继承房产买卖合同怎么写有效（房产买卖合同怎么写才有效）-安妮说

继承房产买卖合同应该包括以下内容：

一、双方当事人基本情况：买方（继承人）的姓名、身份证号码、出生日期、住址；卖方（遗产人）的姓名、身份证号码、出生日期、住址。继承房产买卖合同怎么写有效（房产买卖合同怎么写才有效）

二、房产基本情况：房产地址、面积、房屋类型、使用性质、有效使用年限等。

三、交易价款：具体的房产买卖价格，交易价款的支付方式，支付的具体时间等。

四、交易条件：协议书中应当明确继承人是否可以继承房产，以及有关房产继承的具体条件，如：是否可以转让、受让房产，是否可以抵押、质押等。

五、双方的权利义务：包括买卖双方在交易过程中的权利义务，如：买卖双方的违约责任，维修费用，以及保障彼此合法权益等。

六、其他条款：双方可根据实际情况，就房产交易中的其他事项，订立协议书。

交合同书押金应具备这些方面：

1. 合同签订：双方当事人应遵守《中华共和国合同法》、《中华共和国物权法》等有关法律法规，签署本合同。

2. 购房信息：明确房屋所有权人及买卖双方当事人的姓名、身份证号码、住址等信息。

3. 房屋面积：明确房屋的面积、结构、用途等情况，以确保买卖双方对房屋真实性的确认。

4. 价格：买卖双方必须确定房屋的价格，并在合同中具体明示，以便买卖双方都知道支付的金额，以及支付时间。

5. 交付方式：明确买卖双方交付房屋的方式，包括付款方式、交割时间等。

6. 权利义务：明确买卖双方权利义务，如买方承担购买房屋的风险、完成购买手续，卖方保证房屋真实性并保证无第三者权利等。

7. 违约责任：买卖双方应当遵守合同规定，如果违反合同规定，应承担相应的违约责任。

8. 争议解决：明确双方在合同履行过程中可能出现的争议，采用仲裁方式进行解决。

9. 其他：合同中还应当明确双方当事人的其他意思表示等内容，以便作为未来履行合同的依据。

交合同书押金应涵盖如下条款：

租房押金合同的内容可以分为三部分：一是当事人信息；二是租金和押金的明细；三是双方权利义务。

一、当事人信息：包括房东和承租人，要注明当事人姓名、地址、身份证号码、电话号码等。

二、租金和押金的明细：租金和押金的金额、支付方式、支付期限等要清楚标注。

三、双方权利义务：

1. 房东承诺保证出租的房屋准确无误，租金及押金收取必须符合国家法律规定，不得违反法律和合同约定。

2. 承租人有义务按租金及押金的约定按时支付，如果拖欠租金或押金超过30天，房东有权解除合同并要求承租人支付相应的违约金。

3. 承租人有义务保持出租的房屋的整洁和安全，如果有损坏，应及时补偿房东的损失。

4. 押金退还时间应在承租人退租之日起30天内退还，且在房屋无损坏情况下退还。

5. 双方承诺遵守合同条款，一旦有任何违反合同的行为，另一方有权追究责任。

以上就是租房押金合同的内容大致概述，具体的内容还需要根据实际情况具体制定。

购房自行成交合同书范本示例

合同编号：

出卖人：

通讯地址：

邮政编码：

营业执照注册号：

法定代表人：

企业资质证书号：

法定代表人：

委托人：

委托销售经纪机构：

业务人：

营业执照注册号：

经纪机构备案证明号：

人身份证号/执业证号：

联系电话：

买受人：

身份证号码：

邮编编码：

联系电话：

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的房产转让给乙方事宜，双方达成如下合同：

第一条甲方所售房地产基本情况

1、甲方所售房地产产权证号为：，坐落于位于第层共间，房屋登记建筑面积平方米。

2、甲方保证此房产一切情况介绍属实，其系该房产真实产权人，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。

第二条房屋价格及付款方式

1、甲乙双方协商一致，甲方所售房地产总金额为币_____元。该价款不含税费。

2、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金币_____元整作为交易定金，该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】房屋价款。

3、除定金之外的剩余房款币_____元整，甲乙双方约定采取以下第种付款方式：

乙方应于甲乙双方完成房屋产权交易过户申请手续之日一次性付清。

分期付款。买受人应当在_____年_____月_____日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款币，应当于_____年_____月_____日前支付。

乙方于给付首付款币_____元，剩余申请贷款，乙方应于向贷款机构递交申请贷款的资料，并配合贷款机构办理、审批等手续，甲方应协助乙方办理贷款手续，贷款部分的房款应于贷款机构放款当日直接给付甲方。

