预订购房合同（协议定金条款怎么写）
协议定金的有效性，取决于协议定金法律文书的内容。其中应当包括以下内容：
（1）双方当事人的名称、地址、；
（2）定金金额和支付方式；
（3）定金支付的实质；
（4）定金使用的权利和义务，特别是定金退还的条件；
（5）双方的免责责任；
（6）争议的解决方式，如仲裁或诉讼等；
（7）协议文本的生效条件（如签字或盖章）；
（8）其他有效条款。
此外，为了保障协议定金的有效性，应当在遵守法律法规的前提下，签订定金双方双方签字盖章的书面协议，并保存有效的书面文件。
合同购房预订的注意事项：
协议定金条款应该包括以下内容：
1. 双方的基本信息：包括买家和卖家的名称、地址、等；
2. 协议内容：清楚说明买卖双方就某项交易达成的具体条款，例如货物的种类、数量、单价、总价等；
3. 定金条款：明确指出买家需要支付的定金金额、支付方式、支付时间等；
4. 交货条款：指明货物的交货方式、交货地点、交货时间等；
5. 质量标准：约定货物的质量标准，包括材质、工艺等；
6. 其它条款：可根据实际情况添加更多的条款，例如运输承担方、退款方式等。
合同购房预订应包括的条款：
1. 在购房合同中加入双方（买方和卖方）的姓名、身份证号码、住址等个人信息；
2. 确定购房交易的地段，并标明好房屋的所有权归属；
3. 确认购房的价格：包括买方的购房价格，卖方的返点，以及买方需要支付的中介服务费等；
4. 列出买方需要支付的首付款和尾款的金额，以及支付的时间；
5. 确定购房交易的其他细节，如购房后手续办理的时间，备案的手续等；
6. 购房合同中应当载明双方的签字及签名，签字日期；
7. 如果合同中涉及到其他方的某些条款，应当写明并签字确认；
8. 为了确保购房合同的有效性，应当详细说明双方各自承担的法律责任，及不可抗力等情况下的免责条款。
预订购房合同范本示例
甲方：___________ 身份证号码：________
乙方：___________ 身份证号码：________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》商品宜，订立本合同。
第一条 乙方预购《 》。
甲方已领取该房屋房地产权证 ，土地证：_________ 并经测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。
该房屋定于尾款付清之日交付。
第二条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为____元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为币大写：____________ 整，乙方采取_ _方式。
签订正式合同时首付____万，尾____万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为____________天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
注明：
1：该房为__________房。
2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。
3：卖方必需保证交易的房产无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。
4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由承担。
5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金；
并且赔偿双方所交的信息费。
乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。
第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。
其他约定：______________________________________________________________________________________________
甲方：___________ 乙方：___________
甲方人：____________
见证方：____________
见证方经办人：_______
______年______月______日
扩展说明：房屋预订合同范本？
1、使用统一规范的购房合同
大多数购房合同都是开发商制定的，合同中的内容也是只对开发商比较有利，购房者在和开发商签订购房合同时要特别注意，要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。
文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理制订的《商品房买卖合同示范文本》，不要采用开发商自行拟定的合同。
2、有效证书
房屋不是想修就修，想出售就能出售的，开发商在出售房屋的时候需要具备相关的证件才可以，商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》，它们是购房人必须的最重要的文件。缺少上述文件，则该商品房不具备销售条件。
3、明确约定逾期交房的违约责任
购开发商逾期交房是很常见的事情，但是这对于购房者来说不是一件好事情，因此在购房合同中一定要明确开发商逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。
若合同中未约定违约金条款，应根据法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
4、关于违约金的约定
开发商违约的情况也很多，不管是大开发商还是小开发商都可能存在违约的可能，很多人在签购房合同的时候都会注意违约责任的内容，但却忽视了违约金的约定，我们在签订购房合同时，一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。
少一个零，实际赔款时需要付出的币数量可是有着大大区别的。另外，要特别警惕开发商在补充协议中更改违约金的比例，一定要仔细核对。
5、注意空白条款
大多数购房合同上都有空白页出现，购房者如果对购房合同有异议的话，可以在空白条款的地方进行特殊注明，但是有的开发商会告知购房者这个合同是统一版本的，空白地方可以不填，这样空白的地方开发商就有可能在上面做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明的空白地方可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
6、明确约定房产证的办理期限
购房者所购买的房屋都应该是可以办理房产证的房屋，但是有些不良开发商会以各种理由拖延时间，所以购房者在购房合同里面要明确约定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
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