房产中介卖房协议怎么写才有效（房产中介违规条款怎么写）
一、 买卖双方的基本情况
1. 买方：（买方姓名、、证件号码等）
2. 卖方：（卖方姓名、、证件号码等）
3. 房产中介机构：（机构名称及）
二、 买卖双方达成的共识
1. 买方购买卖方出售的位于（地址）的住宅（房屋性质、面积等），由（房屋交易价格）完成房屋买卖过户手续；
2. 买方应于（交易日期）前将房屋交易价款支付至卖方指定账户，并由房产中介机构参与监督；
3. 买方应于（交易日期）前将房屋购买税费支付至当地，并由房产中介机构参与监督；
4. 买卖双方应于（交易日期）前将房屋买卖过户手续办理完毕，并由房产中介机构参与监督；
三、 其他条款
1. 本协议自买卖双方签字之日起生效，有效期至（过户日期）；
2. 本协议未尽事宜，买卖双方可另行签订附加协议，具有同等法律效力；
3. 本协议有关条款如有违反有关法律法规的，应以有关法律法规的规定为准；
4. 本协议一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是关于房产中介卖房协议怎么写才有效的详细介绍，希望对您有所帮助。
中介协议合伙人房产简单必要条款：
一、禁止违规行为
1. 禁止从事未经同意的中介活动，以及未经当地房地产行政部门批准的变相中介活动。
2. 禁止房产中介机构接受客户报酬，收取不当佣金，滥用客户信息、散布虚假信息等行为。
3. 禁止对客户实施欺诈、胁迫或者采取其他不正当手段，实施恶意买卖。
4. 禁止房产中介机构从事投资顾问、融资顾问等未经监管的金融活动。
5. 禁止房产中介机构从事未经核准的传销活动。
二、违规处理
1. 对违反上述条款的房产中介机构，根据其违规情节，分别给予警告、罚款或者吊销相应资质等处理措施。
2. 对严重失信的房产中介机构，可能将其信息列入房地产行业失信黑名单，同时酌情处以其他行政处罚措施。
3. 对违规行为造成的损失，房产中介机构应负责赔偿。
中介协议合伙人房产简单应包括的条款：
1.严禁任何形式的贿赂或受贿行为。
2.不得以任何形式损害客户或者其他中介公司的利益。
3.非法注册或虚假注册，不得使用非法手段进地产推销。
4.遵守国家有关法律法规，不得以任何形式从事活动。
5.准确、真实地填写客户信息，不得冒充他人或者伪造证件。
6.不得擅自改变客户拟成交价格，也不得擅自改变客户与房东的权利义务。
7.不得收取客户任何形式的费用，也不得收取任何形式的非法佣金。
8.履行客户所委托的房屋买卖、租赁等事宜，不得擅自改变客户意愿。
9.不得以任何理由违背客户意愿，不得将客户个人信息泄露给他人。
10.必须遵守国家关于房地产中介行业的有关法律法规，以及行业规范性文件的要求。
合伙人协议范本示例
第一条 合伙宗旨：___________________________________________________
第二条 合伙名称 、主要经营地：______________________________________
第三条 合伙经营项目和范围：_________________________________________
第四条 合伙期限，自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，共_________年。
第五条 出资金额、 方式、期限
（一）合伙人_________（姓名）以_________方式出资，计币_________元；______________（其他合伙人同上顺序列出）
（二）各合伙人的出资，于_________年_________月_________日以前交齐。
（三）本合伙出资共计币_________元。合伙期间各合伙人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。
第六条 盈余分配与债务承担
合伙各方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
（特别提示：盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配。未约定分担比例的，由各合伙人按投资分担。任何一方对外偿还后，另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分。）
（一）盈余分配：以_________________为依据，按比例分配。
（二）债务承担：合伙债务先以合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，以_________________为依据，按比例承担。
第七条 入伙、退伙、出资的转让
（一）入伙
1．新合伙人入伙，必须经全体合伙人同意；
2．承认并签署本合伙协议；
3．除入伙协议另有约定外，入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利，承担同等责任。入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任。
（二）退伙
1．自愿退伙。合伙的经营期限内，有下列情形之一时，合伙人可以退伙：
a 合伙协议约定的退伙事由出现；
b 经全体合伙人同意退伙；
c 发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由。
合伙协议未约定合伙企业的经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。合伙人擅自退伙给合伙造成损失的，应当赔偿损失。
2．当然退伙。合伙人有下列情形之一的，当然退伙：
a 死亡或者被依法宣告死亡；
b 被依法宣告为无民事行为能力人；
c 个人丧失偿债能力；
d 被法院强执行在合伙企业中的全部财产份额。
以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。
3．除名退伙。合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：
a 未履行出资义务；
b 因故意或重大过失给合伙企业造成损失；
c 执行合伙企业事务时有不正当行为；
d 合伙协议约定的其他事由。
对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。除名人对除名决议有异议的，可以在接到除名通知之日起30日内，向法院起诉。
合伙人退伙后，其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算。
（三）出资的转让。
允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额。
在同等条件下，合伙人有优先受让权。
如向合伙人以外的第三人转让，第三人应按入伙对待，否则以退伙对待转让人。合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的，经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人。
第八条 合伙负责人及合伙事务执行
全体合伙人共同执行合伙企业事务。（适用于规模小的合伙企业。）
扩展说明：合伙人奖金分配协议？
例如：
合伙人奖金分配协议
甲方
乙方
以上双方合作人经友好协商一致，根据中华共和国法律、法规的相关规定，双方本着互惠互利这一基本原则，意见统一共同拟定以下合作事项和各条款。
一、合同期限固定期限：有效期为一年，自年 月 日起，至年 月 日止。
二、职责和要求
1、甲方
(1)制定和实施公司总体战略与年度经营计划，建立和健全公司的管理体系与组织结构。
(2)主持公司的日常经营管理工作，实现公司经营目标和发展目标，严格管理部门，确保旅行部各项工作安全、高效、运转正常。
(3)关于双方和客户在业务过程中发生的任何法律纠纷，由甲乙双方共同协商解决。
2、乙方
(1)协助甲方制定并实施企业战略、经营计划等政策方略，实现公司的经营管理目标及发展目标。
(2)乙方按正常班制上下班，工作细致、严谨，认真履行工作职责，遵守国家法律法规。
(3)拓展公司业务，扩大公司知名度，促进公司经营目标的实现和长远发展。
(4)规划并推进市场营销战略与策略，实现公司各项年度经营指标。
(5)根据公司业务量及发展状况，建设和管理高素质团队，由甲方给乙方制定每月任务量，乙方保证完成该任务额。
三、投资额与投资方式
1、乙方投资额为万元，以方式出资,该资金主要用于公司经营开支，其次作为公司营运后的流动资金，不得撤回。
2、乙方应于年底分红前将应支付的资金转入甲方公司账户。
3、合作期间，乙方投资人的出资为共有财产，不得随意请求分割。合作终止后，乙方投资人的出资为个人所有，届时予以返还。
四、利润分享与分红方式
1、甲方公司总营净利润60%作为乙方投资人的可分享利润，乙方投资人分享该利润的10%。
2、若乙方不能完成甲方制定的年度任务额，则乙方年底分红相应减少。
3、乙方投资人不能转让其在投资合作中的全部或部分分红。
4、在年底分红前，乙方若没有资金注入甲方公司，则不占有公司分红。
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