钢结构包清工合同（装修合同怎么写包工不包料的条款）

合同编号：WDJJ_______

万达居家生活广场钢结构工程施工承包合同

甲方：__________公司

乙方：_____________________

工程名称：万达居家生活广场屋面钢结构网架工程

___年_____年_____月_____日

万达居家生活广场屋面钢结构网架工程施工承包合同

甲方：__________公司

乙方：_____________________

依照《中华共和国民法典》、《中华共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方在完全理解本合同全部内容的基础上，双方就万达

居家生活广场屋面网架安装施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1、工程名称：万达居家生活广场屋面网架工程

2、工程地点：长春市湖西路与泰来街交汇处

3、承包范围：812/JR轴，1217/KQ轴，螺栓球网架杆件、螺栓球、檩条、彩钢屋面板、屋面玻

璃制安及网架所有杆件防腐，防火涂料的涂刷工作等，711/EG轴桁架采光顶

H型梁、檩条、玻璃制安及所有构件防腐、防火涂料的涂刷工作等

二、承包方式：合同价款：

本工程总造价计币（大写）：_________________

乙方就本合同工程内容实行包工包料、包合同造价、包工程质量、工期、安全

文明施工及完工后的保修，同时包幕墙施工图审核及该项目的竣工验收，本合

同工程不得转包，也不得将单位工程分包。

该造价根据图纸和预算，采用包工包料的方式为一次性固定总价合同。

但如果甲方设计发生变更和在施工中新增加了工程项目，总价作相应调整。

a.工程款支付及方式：根据甲乙双方达成的协议：甲方将以本合同总价款的30%以实物的方式充抵与乙

方，作为本工程的工程款，具体事实物包括但不有限与房子、车等，冲抵时间

为本工程完工，被冲抵实物的估价以市场市值为准。

（1）合同生效后，乙方主要型材运抵现场开始开始加工制作，经甲方、监理和乙方

签字确认后，甲方支付乙方合同总金额30%的工程款；

（2）工程主要材料进场、网架安装完成且开始安装屋面彩板和玻璃时，经甲方、监

理和乙方签字确认后，甲方支付给乙方合同总金额20%工程款。

（3）网架工程全部安装完毕后，经甲方及监理工程师初验收合格，通过相关检测，

并提供按有关规定整理的竣工资料及工程竣工结算后的三十个工作日内，甲方

支付给乙方的工程款至合同总金额的95%；

（4）工程结算总额的5%作为工程质量保修金，自网架工程验收合格，交付使用壹

___年，双方无异议后，十五个工作日内一次付清；

b.工程款支付方式：甲方支付乙方的所有工程款均以银行汇票或电汇方式汇至乙方指定账户。

三．合同工期：

3.1、开工时间： 年08月10日，竣工日期：_______ 年10月20日，总日历天数：80天

3.2.竣工日期每延误一日，乙方需向甲方支付罚金5000元/天，罚款在每次支付工程款时予以扣

除，无需征得乙方同意。

3.3.如因甲方原因造成的工期延误，乙方可以顺延相应的延误工期，但无费用增加。

四、双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

4.1.1、甲方委派投资、资料的现场管理工作，所有涉及工程费用、工期、设计变更、工程开工、停复工指令必须得到甲方加盖公章的书面授权。

4.1.2、甲方派驻现场项的本工程专业工程师，负责与乙方的日常业务对接，在项目经理的授权

4.1.3、提供给乙方本工程施工图纸，并对乙方施工组织设计和施工图纸的审批。

4.1.4、乙方变更、进度、造价的、核定和调整等必须经过甲方项目经理的确认，涉及工程

单项费用在 0元以上（含 0元）的调整必须得到甲方法定代表人确认或授权，

且加盖公章的书面确认函。

4.1.5、甲方的指令、通知由甲方项目经理签字加盖公章后，以书面形式交给监理公司，由监理

公司发出及监督执行，乙方未按时提出确认要求的，责任由乙方承担。

4.1.6、甲方负责向乙方尽可能地提供满足设备储藏要求的房间作为乙方堆放材料设备的库房。

乙方必须派专人进行看管，并对防火、防盗、防水等安全责任由乙方自行负责。

4.1.7、甲方负责向乙方提供水、电接驳点，但不承担水、电费用。

4.1.8、按工程进度情况支付工程款。

4.2乙方的权利和义务：