4、如贷款机构实际审批贷款额不足以支付房款余额或贷款未获批准的，双方约定采取以下第种方式处理：

乙方应于贷款机构明确告知实际审批贷款额日内补足应交款。

合同终止，甲方应于日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

其他方式：5、乙方保留币_____元尾款作为甲方的履约保证金，约甲方配合办理房屋完毕产权过户、房屋交付、户口迁移等手续后，乙方应及时将该笔尾款支付给甲方。

6、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由承担，应由乙方承担的税费由承担。

7、双方约定全部房价款存入以下账户：账户名称为，开户银行为，账号为。

第三条产权过户及房屋交付

1、甲方双方须在签订本合同起日内，共同向房地产产权登记申请办理转移登记手续。如因甲方的过失或甲方故意，造成乙方不能在日内取得房地产权属证书，乙方有权通知甲方解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起_____日内退还乙方已付全部房款，并自乙方付款之日起，按照%计算给付利息。乙方不解除合同的，自乙方应当完成房屋所有权登记的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，甲方按日计算向乙方支付全部房价款万分之的违约金。

2、在房屋产权过户未办理完毕前，如遇拆迁，甲方应积极协助乙方办理拆迁手续，有关拆迁安置补偿的权利和义务自本合同生效之日均由乙方享有和承担。

3、如因为国家房产政策调整等非双方过错原因，造成乙方客观上确实无法购买标的房屋并取得房地产权属证书的，甲方应于日内返还乙方已付所有款项，双方互不承担违约责任。

4、甲方应于乙方支付全部购房款或者乙方申请的贷款实际发放之日起_____日内腾出房屋给乙方占有使用，并将房屋门钥匙作为房屋交付的标志，该房屋一切风险责任自房屋转移占有之日起转移给乙方。

5、交付日之前该房屋产生的水、电、气、通讯、物业等费用均由甲方承担，甲方应在房屋交付前结清以上费用，否则乙方有权从尾款中直接予以扣除。交付日后所产生费用由乙方承担。

6、甲方应负责于将落户于该房产内的户籍关系迁出。

7、双方一致同意，房屋所占用范围内的土地使用权及共用部位维修基金本息随本买卖合同之主物一并转移给乙方。买方与毗邻房产共同享有使用住房共用部位共用设施设备。住房共用部位共用设施设备的维修按《住宅专项维修资金管理办法》执行。

第四条违约责任及合同解除

本合同签订后，甲乙双方应忠实履行合同义务，遵守相关国家法律和法规规定。违反合同约定的一方，应当依据本合同及《民法典》相关规定，承担包括但不限于继续履行或解除合同、定金罚则、违约金责任、赔偿损失等相关违约责任。

1、除贷款机构的原因外，乙方未按本合同约定期限付款的，每逾期一日，乙方应按逾期未付款的向甲方加付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同。甲方解除合同的，应书面通知乙方。乙方应按该房产成交总价的向甲方支付违约金，并承担此次交易中双方的全部交易税费。甲方应自解除合同通知送达之日起_____个工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款。

2、除不可抗力影响外，甲方未按本合同约定期限交付房屋或迁出户籍关系的，每逾期一日，甲方应按乙方已付房款的支付违约金，违约金可从履约保证金中直接抵扣逾期交房或迁出户籍超过日的，乙方有权解除合同，甲方应自退房通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金，且承担此次交易中双方的全部交易税费。

3、甲方或乙方未如约履行义务，造成交易过户延期的，每逾期一日，违约方应向对方按已付房款的支付违约金，直至实际履行完毕之日止。因甲方过错造成乙方不能在本合同签订之日起天内完全取得房地产权属证书的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款，并按该房地产成交总价的向乙方支付违约金且承担此次交易中双方的全部交易税费。

4、本合同签订时甲方故意隐瞒该房屋已出卖给第三人或已抵押的事实，或者本合同签订后甲方又将该房屋出卖或抵押给第三人，导致乙方不能实现本合同目的，乙方有权解除合同。甲方应自解除合同通知送达之日起_____个工作日内退还乙方全部已付款项，还应按房屋成交价格或评估价格与合同价格之间的差额为标准，向买受人赔偿房屋增值损失。

5、本合同自生效之日起，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并承担民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。甲方因涉及司法强制执行，标的房产被查封、冻结、拍卖的，乙方依据本合同和相应付款凭证，自取得交付之日起，依据国家相关法律规定，取得物权期待权，甲方应予积极配合。甲方或乙方不履行本合同其它约定或违背诚信原则，导致本合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，本合同被解除的，参照本条第1、2款执行。