买二手房交定金的合同（买二手房交定金合同怎么写）
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一、买二手房定金合约的内容：
1. 合同双方：包括买卖双方的姓名、身份证号码等有效证件信息。
2. 房屋信息：包括房屋地址、面积、价格、装修状况等内容。
3. 定金：买卖双方就定金金额进行协商，达成一致后签订定金合约，确定买受人支付定金的金额和时间。
4. 交易条件：对定金的使用及买卖双方的义务等进行规定和约定。
5. 其他条款：包括交易双方的法律责任、交易流程等。
二、买二手房定金合约的书写步骤：
1. 确定双方信息：买卖双方应当在合同中明确双方的真实姓名、身份证号码等有效证件信息。
2. 确定房屋信息：要明确房屋的具体信息，如地址、面积、价格、装修状况等，以便双方之间共同确认和清楚。
3. 确定定金：双方在定金金额上应当达成一致，并且在定金合约中明确买受人支付定金的金额和时间。
4. 确定交易条件：应当规定定金的使用及买卖双方的义务等内容，并且在合同中作出明确约定。
5. 确定其他条款：双方可以根据实际情况就交易双方的法律责任、交易流程等进行规定。
6. 签订合同：双方应当在买二手房定金合约上签字盖章，以确认定金合约的有效性。
买二手房交合同定金的注意事项：
一、买二手房交定金合同的内容：
1. 买卖双方基本信息：包括买卖双方的姓名、身份证号码、等；
2. 房屋基本情况：房屋坐落地址、面积、交易性质、产权人等；
3. 定金金额：定金金额及其付款方式；
4. 买卖双方权利义务：买方必须在规定时间内支付定金，卖方必须根据买方提出的条件合理价格提供二手房，并履行相应的义务；
5. 违约责任：若买卖双方任何一方违反合同中约定的内容，应当承担违约责任；
6. 争议处理：双方就本合同履行过程中发生的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的法院进行诉讼。
7. 其他约定：如物业费、抵押贷款等。
二、买二手房交定金合同的签字：
1. 合同由买卖双方共同签字；
2. 每一方都应附上有效身份证件，并在合同上进行盖章；
3. 合同一式两份，买卖双方各执一份。
买二手房交合同定金注意事项：
买二手房交定金合同应当包括：
一、双方的基本信息，包括卖方姓名、身份证号码、买方姓名、身份证号码；
二、房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、房屋状况；
三、定金的金额、支付方式，以及定金的到期时间；
四、如果买方未能按时支付定金，将由卖方有权拒绝执行交易，并要求买方退还定金；
五、其他一些条款，例如双方保证真实性，禁止欺诈等；
六、合同有效期，双方签字、盖章等。
二手房购房合同定金范本示例
出售方(甲方)：____________
买受方(乙方)：____________
一、双方交易的房地产基本情况：(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)
1.1类型：□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他
1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;
1.3建筑面积：____平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：__室__厅__卫;
1.4权利人;
1.5房地产权证/房屋所有权证编号：沪房(地)字()第号;预售合同预售登记编号：________;
1.6室内装修情况：________;
1.7附属设施、设备：________;
1.8是否已设立抵押：□否□是，抵押权利人：________;贷款余额：约元;贷款余额处理方案：□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)
1.9是否已设立租赁：□否□是(租赁期限：___年___月___日至___年___月___日)，是否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：□否□是1.10其他约定事项：________;
二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计币_____元整。
三、买房条件：
3.1房价款：币____元整。
3.2房价款的支付方式：
3.2.1首期房价款为_____元(其中包括乙方已经支付的定金元)。如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。
3.2.2第二期房价款元。a乙方自筹资金支付的：在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。
3.2.3尾款计币_____元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。
3.3其他：
3.3.1.甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。
3.3.2.该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。
3.3.3.甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。
3.3.4.甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。
3.3.5.如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。
四、甲乙双方约定于___年___月___日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。
五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。
六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。
七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：户名：________;开户银行：________;账号：________;
八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。
九、本协议各方约定的其他事项。
十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。
出卖方(甲方)：_______ 买卖方(乙方)：_______
人(代表人)：_____ 人(代表人)：_____
证件号码：_____________ 证件号码：_____________
联络地址：_____________ 联络地址：_____________
日期：_________________ 日期：_________________
定金收款收据 本人，身份证号码为______________是____市___区___路___号___室的产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金币_____元整(大写)。立此为据。收款人：______
扩展说明：买二手房付定金时房东需要签字？
需要签字。因为定金具有合同性质，只要出卖人与买受人签字，并将定金交付给出卖人才能生效。根据中华共和国民法典规定，只要不履屋买卖就可以适用定金条款。如果出卖人违约，应当双倍返还定金。如果买受人违约，定金不退还。如果房屋买卖合同履行完毕，定金可转化为购房款。
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