房屋过户担保书（担保书怎么写有效）
房屋过户担保合同应当包含以下几点：
一、双方当事人：房屋过户担保合同由买卖双方共同签订，确定双方的权利义务。
二、房屋详情：约定房屋的位置、面积、朝向及其他相关信息。
三、购房金额：约定买卖双方确定为过户交易的购房金额及担保金额。
四、交易过程：约定双方在此次交易过程中的具体行为，以及买卖双方的义务。
五、违约责任：约定买卖双方在此次交易中如遇违约情况时的责任及处理办法。
六、财产所有权移交：约定买卖双方签订此次交易后，双方的财产所有权移交的时间、方式及其他相关要求。
七、其他条款：根据双方的实际情况，可以添加其他有效的条款以增强合同的法律效力。
房屋担保书过户必要条款：
担保书是一个法律文件，它表明一方承诺对另一方履行责任的责任。在写担保书时，必须要遵循一些基本的法律原则，以确保其有效性：
1、明确签署人的身份：在担保书中应该明确担保人的身份，如姓名、住址、等，以便可以在必要时核实担保人的身份。
2、确定被担保的事项：担保书中应该清楚的定义被担保的事项，以及担保人承担的责任范围。
3、明确担保期限：担保书中应该清楚的规定担保期限，以便在担保期结束后终止担保责任。
4、保证金的约定：担保书中应该清楚的规定担保人应当支付的保证金金额，以及保证金的存放机构。
5、担保人处理违约事项的权利：担保书中应当清楚的规定担保人有权在受担保人违约时采取的措施，以及担保人可以拒绝承担的担保责任的情况。
6、法律适用：担保书中应当清楚的规定担保书的法律适用，以便在双方发生纠纷时能够解决问题。
房屋担保书过户应包括的内容：
1. 担保书应该简明扼要，清晰表明担保人的责任。
2. 担保书应当包含一个明确定义的担保责任，包括对被担保人义务履行的具体要求，以及担保人承担的责任范围和担保期限。
3. 担保书应当明确担保人的利益，包括担保人在担保责任履行中所受的利益和损失。
4. 担保书应该明确担保人的违约责任，如担保人未能按照约定或法律规定履行担保责任，应当向被担保人承担违约责任。
5. 担保书应当明确双方的权利，包括担保人、被担保人以及两者之间的争议解决方式等。
6. 担保书应当由一名公证人出具，以确保其真实性和合法性。
担保书范本示例
担保书
本保证人 （身份证号： ）自愿为 （身份证号： ）的 债务向 （身份证号： ）提供连带责任保证，特立本担保书，保证下列各项：
1.保证责任范围：保证 完全履行 债务。
2.保证责任期间：自本担保书签字盖章之日起至债务偿还履行完毕止。
3.本保证为连带的、无条件的、不可撤销的、独立的，保证人对 的全部债务承担连带保证责任。
4.本担保书自盖章之日起生效。
保证人（签名/盖章）：
日期： 年 月 日
扩展说明：担保书范文？
个人担保书范文
_________有限公司：
本保证人_________自愿为__________________公司(下称债务人)完全履行其与贵司已订立的或/即将订立的所有合同(主合同)项下的全部义务向你司提供连带责任保证，特立本担保书，向你司保证下列各项：
一、 保证责任范围：保证债务人完全履行主合同项下全部义务，及因不履行或不完全履行主合同而应向你司支付的货款本金、利息、费用、违约金、损害赔偿金及你司为实现债权的费用等。
二、 保证责任期间：两年，自主债务履行期届满之日起计算。
三、 本保证为连带的、无条件的、不可撤销的、独立的，本保证的效力不受主合同效力的影响，不因主合同无效而无效。保证人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担连带责任。
四、 本担保书生效后，主合同的任何条款的更改或补充，包括同意债务人延期履行，不论是否征得保证人的书面或口头同意，保证人均继续根据本担保书承担连带保证责任。
五、 保证人保证在债务人付清或由保证人代为付清本担保书项下的所有款项前，不向债务人追偿。
六、 保证人同意，在接到你司通知将债权全部或部分转让他人时，本担保书继续有效，受让人享有与你司同等的权利，而无需办理任何手续。
七、 本担保书受你司所在地法院管辖。
八、 本担保书自签发之日起生效。
保证人(签字)
签发时间： 年 月 日
附：保证人身份证号码：__________
住所地：
联系电话： 邮政编码：
个人借款担保书
XX分行：
根据 (借款人)的申请，贵行同意向其提供外汇贷款(大写)_________美元(或其他外币)，配套币贷款(大写________)元。本保证人同意
为该项贷款担保。特此开立本保证书，向贵行担保下列各项：
一、本保证书为无条件、不可撤销的保证书，担保贷款本金为元________整(大写________)，和该贷款项下所发生的利息和费用。
二、
本保证书保证归还借款人在____字第____号贷款合同项下不按期偿还的全部或部分到期贷款本息，并同意在接到贵行书面通知后十四天内代为偿还借款人所
欠借款本息。如我单位不能履行上述担保责任时，接受你行委托我单位开户行从我单位账户中扣收全部贷款本息，如账户中存款不足，我单位将继续负责偿还借款人
应偿付贷款本息及费用。
三、本保证书在贵行同意借款人延期还款时继续有效。
四、本保证书是一种连续担保和赔偿的保证。不受借款人接受上级单位任何指令和借款方与任何单位签订的任何协议、文件的影响，也不因借款人是否破产、无力清偿借款、丧失企业资格、更改组织章程以及关、停、并、转等各种变化而有任何改变。
五、本保证人是经上级主管部门批准成立、工商行政管理部门发给营业执照的法人，并有足够偿还借款的财产作保证，保证履行本保证书规定的义务。
六、本保证书自签发之日起生效，至还清借款人所欠的全部借款本息和费用时自动失效。
保证人：(公章) 法定代表：(盖章)
保证人地址：
保证人开户银行及账号：
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