房地产项目免责条款怎么写（房地产三方合同补充条款怎么写）
一、定义
1.本条款（以下简称“本条款”）遵守中华共和国相关法律法规，涉及房地产项目的责任免除。2.本条款所指之“房地产项目”，是指由房地产开发企业根据《中华共和国房地产开发管理条例》及其实施细则等法律法规组织开发的，建设完成后可以出售于市场的住宅、商业或其他房地产项目。
二、责任免除
1.房地产项目的外部环境：由于房地产项目的外部环境的变化，如的行政规划、社会经济发展情况等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
2.房地产项目的不可抗力：由于不可抗力、不可抗拒的因素，如自然灾害、行为、海关禁令等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
3.房地产项目的技术问题：由于技术上的原因，如设计、施工等，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
4.房地产项目的操作问题：由于项目运营中的操作疏忽，或其他原因，对房地产项目的影响，本公司不承担任何责任。
三、法律效力
1.本条款的解释、适用、订立、履行及争议的解决，均适用中华共和国法律。
2.如本条款与中华共和国法律相抵触，应以中华共和国法律为准。
3.本条款自发布之日起生效，本公司保留对本条款的最终解释权。
合地产补充协议注意事项：
一、定义
1.双方：指买卖双方；
2.三方：指买卖双方及其下属公司或机构；
3.合同：指买卖双方签订的房地产买卖合同；
4.补充条款：指本补充条款。
二、双方约定
1. 双方同意，三方订立本补充条款，对合同做出规定，与合同具有同等的法律效力。
2. 三方确认，合同中的条款及合同补充条款都具有约束力，并共同遵守。
三、买卖双方的义务
1. 买方有义务按照合同约定支付购房款，并根据房地产法律法规按时缴纳相应的税费。
2. 卖方有义务按照合同约定准时交付房屋，并附带合法有效的相关文件。
四、三方权利
1. 三方有权要求双方按时履行合同义务，如有违约情形，三方有权要求违约方承担经济和法律责任。
2. 三方有权要求买卖双方按照合同约定支付履约保证金，并依照合同约定处理。
五、其他
1. 本补充条款自双方签字之日起生效，与合同具有同等的法律效力，具有普适性，不得擅自更改。
2. 如果本补充条款与合同有冲突，以补充条款为准。
合地产补充协议应包括下列内容：
补充条款：
1.本合同的双方当事人均确认，合作期间任何一方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务，但可以经另一方同意而变更房地产开发的合作方式；
2.双方当事人应当遵守当地法律法规，就房地产开发项目的实施进行合作，并落实当地相关行政部门的有关登记、审批、备案等手续；
3.双方当事人应当履行本合同规定的义务，严格按照本合同约定的时间和方式履行各项义务；
4.双方当事人应当维护本合同的秘密，不得将本合同的全部或部分内容泄露给第三方，否则应当承担由此造成的全部责任；
5.双方当事人应当按照约定的合作方式，按期支付各自应支付的费用；
6.双方当事人应当根据合同条款，妥善处理因房地产开发合作而发生的纠纷，并按照当地法律法规进行调解协商；
7.双方当事人应当实行相互督促、监督机制，确保本合同的履行；
8.本合同项下的其他事项，双方当事人应当按照市场规律和现行法律法规进行统一解释。
房地产补充协议范本范本示例
甲方(卖方)：
乙方(买方)：
甲乙双方就下列房屋的买卖订立如下补充协议，以资双方共同遵守。
一、买卖的标的及价款：甲方向乙方出售位于商业用房，建筑面积㎡，每平方米元，共计(币)元整。(比价格包含办理房产手续时，乙方应承担的各项税、费和公共维修基金)
二、双方责任与权利
1、甲方须具备该房屋所有相关法律认可文件。
2甲方负责办理本合同项下的产权过户，由此所产生相关税费、公共维修基金全部由甲方承担。
3、甲方应在签订本合同后日内办理完毕过户手续，将合法齐全的房产证交于乙方。
4、乙方提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。
三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对承担相应的法律责任。在执行本合同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商；协商不成时可向有管辖权的法院起诉。
四、其他事宜本补充协议与原购房合同具有同等法律效力，本补充协议与原购房合同有不一致的地方以本补充协议为准。
本协议自签定之日起生效，一式二份；甲、乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
签约时间：
扩展说明：房地产发单要求？
首先要有目标的去发传单。
也就是说找一些年龄稍微大点的人群，这些人一般都是事业有成比较有钱的，再者，他们也是比较喜欢投资的人群，手里都会留有一些闲钱。
再者发传单的时候，要看客户在干嘛，比较闲的话，最好是能上前跟客户谈话，一定要有亲和力，注意开场的语气。
第三，仪表要整洁，这样可以给人良好的印象，客户才会有跟你洽谈的想法。
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