4.2.1、乙方驻本工地项目经理为：______乙 方所有文件均由驻工地项目经理签署后，方能生

4.2.2、乙方项目经理为乙方驻工地总代表，代表乙方行驶合同约定的权利，履行合同约定的义3

务。乙方的要求、通知、以书面的形式由驻工定项目经理签字，加盖乙方公章后递交甲

方项目部。

4.2.3、乙方必须按本合同组织施工，乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包

括准备和收尾阶段），均需专职在岗，不得兼任其他项目任何职务；如需要对人员安排、

机械设备、施工方案等变更，必须提前一周以书面形式报送甲方经同意后方可执行。

4.2.4、乙方驻公司项目经理、项目技术负责人、专职安全员必须参加由甲方及监理召开的各种工程

例会，因故不能参加的应提前8小时向甲方驻公司项目经理提出申请，经批准后方可不参加例会。

4.2.5、乙方在开工前应向甲方项目部及监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。

4.2.6、对专业水平达不到岗位要求的，工作责任心不强的施工人员或不听从甲方及监理管理的以及

无证上岗人员甲方有权要求乙方调离本工程范围。同时，乙方应在48小时内用甲方批准的合格人员代替上述调离人员。

4.2.7、乙方需完成的钢结构网架图纸的优化设计但必须确保甲方要求的所有功能得到满足，非甲方

要求或甲方原因所产生的设计变更产生的费用由乙方承担。

4.2．8、编制施工组织设计，做好各项施工准备工作。及时向甲方提交施工进度计划、工程事故报，

隐蔽工程验收通知、竣工验收报告、

4.2..9、在施工中，无论何种原因造成的停工、返工、材料、设备的倒运、机械二次进场等损失，

由乙方负责。

4.2..10、对施工现场的施工方法的稳定性、安全性及工程质量负责，严格遵守甲方为工程所制定的

各项规章制度。

4.2.11、在施工期间，因乙方原因造员伤亡（包括第三者）及财产损失负全责，并补偿甲方所

蒙受的全部损失。

4.2.12、遵守国家法律、法规，接受与本工程有关的主管部门的管理，主动办理有关手续。

4.2.13、施工中因发生扰民、损害周围居民和单位财产等情况应主动承担责任，妥善解决。

4.2.14、保证施工场地整洁，达到长春市建筑工地文明施工的标准。

4.2.15、按城市建设档案馆关 建设工程技术资料归档标准，负责所有消防工程资料归档工作，并

承担相关费用。

4.2.16、开工前乙方对施工图纸认真核查，积极配合甲方组织的施工图纸交底及会审工作并及时完

成图纸优化设计和报审。如因乙方未能在施工该道工序提前10天协调解决好此类矛盾、问

题而造成工程费用增加和工期损失，乙方承担全部责任。

4.2.17.所有材料设备乙方必须按照国家标准采购并做好材料和设备的供应和管理工作；

4.2.18、乙方应负责已完工程的成品保护工作，并承担毁损、火灭、丢失的风险，保护期间发生损

坏、失窃，乙方自费予以修复。

4.2.19、乙方自行解决施工临时设施并承担费用。并承担水电费用。收费标准按市相关部门规

定执行。

第五条：质量、验收与结算

一、工程质量：

5.1、设备材料的质量保证5.1.1乙方应保证其提供的材料设备进场时出具厂家提供的合格证及相关试验、检测报告，并符合

技术标准和规范以及甲方规定的质量、规格和性能要求。

5.1.2所有材料和设备必须符合设计要求、验收标准及有关规定，所有料和设备均由乙方负责

送检测部门进行检测，材料的送检抽样必须在施工现场进行，且须由甲方或监理在场监督，送检合格后方能使用，材料检验费由乙方负担。严禁使用不合格以及未经甲方和监理单位批准使用的材料、设备。一经发现该材料、设备所施工部位必须全部返工并予以没收。同时乙4

方向甲方支付 0元的罚金，工期不予顺延。

5.2、安装的质量保证

5.2.1乙方供应的设备材料及工程施工质量，在符合合同文件的规定的同时，必须符合国家有关施

工及验收的标准。

5.3隐蔽工程和中间验收

5.3.1工程具备中间验收条件，乙方自检合格在隐蔽和中间验收48小时前通知甲方或其委托人参

加，验收合格，甲方或其委托人在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在限定时间内整改后重新验收。工程质量符合规范要求，验收后，甲方或其委托人应在记录上签字，才视为已经批准，承包商可进行隐蔽或继续施工。

