农村土地转包合同(土地转包合同合协议书怎么写)
一、编写土地转包合同的准备材料:
1、甲乙双方的相关资料,包括甲方的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《登记证》等;乙方的身份证明、财产权属证明等。
2、土地使用权转让文件,如土地批准证、土地证等。
3、甲乙双方就土地转包合同达成的协议。
二、编写土地转包合同正文:
1、合同首部:
甲方:XXX
乙方:XXX
为明确双方在土地转包事宜上的权利义务,根据《中华共和国合同法》的有关规定,双方经友好协商,就土地转包事宜达成以下协议,以兹共同遵守:
2、合同正文:
(1)甲方将其所拥有的XXX土地(地块编号:XXX)及其附属物的所有权转让给乙方,乙方接受转让并承诺按照《中华共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定,履行其土地使用权的义务。
(2)双方经友好协商,约定甲方转让土地使用权给乙方,乙方支付甲方XXX元整作为土地转让费,费用一次性缴纳,甲方收到费用后即视为乙方接受了本协议。
(3)双方经友好协商,约定本协议从签订之日起生效,有效期至20XX年X月X日。
3、合同尾部:
本合同在双方签字盖章之日生效,此后双方均不得擅自变更,变更须经双方协商一致,签订变更协议方可变更有效。
特此合同!
甲方(签字、盖章):XXX 乙方(签字、盖章):XXX
签订日期:XXXX年XX月XX日
农村土地转包合同应涵盖如下条款:
一、编写土地转包合同的准备材料:
1、甲乙双方的相关资料,包括甲方的《企业法人营业执照》、《组织机构代码证》、《登记证》等;乙方的身份证明、财产权属证明等。
2、土地使用权转让文件,如土地批准证、土地证等。
3、甲乙双方就土地转包合同达成的协议。
二、编写土地转包合同正文:
1、合同首部:
甲方:XXX
乙方:XXX
为明确双方在土地转包事宜上的权利义务,根据《中华共和国合同法》的有关规定,双方经友好协商,就土地转包事宜达成以下协议,以兹共同遵守:
2、合同正文:
(1)甲方将其所拥有的XXX土地(地块编号:XXX)及其附属物的所有权转让给乙方,乙方接受转让并承诺按照《中华共和国土地管理法》及其他有关法律法规的规定,履行其土地使用权的义务。
(2)双方经友好协商,约定甲方转让土地使用权给乙方,乙方支付甲方XXX元整作为土地转让费,费用一次性缴纳,甲方收到费用后即视为乙方接受了本协议。
(3)双方经友好协商,约定本协议从签订之日起生效,有效期至20XX年X月X日。
3、合同尾部:
本合同在双方签字盖章之日生效,此后双方均不得擅自变更,变更须经双方协商一致,签订变更协议方可变更有效。
特此合同!
甲方(签字、盖章):XXX 乙方(签字、盖章):XXX
签订日期:XXXX年XX月XX日
农村土地转包合同的注意事项:
农村土地转让合同应当包含以下内容:
一、双方的基本信息:
1.转让人:
2.受让人:
二、转让内容:
1.转让内容:
2.转让面积:
3.转让时间:
4.转让价款:
三、其他条款:
1.违约责任:
2.争议解决:
3.本合同生效:
四、签字确认:
转让人:
受让人:
农村土地转包合同书范本示例
甲方:______________(转让方)
乙方:______________(接收方)
根据《中华共和国土地承包法》及《山东省实施办法》的有关规定,经甲、乙双方协商并经同意,订立本合同,供各方共同遵守。
一、甲方将_______亩,四至:_______东至_______;西至_______;南至_______;北至_______转包给乙方使用。
二、转包期限:自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
三、转包土地的用途:_______等。
四、转包的价格及支付方式:
(一)转包总价款_______元(大写:_______元整)含地上附着物包括等结价款及_______年_______月_______日至_______年_______月_______日土地承包费用。合同签订之日乙方向甲方支付转包费用_______元,余款于_______年_______月_______日前付清。甲方应将该土地承包合同原件移交给乙方。
(二)土地租金采取预交形式,每亩土地按每年_______元计算。_______年_______月_______日至_______年_______月_______日承包费用由甲方支付(甲方须将收据移交给乙方);从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,由乙方向支付,每_______年支付一次。承包土地面积以实际测量为准(不含田埂)。
五、自合同签订之日起,地上附着物包括:等所有权、使用权及处置权均归乙方所有,甲方应将以上所述地上附着物有关证明材料移交给乙方;甲方应协助将电力使用权过户给乙方。
六、本合同签订之前与该租赁土地有关的经济纠纷均与乙方无关,由甲方承担全部责任。
七、合同期内乙方可以转包给第三方,与甲方无关;合同期满,乙方有优先承包权。
八、违约责任:如任何一方未到期解除合同或不执行本合同,即视为单方终止合同,终止合同方应按未履行合同转包额的_______%赔偿对方损失。
九、合同期内如遇或企业征用土地,或其它原因终止合同,乙方在承包期内对土地的投入,包括青苗补偿费、地上附着物补偿费及其它费用按规定的标准补偿给乙方,双方合同自动终止。
十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
十一、本合同自双方签订之日起生效。
十二、本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,村委会及监证各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签章):_________
乙方(签章):_________
村委会(盖章):_______
监证(盖章):_______
日期:_______年_______月_______日
扩展说明:耕地转包合同写40年合法吗?
耕地转包合同写40年不合法,属于无效合同,你可先签30年,附加条款,合同期满,如果土地所有权不改变的情况下,可续租10年。
土地承包合同是发包方与承包方之间达成的,关于土地权利义务关系的协议。我国《农村土地法》第20条根据我国农村土地家庭承包的实际情况对不同用途的土地的承包期及其上限做出规定:“耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年。特殊林木的林地承包期,经林业行政主管部门批准可以延长。”这一法律规定做出这种区分,主要是依据不同性质土地的投资收益期限的差别,更有利于保护土地承包经营权。
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