房屋交换协议书(农村房屋交换协议书怎么写)
房屋交换协议书应该包含以下内容:
一、双方基本信息
1、双方的姓名、、地址等基本信息。
二、房屋信息
1、交换的房屋的所有权人、地址、面积、状况等信息。
2、交换的房屋的价值评估信息。
三、责任承担
1、双方应尽快把房屋交换手续办妥,确保两家房屋的所有权可以按时交换。
2、双方应当按时履行相关费用支出义务,包括但不限于契税、营业税等。
四、其他
1、双方应当尊重彼此的权利,并保护彼此的隐私。
2、双方应当遵守有关法律规定,并确保交换过程的公平性和合法性。
3、如果双方发生争议,可以协商解决,如果协商不能解决,则可以向当地法院提起诉讼。
特此签署:
甲方 (签字):
乙方 (签字):
日期:
书交换协议房屋应具备这些方面:
一、前言
1.本协议由乙方(甲乙双方签订)于:
2.本协议主要针对甲乙双方在农村房屋交换问题上进行规范。
二、定义
1.甲乙双方:指本协议事关各方的当事人;
2.农村房屋交换:指甲乙双方因特定原因而进行的房屋交换行为;
三、权利与义务
1.甲乙双方应当按照本协议的约定,在遵守法律法规的前提下,共同履行本协议。
2.甲方保证其出让的房屋是合法有效的,并承担一切法律责任。
3.乙方保证其承接的房屋是合法有效的,并承担一切法律责任。
4.甲乙双方应当依照本协议的约定,认真履行各自义务,以保证双方利益不受损害。
四、交换时间
1.双方应当尽快签署本协议,并在3个工作日内完成房屋交换手续。
五、交换条件
1.双方应当根据当地法律法规,按照房屋价值1:1的比例进屋交换。
2.双方应当在交换之前向其他方提供真实有效的房屋证明文件,以便其他方进行核实。
六、违约责任
1.如果甲乙双方未能按照本协议的约定完成房屋交换,则应当承担违约责任。
2.违约方应当向守约方赔偿损失,但赔偿金额不得超过守约方因违约承受的损失。
七、其他
1.甲乙双方可以另行签订补充协议,以便充分保障双方的利益。
2.本协议一经签订即生效,并具有法律约束力。
书交换协议房屋的注意事项:
交换协议书应包括以下内容:
一、双方信息。
1.双方全称;
2.双方地址、电话、传真及电子邮箱;
3.双方负责人。
二、交换条款。
1.交换的物品,以及数量;
2.交换的时间;
3.双方的权利和义务。
三、协议的确认。
1.双方签字盖章;
2.本协议适用中华共和国法律;
3.成立本协议后即对双方具有约束力。
房屋交换协议范本示例
房屋交换协议
换房人甲(以下简称甲方):_________________ 换房人乙(以下简称乙方):_________________ 签订地点:
签订时间:年_____年_____月_____日
根据房产交易管理有关规定,甲方、乙方在平等自愿的基础上,就房屋交换相关事宜达成一致,订立本协议,共同履行。
第一条甲方同意将甲方所有的座落在的房屋与乙方所有的座落在的房屋互相交换。
甲方 的房屋建筑 ,地下室 ,暂未办理房产证。
乙方的房屋建筑 ,地下室 ,暂未办理房产证。
甲、乙双方交换房屋已征得房屋共有人的同意,并为此承担相应的法律责任;双方对上述房屋已经充分了解,同意交换上述房屋。
第二条双方商定无偿换房,不收取差价费及其他任何费用,各自承担换房后的契税等法定费用。
第三条房屋交付:房屋权属交易登记手续,由甲、乙双方共同配合办理。甲、乙双方约定 年_____年_____月_____日 前办理房屋过户手续。
第四条甲、乙双方保证该房屋权属清楚,若发生房屋权属纠纷及债权债务等,由甲、乙双方负责清理,并承担民事责任。因此给对方造成经济损失的需负责赔偿;若致使本协议不能继续履行,还应承担违约责任。
第五条本协议中所述房屋权属均指房屋所有权和国有土地使用权。
本协议经甲方、乙方签字后生效。协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,房产交易管理部门一份。
甲方:_________ 身份证:配偶:身份证:共有人:身份证:联系电话:___________________
乙方:_____________________ 身份证:配偶:身份证:共有人:身份证:联系电话:___________________
扩展说明:房屋交换协议书是否合法?
房屋交换合同,是指房屋所有人或使用人互相交换房屋所有权或使用权的合同。房屋所有权的交换,有的是属实物交换,有的是按价值交换。
按价值交换的应评估作价,两房屋价值不相等时,低值房房主应补偿高值房房主差额价款,有些地方也称此为“差价换房”。
房屋使用权交换,可能是自己所有的房屋交换使用,也可能是承租房交换。
承租房交换的,应得到出租人的同意,否则不得交换。
人们将位于不同区域的房屋进行交换,公证处对交换双方所签订的房屋交换合同进行公证的活动即为房屋交换合同公证。
申办房屋交换合同公证,交换双方需同时向公证处提出申请,并向公证处提交下列证明和材料:
(1)交换双方的身份证明;
(2)交换房屋的产权证明;
(3)双方签订的房屋交换合同。一般来说,房屋交换合同主要包括以下内容:
(1)所交换房屋的有关情况;
(2)由于双方所交换房屋的差异而商定的价金补偿数额、支付方法及时间;
(3)对交换房屋的要求(包括附带条件的设备);
(4)交换的时间;
(5)其他。
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