不动产继承协议书怎么写(不动产约定协议书怎么写才有效)
一、称谓:
本协议由(甲方)和(乙方)共同签订,甲方为不动产的原所有人,乙方为甲方授权的继承人。
二、继承标的:
本协议适用于(继承标的物名称),位置为(继承标的物位置),根据(继承标的物凭证号)登记。
三、继承权利:
1. 甲方授权乙方享有(继承标的物名称)的完整权利,包括但不限于使用权、拥有权、处分权等;
2. 如果有第三方主张对继承标的物的权利或者任何权利,乙方应当在知悉此情况之日起3日内通知甲方;
3. 乙方不得以任
式转让或者抵押继承的不动产权利;4. 继承标的物因甲方违反法律法规或者协议而被法院、依法收回或者依法变现,乙方不得主张任何权利。
四、其他:
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效,未尽事宜双方另行签订补充协议;
2. 本协议未尽事宜,双方另行签订补充协议;
3. 本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
不动产产权协议书约定必要条款:
1、不动产的类型:首先要明确约定不动产的类型,比如土地、房屋等。
2、不动产的权属:要说明不动产的权属,以及出让人和受让人之间的权利义务关系。
3、不动产的使用范围:要明确不动产的使用范围,包括使用方式、期限等。
4、受让人的担保义务:要明确受让人的担保义务,比如承担买卖双方约定的相关费用、担保不动产使用权的合法性等。
5、不动产交割及违约责任:要明确不动产的交割时间及违约责任,以及违约方应承担的赔偿等。
6、双方的其他约定:此外,双方还可以根据实际情况进行其他约定,比如受让人有权抵押、转让不动产使用权等。
不动产产权协议书约定应包括的内容:
1、概述:不动产协议书是双方在合法状态下签订的协议书,其中包括转让人和受让人的姓名、受让物的法律性质、转让金额等内容。
2、内容:不动产协议书应当明确受让人和转让人的姓名、受让物的法律性质和描述,以及受让物的实际位置,同时应当详细说明受让人和转让人之间的关系、转让金额、付款方式、履行期限、违约责任等内容。
3、签字:不动产协议书一般由转让人和受让人共同签字,并在协议书上盖章,以证明双方已经履行了协议书的约定,使协议书具有法律效力。
婚前不动产约定协议范本示例
协议人(男方):_______
身份证号:_______
协议人(女方):_______
身份证号:_______
协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,经双方平等自愿协商,特作如下协议:
一、双方婚前各自名下的财产,不论双方在订立本协议后是否结婚,均归各自所有,另一方无论在任何条件下,均无权主张分割。
截止到协议签订时,男方名下已有的婚前财产包括但不限于以下财产:
(一)不动产:_______
(二)动产:_______
截止到协议签订时,女方名下已有的婚前财产,包括但不限于以下财产:_______
(三)不动产:_______
(四)动产:_______
二、协议人双方婚后实行财产分别制,即婚后各自的财产收入、所得、购置的动产、不动产归各自所有,包括但不限于以下婚后取得的:
以上一方财产所得另一方无权以“夫妻共同财产”为由主张分割,完全由取得一方占有、使用、收益和处分,行使完全财产所有权。基于一方名义购得的财产所附权利义务完全由一方享有和承担,与另外一方无关。如在以一方名义购置不动产时,可由一方以自己名义签订买卖合同及贷款,该不动产所有权利义务以及产权完全由一方享有和承担,与另一方无关,若有必要,另一方有义务协助购买方办理抵押贷款手续。一方婚前婚后的房屋贷款还贷部分,另一方不得再作为共同财产予以分割。
三、婚前婚后,双方各自的债权债务由各自享有和承担。若在婚后借债,任何一方在形成债务时,有向债权人告知“夫妻婚内财产分别制”的义务,即明确告知债权人,所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担,与配偶无关,配偶不承担连带责任,并保证债权人在知悉此事实前提下出借财物,否则,若由于保护善意第三人利益原因,致使非借款借物一方承担连带责任时,出借方应按另一方承担和履行连带义务的双倍向另一方支付补偿金。
四、为保证双方婚后共同生活所需经济支持,双方婚后可就夫妻共同财产的范围、用于存放共同财产的银行账户等事项进行书面约定,该书面约定作为本协议的附页,同本协议具有同等效力。
五、双方所生子女的开支由双方承担,具体承担的数额和比例可由双方在子女出生后另行书面约定。该书面约定作为本协议的附页,同本协议具有同等效力。
六、本协议虽名为“婚前财产约定协议”,但不影响协议中关于子女抚养、婚后财产处理等本协议约定相关事宜的效力。
七、在履行本协议的过程中若发生争议,双方应协商解决。协商不成,任何一方有权向本协议签订地的法院起诉。
八、本协议一式三份,双方各执一份,公证处存档一份,自双方签字后生效。
九、本协议于_______年_______月_______日 签订于上海市公证处。该公证处地址为:_______
协议人(男方):_______
日期:_______
协议人(女方):_______
日期:_______
扩展说明:不动产权约定书是什么意思?
中华共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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