以房屋租金作为入股合作协议（以房屋作为抵押借款协议怎么写有效）
一、定义
抵押：由借款人向出借人提供房屋作为抵押，用以担保此项借款的行为。
二、抵押权人的权利
1. 抵押权人有权要求借款人支付借款本息；
2. 如果借款人无法支付借款本息，抵押权人有权对抵押物进行处置，如出售、抵押或质押，以；
3. 抵押权人有权在借款人提供的抵押物上取得先于其他财产的优先债权。
三、抵押物的详细描述
1. 抵押物类型：房屋；
2. 抵押物所在地：（详细地址）；
3. 抵押物面积：（数字）平方米；
4. 抵押物详情：（房屋朝向、结构、装修等情况）；
5. 其他抵押物相关信息：（土地使用权、产权证等）。
四、抵押物的使用
1. 借款人仅可将抵押物用于担保借款，不可用于其他用途；
2. 借款人应当妥善保管抵押物，并对抵押物的安全负责；
3. 借款人有权使用抵押物，但不能擅自改变抵押物的性质、形式或者转让抵押物；
4. 借款人不得出租或者出售抵押物。
五、抵押权人的权利
1. 抵押权人有权定期检查抵押物的使用情况；
2. 抵押权人有权要求借款人就抵押物的使用情况提供书面说明；
3. 抵押权人有权要求借款人在借款期间为抵押物支付税费、保险费等必要费用；
4. 抵押权人有权要求借款人在借款期间维护抵押物的完整性，并立即维修和更新抵押物；
5. 抵押权人有权要求借款人在借款期间向抵押权人报告抵押物
入股协议合作房屋租金应包括下列内容：
答：
一、定义
1、抵押权人：即出借人，是指在本协议中提供贷款的一方；
2、借款人：即借款人，是指在本协议中申请贷款的一方；
3、抵押物：即房屋，是指借款人向抵押权人提供的抵押物；
4、借款金额：即本协议所约定的借款金额，以币计价；
二、借款条款
1、借款用途：借款人应严格按照本协议约定的借款用途使用贷款资金；
2、借款期限：借款期限为____年，自_____年___月___日起计算，至_____年___月___日止；
3、还款方式：借款人按期支付每期本息；
4、抵押权人确认：抵押权人确认其对借款人抵押的房屋拥有完全的抵押权；
5、违约责任：借款人违反本协议约定的，应承担违约责任；
三、其他约定
1、本协议自双方签字盖章之日起生效；
2、本协议双方可以协商调整本协议约定的内容，但调整后的结果须书面形式表示；
3、本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议；
4、本协议一式两份，双方各执一份。
入股协议合作房屋租金应包括的条款：
暗股东入股协议应包含以下几个方面：
一、双方基本情况：
在签署协议之前，双方应明确其身份，分别是暗股东、拥有股份的公司以及其他可能参与该协议的相关当事人。
二、股权比例：
暗股东应明确其购买股份的比例，并明确其在股权结构中所占的比例。
三、投资金额：
暗股东应明确投资金额，以及如何支付该投资金额的方式。
四、投票权：
暗股东拥有的投票权应明确规定，即暗股东是否有权投票，以及投票权的力度。
五、保密条款：
暗股东应就其购买股份的事实保密，不得将自己拥有的股份及其比例公开。
六、违约责任：
暗股东及拥有股份的公司应明确违约责任，并确定违约方承担的法律责任。
以上是暗股东入股协议应包含的内容，在缔结该协议时，应仔细阅读，并确认双方均同意协议条款，以保证协议的有效性。
房屋租金入股协议书范本示例
甲方：________________ 乙方：________________
现甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议书 ，并郑重声明共同遵守 ：
一、甲方同意乙方向甲方公司注资。
二、乙方向甲方公司注资(即股权投资)：
1 、注资方式：乙方将以现金的方式向甲方公司注资，注资额为 2 万元(注：注资额为甲方提供实际办公场所费用租金) ，占该公司 20 %股权。
2 、注资期限：乙方 一次性支付办公地使用费用，时间为 12 个月。
3 、股权的排他性和无瑕疵：甲方保证对其拟增发或转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，没有工商、问题，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。
