礼
_____年_____月_____日
>房屋拆旧建新申请书四：>>267字
内良乡：
我是内良乡村小组的村民，因现居住的土坯房破旧，需要拆旧建新，特提出土坯房改造的申请。
本人保证：如果申请成功，将严格按照乡的要求，选址按照村庄规划要求，选用《赣南苏区农村危旧土坯房改造新户型设计图集》推介的新户型图；新建房屋占地面积不超过90㎡，层高三层以内；在规定时间内准时开工，20年12月底前准时竣工墙体粉刷、通水电、门窗安装并入住，同时将过渡性的土坯房拆除；施工过程中由自己全程监督施工质量，并承担全部安全责任；如果未按时按要求完成，本人自愿放弃农村危旧土坯房改造补助款。
申请人：
_____年_____月_____日
拆旧建新申请
我叫____，男，现年41岁，家中四口人，住柞水县乾佑镇仁和社区第二居民小组党家湾北XX，住房三间。
因原有三间住房始建于80年代初期，由于当时经济能力有限，加之房屋设计不合理，导致现住房屋出现下沉，屋顶出现大面积渗漏，已无法居住，经与家人商议，拟将原有住房拆除，在原基重新修建面积为130平方米的七层砖混结构的楼房。
特此申请，请各级组织批准为盼！
申请人：____
二O一三年四月
拆旧建新申请
我叫党桂民，男，现年39岁，家中四口人，住柞水县乾佑镇仁和社区第二居民小组党家湾北小区大王家沟22号，住房三间。
因原有三间住房始建于80年代初期，由于当时经济能力有限，加之房屋设计不合理，导致现住房屋出现下沉，屋顶出现大面积渗漏，已无法居住，经与家人商议，拟将原有住房拆除，在原基重新修建面积为130平方米的七层砖混结构的楼房。
特此申请，请各级组织批准为盼！
申请人：党桂民
二O一三年四月
拆旧新建房屋申请书
尊敬的板桥社区村委会：
本人____，系隆阳区板桥镇板桥社区东XX居民，由于下列几个原因，本人申请拆旧新建住房。
一、本人原住的房屋，是公元修建的简陋土木结构房屋，距今已有160多年的，虽经过多次整修，但仍经不住风雨的侵蚀，现多处开裂，部分已出现坍塌，属于危房，若再居住人已经十分的危险，因而建新房非常有必要。
二、现居住的房屋属于二层土木结构的房屋，但由于开裂、坍塌等，能居住的仅有几间，由于要住人，还要堆放粮食、杂物等，显得十分拥挤。为了改善现有的住房状况，我们特向各贵单位拆除原有旧房屋，再建新房。
三、我们建房的方案是：拆除现有的住房，在老房的基础新建房屋，以满足家庭的居住。请有关部门审核批准。
特此申请
申请人：____
7月14日
扩展说明：农村拆旧建新建房申请标准？
1、必须是本村集体经济组织成员
农村宅基地属于集体所有，本村集体经济组织成员才有使用权。外村人和城市人没有宅基地使用权，都是不能申请拆旧建新的。
2、符合“一户一宅”原则
农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村建房拆旧建新也要符合“一户一宅”的原则，在原有的宅基地上拆除旧房屋，再进行新建。
3、符合乡村的总体规划
农村房屋拆旧建新也要符合乡村的总体规划，要经过正规的审批流程，拥有宅基地的使用权证书和规划许可证，并且要尽量使用原有宅基地和村内的空闲地。
4、没有翻建记录
农村房子会牵扯到许多的问题，家族越大问题就越多，但是也不能避免房屋的质量不会出现问题，因此，在原则上，农村宅基地上的每套房屋都会允许翻建一次，如果还没有翻建过的，是可以申请的。
5、有合法的翻建手续
为了更好的管理宅基地建设，我国实行了统一的政策规范，所有重建或翻建的房屋，都必须经过有关部门的严格审批，不允许私自翻建房屋。只有拿到了合法的审批手续，农村房屋才能进行翻建。
6、需经过当地管理部门同意
由于全国土地管理存在着较大的差异，所以农村房屋只有经过当地的管理部门同意，才能允许申请重建，否则会有被处以罚款或拆除的风险。
2021农村拆旧建新补贴多少钱?
1、五保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.5万元;三级危房户均补助0.3万元;
2、低保户：一级危房户均补助2万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;
3、困难户：一级危房户均补助1万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元;
4、一般户：一级危房户均补助0.5万元;二级危房户均补助0.3万元;三级危房户均补助0.2万元。
注意：不同地区对于拆旧建新补贴的标准不同，金额也不一样，符合条件，且房屋需要拆旧建新的朋友，可以咨询当地的相关部门。以上数据仅供参考，具体标准以当地发布的文件为准。
农村房屋拆旧建新申请流程
1、个人申请
符合农村旧房翻新申请条件的家庭，可以向村民委员会提出书面申请，填写农村旧房申请改建表，并且提供户籍、住房、低保等相关的证明材料。
2、评议公示
村民委员收到旧房改建申请后，经村民委员会进行评议，初定对象，并予以公示。评议公示结束后，对符合条件的，村民委员会签署意见报乡(镇)，对不符合条件的，应当向申请人说明情况。
3、公示
乡(镇)对村民委员会上报的材料，及时进行，必要时还会入户调查、邻里访问、信函索证等，对申请人的住房和家庭情况进行核实。符合条件的，报县级住房、门进行审批，不符合条件的，将材料退回其所在的村委会，并说明原因。结果应当在乡(镇)政务公开栏进行公示。
4、核准上报
县级住房城乡建设部门，对申请的材料进行复核，对符合条件的，核准其享受房屋拆旧建新的补贴优惠政策。
5、组织实施
各市、县严格按照有关要求，做好对象认定、质量安全、工程进度、竣工验收以及资金发放等工作。
6、档案管理
农村旧房改建实行“一户一档”的管理制度，批准一户，建档一户。每户的纸质档案必须要包括档案表、农户申请表、审核审批、公示、家庭成员身份和证明，旧房改建协议等材料。
综上就是关于2021农村拆旧建新的政策解读，农村房屋想要拆旧建新，要合法取得宅基地的使用权，并且翻建的新房屋不得超出合法拥用使用权的范围。如果在翻建房屋的时候，未经依法批准的情况下，擅自扩大宅基地面积是的，将会有被处以罚款或拆除的风险。农村拆旧建新是需要满足一定条件的，且符合相关条件的朋友还可以领取一定的补贴，农民朋友们如果符合农村拆旧建新的条件，可以进行申请
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