二手房交易补充条款怎么写（二手房合约怎么写）

一、以下补充条款（“补充条款”）适用于双方（“买家”和“卖家”）签订的《二手房买卖合同》（“合同”）：

1. 买卖双方在此明确：本次交易中买家购买的产权不包含任何欠款或债务，买家应保证支付全部购房款；

2. 双方确认，卖家在本次交易中所出售的二手房在无约束力的情况下有效；

3. 双方确认，在本次交易中，买家承诺支付相关的物业管理费和相关的水电费，而卖家则应保证支付对应的物业管理费和相关的水电费；

4. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订7日内支付首次付款；

5. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订30日内支付尾款；

6. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订45日内完成购房手续，并完成交接手续；

7. 双方确认，在本次交易中，卖家应在合同签订45日内提供有关产权的有效证明文件；

8.双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订50日内提供相应的凭证；

9. 双方确认，在本次交易中，买家应在合同签订60日内完成房屋登记手续。

10. 双方确认，上述补充条款和合同一起构成双方买卖二手房的完整协议，在任何情况下均具有法律约束力。

二手房交房协议提前应包括的内容：

1、二手房合同应由双方当事人签订，并在合同中明确双方的权利义务。

2、合同中应包括买卖双方的姓名、证件号码、、房屋地址等基本信息。

3、合同中应注明买卖双方的责任。卖方负责提供真实的房屋证件，如房产证、钥匙等；买方负责按时缴纳购房款。

4、合同应说明网签、交房时间，以及买卖双方所属各自的税费问题。

5、合同应说明买卖双方在出现纠纷时的解决方式，以及二手房违约情况下的赔偿标准。

二手房交房协议提前应包括的条款：

一、购房协议的基本内容

1、甲乙双方的名称及身份证明材料：包括乙方（出售方）的姓名、年龄、性别、身份证号码，以及甲方（买方）的姓名、年龄、性别、身份证号码；

2、房屋信息：包括所购买的房屋地址、面积、产权证号等相关信息；

3、购房价款：约定双方当事人就此次购房价款金额；

4、交付方式：约定双方就此次购房所付款项的交付方式及时间；

5、交易细节：包括购买房屋的权利和义务、网签时间、交房时间、支付方式、违约责任等；

6、其他约定事项：双方各自的法律权利和义务、协议的效力及变更、争议的解决方式、违约责任等。

二、购房协议的注意事项

1、购房协议必须是符合法律规定的，不允许出现任何违规内容；

2、购房协议必须是明确明白的，不能存在歧义或有争议性；

3、购房协议中的条款需要经双方当事人签字，以表明双方都同意遵守；

4、购房协议需要及时更新，每次变更都需要双方签字，以确保协议的有效；

5、如果双方当事人有任何争议，应根据购房协议中约定的方式进行解决；

6、购房协议有效期一般为一年，在有效期内，任何一方均不得退出购房协议；

7、当购房协议到期时，双方当事人可以重新签订新的购房协议，以继续维持合同效力；

8、购房协议需要经双方当事人签字后，方可生效，此时双方当事人均有义务遵守购房协议的条款。

提前终止二手房租赁协议范本示例

扩展说明：二手房交房怎么写收据？