5.4设备及材料验收

5.4.1用 本工程的材料设备的品质，在使用前必须得到甲方认可。在定购大批材料设备前，乙方

要提供样本／样品作认可之用。

5.4.2乙方须在工地保存认可的样本／样品，作为以后验收材料和设备的标准。

5.4.3甲方对任何样本／样品之认可，并不会减轻或解除乙方按合同须履行之责任。

5.4.4乙方提供的设备及材料，在运抵现场后24小时内，必须报请甲方或其委托人、监理进行验收。

未经验收和验收不符合甲方合同约定的设备及材料严禁投入使用，该验收并不应视为对该设备或材料的最终的质量认定。

5.4.5甲方发现乙方采购并使用不符合设计、规范或合同规定标准要求的材料设备时，乙方必须、

拆除重新采购，并承担发生的费用，由此延误的工期不予顺延。同时甲方对乙方处以不合格材料、设备价值双倍的罚款。

5.4.8甲方有权对材料的品牌、质量、价格等做出要求，为确保质量，甲方可指定厂家、品牌，再

由乙方签订采购合同。

甲方 所询的市场价将作为最终与乙方结算的材料结算价，乙方不得以任何理由拒绝，否则此部分材料改为甲供的方式，同时乙方向甲方支付此部分材料合同总价5%的违约金，该款在进度款中扣除，且不需得到乙方同意。

5.5检验

5.5.1在合同规定的质量保证期内，如果发现材料、设备的质量或规格与合同不符，或证明有缺陷，

包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等，甲方或者甲方委托的物业管理有限公司有权根据质量保证条款立即向乙方提出双倍索赔。

5.5.2该工程的质量验收标准：______乙 方进场构件、材料必须满足施工图集钢结构工程施工质量验收规

范[即GB50205 ]要求，进场构件、材料在检查验收时如有与规范即甲方要求不相符的，甲方有权没收该批构件、材料，并处以 0元罚款。

5.5.3、螺栓球成型后不得有裂纹褶皱、过烧现象。封板椎头、套筒外观不得有裂纹过烧及氧化皮。

5.5.4、网架安装结构的制作、拼装和安装的每个工序均应严格进行检查验收。凡未经检查验收的不

得进行下一道工序的施工，安装完成后必须进行交工检查验收，每到工序的检查验收均应做好记录，并汇集齐全存档。

5.5.5、乙方必须严格按施工图纸，说明文件和国家颁发的有关规范、规程进行施工，并接受甲方现

场监理工程师或发包人驻工地代表的监督检查。

5.5.6、乙方应按工程进度，及时提供关 工程质量的技术资料，材料使用必须经过监理工程师或甲5

方代表同意后方可使用，乙方安装的每一道工序质量由监理工程师或甲方代表认可后进入下一道安装工序。

5.5.7、工程质量应当达到双方约定的质量标准，质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准

为依据。因乙方原因工程质量达不到约定的质量标准，乙方承担违约责任。

5.5.8、双方对工程质量有争议，由法定或双方同意的工程质量检测机构作为第三方鉴定，所需费用

及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任由双方根据其责任分别承担。

5.5.9、乙方对交付甲方使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。但不包括因甲方处置不当引

致的产品损害问题，原材料之间接损失或随之发生的损害。对 此类情况，乙方也提供以收取材料成本费形式的维修服务。

5.6、钢结构工程竣工验收：

5.6.1、乙方承建的钢结构工程具备验收条件，乙方按国家工程验收有关规定，向甲方提供完

整验收资料及验收报告，乙方承建的钢结构工程完工验收不受其他专业承包单位(如土

建等)未完工的影响。

5.6.2、乙方承建的钢结构工程竣工验收，应以施工图纸、图说、技术交底、纪要，设计更改通

知，国家颁发的施工验收规范和质量标准为依据。

5.6.3甲方收到乙方竣工验收报告后7天内组织有关单位验收，并对验收结果在3天内给予认

可或提出修改意见。乙方按要求执行，并承担由自身原因造成修改的费用。

5.6.4甲方收到乙方送交的竣工验收报告7天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，

视为竣工验收报告己被认可。

5.6.5工程竣工验收通过，乙方送交竣工验收报告的实际完工日期为实际竣工日期。

5.6.6、甲方收到乙方竣工验收报告后5天内不组织验收，从第6天起承担工程保管及一切外

5.6.7、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。

甲方 强行使用时，视验，达到

合同约定质量标准。

5.7工程结算：

5.7.1工程竣工验收报告经甲方认可后15个工作日内，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照约定的合同价款和工程变更调整内容，进行工程竣工结算。

