父母赠予房产合同（父母房产赠予儿子赠予合同怎么写才有效）-安妮说

1、赠予合同的内容应包括：赠与人的姓名及身份证号码；被赠与人的姓名及身份证号码；赠与物（房产）的坐落地址；赠与物的权利和限制；合同签署日期；赠与人和被赠与人的签字盖章。

2、赠与人应当向被赠与人出具房产证明文件，证明赠予的房产属实，并将证明文件附在赠予合同中，以便被赠与人在必要时可以进行法律证明。父母赠予房产合同（父母房产赠予儿子赠予合同怎么写才有效）

3、赠予合同应当由赠与人和被赠与人双方的代表签字盖章，并应当由有关部门验证，以确保其有效性。

4、赠予合同在经有关部门验证后，需要被赠与人办理房产登记手续，以便被赠与人在必要时可以凭借房产登记证书进行法律证明。

合产父母赠予的注意事项：

2、赠与人应当向被赠与人出具房产证明文件，证明赠予的房产属实，并将证明文件附在赠予合同中，以便被赠与人在必要时可以进行法律证明。

3、赠予合同应当由赠与人和被赠与人双方的代表签字盖章，并应当由有关部门验证，以确保其有效性。

4、赠予合同在经有关部门验证后，需要被赠与人办理房产登记手续，以便被赠与人在必要时可以凭借房产登记证书进行法律证明。

一、父母房产赠予儿子的赠予合同：

第一条甲方（赠与人）：XX（父母姓名）

乙方（受赠人）：XX（儿子姓名）

第二条甲方拥有一套位于XX地址的房产，现自愿将其赠与乙方。

第三条乙方承诺接受上述赠与，并自愿承担甲方房产所有权和相应税费，并尊重甲方的赠与意愿，不对赠与物做任何形式的处分。

第四条双方声明：本合同一经签订即立即生效，本合同一经签订，具有法律效力。

签字：

甲方：

乙方：

甲方(父母)：_______________________

乙方(子女)：_______________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条甲方的要求：将该房产仅赠与乙方(儿子或女儿)一人，其他与乙方相关的亲属都无权享有该房产任何权力。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________

乙方(签字)：________

__________年____月____日

未成年不可以赠予父母，父母是未成年的监护人，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。《民法通则》第十八条第一款规定：“监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。”

二、未成年人可以接受房产赠与，父母或他人将房产无偿赠与未成年子女的应按如下手续办理:(1)到公证处办理房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理的“赠与合同公证书”以及赠与人和受赠人亲属关系的公证书。

鉴于受赠人系未成年人,应当由监护人代为签字。

(2)持办理的公证书、当事人有效的身份证件、房产所有证到房管部门申请办理过户手续;(3)按房管部门要求到税收部门缴纳税收,填写《个人无偿赠与不动产登记表》,经部门审核后,依法缴纳相关税费。

(4)持有加盖“个人无偿赠与”印章契税完税凭证到房管部门办理赠与产权转移登记手续。

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