5.7.2甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后15个工作日内进行核实，给予确认或提

出修改意见，否则视为同意乙方的结算报告内容。

甲方 确认竣工结算报告后向乙方支付工

程竣工结算价款。

5.7.3工程竣工验收报告经甲方认可后15个工作日内，乙方未能向甲方递交竣工结算报告及完整

的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程结算价款不能及时支付，甲方要求交付工程的，乙方应当交付；甲方不要求交付的，乙方承担保管责任。、安全责任

第六条安全责任：

6.1乙方必须严格按照施工操作规范规程施工，乙方对其施工现场的安全负全面责任，不管乙方是

否投保，乙方对其在施工现场的人员、材料、机械及第三人的安全承担全部责任。工程现场移交乙方后发生一切安全事故均由乙方承担责任，给甲方造成经济损失的，乙方必须赔偿甲方的一切经济损失。

第七条、转让与分包

7.1本工程乙方不得有任何性质转让或工程分包，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名

义分别转包给他人。如现场发现未经甲方代表同意的第三方进入现场施工，甲方有权采取勒令停工、驱逐出现场或解除合同等行动，因此造成的一切损失均由承包人承担，同时由乙方向发甲方支付违约金5万元／每次。

第七条：违约

7.1.1因乙方的原因致使合同不能正常履行，乙方须按本合同总价款的20%向甲方支付违约金，

并且甲方停止支付剩余工程款。同时由 乙方违约给甲方造成的其他损失有权继续向乙方追偿。

7.1.2.因甲方的原因致使合同不能正常履约，甲方须按本合同总价款的20%向乙方支付违约金，

但属 执行国家行政指令造成的合同终止，不支付违约金。

7.1.3．不可抗力双方免责。

第八条：不可抗力、保险

一、不可抗力

1、不可抗力：指战争、、空中飞行物体坠落或其它 包人、承包人责任造成的爆炸、火

灾，以及灾害性的风、雨、雪、地震等对工程造成自然损害的自然灾害。

2、不可抗力发生后，乙方应在24小时内向甲方代表通报。如受害情况继续发生，乙方应每隔

2天向甲方报告灾害情况，直到灾害结束。

3、工程本身的损害由甲方承担，人员伤亡由其所属单位负责，并承担相应费用。

4、承包人设备、机械的损坏及停工的损失，由承包人承担。

1、所需清理修复的工作，双方另签协议。

二、保险

1、由乙方负责本工程项目施工安装过程中的乙方所派的安装人员的人身保险。但乙方不负责安

装现场第三方人身保险；

2、由甲方负责本工程的工程险。

第九条：工程停建或缓建

由 政策变化、不可抗力以及甲方，乙方双方之外的原因导致工程停建或缓建，使合同不

能继续履行，乙方应妥善做好已完工程的移交工作；按甲方要求将自有机械设备和人员撤

出施工现场。

甲方 应为乙方撤出提供必要条件，并支付乙方已完工程的工程款。

第十条：合同文件及解释顺序

1、合同文件应互相解释，互为说明，其组成和解释顺序如下：

1、本合同条款；

2、工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

3、标准、规范和其它有关技术资料、技术要求。

第十条：双方约定,在履行合同过程中产生争议协商不成时，双方约定向工程所在地法院提

起诉讼。

第十一条：其他

合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。

3、合同生效：

合同订立时间：年_____年_____月_____日

合同订立地点：

本合同双方约定：生效，在竣工结算、甲方工程款

除保险金外支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除保修条款仍然生效外，其它条款即告终

止，保修期满后，保修条款终止。

以下无正文

发包人：(公章)承包人：(公章)

法定人：_________

委托人：___________________

电话：_________

传真：_________

开户银行：

帐号：_________

邮政编码：

1：工程技术参数及材料规格要求

法定人：_________ 委托人：___________________ 电话：_________ 传真：_________ 开户银行：帐号：_________ 邮政编码：