4 、费用承担：在本次股权投资过程中，发生的相关费用(如见证、审计、工商变更等)，由甲方承担。
5 、债务划分：乙方不承担甲方本协议签订前任何债务，及工商罚金及其他费用支付;本协议签订后乙方不承担甲方运营过程中任何债务。
6 、公司分红：甲方应按季度进行财务报表交于乙方进行财务，保证本协议签订到期日进行分红，保证红利正常归属到乙方账户，不得随意扣除、挪用、侵占等。
6 、违约责任：如乙方按________期支付股权投资款。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。
如甲方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的股权投资款的万分之 五 向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。
三、甲方的其他责任：
1 、甲方应指定专人及时、合理地向乙方提供乙方在履行 本协议 过程中所必须的证件和法律文件资料。
2 、甲方对其提供的一切证件和法律文件资料的真实性、正确性、合法性承担全部责任。
四、乙方的其他责任：
1 、乙方应遵守国家有关法律、法规，依照规定从事企业信息咨询服务工作。
2 、乙方对甲方提供的证件和资料负有妥善保管和保密责任，乙方不得将证件和资料提供给与本次咨询服务无关的其他第三者。
五、乙方根据甲方提供的信息撰写材料，甲方确认无误后签名盖章，意味着甲方认可乙方撰写的材料符合甲方的真实情况，并对申请材料的真实性负全部责任，如果因为材料不真实造成的一切后果，均由甲方承担，与乙方无关。
六、实际注入资金：实际注入为乙方向甲方提供办公场地，及办公设施;位置在________________________楼;正常运营期间，乙方拥有办公设备拥有权，甲方仅有使用权;办公设施若损坏，甲方应按照原价赔偿，含在公司正常运营成本内;若甲方搬离该办公场所，物品均归乙方所有，股权仍然有效;若甲方因经营原因，导致公司负债 、破产等，乙方不承担任何费用，办公设施仍归乙方所有。
六、由于不可抗力因素，如火灾 、 水灾等自然灾害或者、强制措施、政策变更等原因而影响本协议的执行，双方不负违约责任，根据事故影响的时间可将协议履行时间相应延长，并由甲乙双方协商补救措施。
七、 本协议的订立、效力、解释和争议均受中华共和国法律的管辖。
八、 甲乙双方在执行本协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。如果协商不成，任何一方可选择本协议签订。
甲方：_______________乙方：_______________
扩展说明：资金入股合作协议怎么写？
第一条、总则：本协议为资金入股合作合同，甲乙双方各负其责，以甲方现有实体为基础依托，甲方负经营的、经济的、法律的全部管理责任。乙方仅以资金为项目融资，从而促进和改变甲方企业资金紧缺的问题，使其企业尽快增资增收，实现共赢。
有限公司，根据企业之需求，为谋求企业发展，寻求资金入股合作人，和乙方签述合作协议一切具有合法效力。现本着平等互利投资受益，双方共赢的原则，通过友好协商，甲方代表 和乙方投资人 达成入股合作协议。
第二条、合作双方概况及条件：本合同的合作各方为，甲方： ，注册地址： ，负责人： ，身份证号： ;企业代码证： ，甲方企业现基础设施做基础，乙方投资人： ，性别: ，地址: ，身份证号。乙方投 元作为合作的基本入股。
第三条、合作目的、范围和发展规模：甲乙双方合作的前提以西安尼创电子科技有限公司为基础，以乙方投入资金为合作意向，目的在于通过资金引入，开拓西北LED市场，双方合作促进发展，互利共赢，以振兴企业经济。
(1)合作范畴目的：以西安尼创电子科技有限公司为基础，依托现有装备、技术和资源优势，乙方投入资 元作为生产流动资金，为双方合作基础，以求尽快实现两步走的长远规划，第一步，以严谨的科学态度面对现实、现状，以人为本，求贤任能，以LED显示销售为重点，以售后服务为依托，从而积累资本再谋大发展。第二步在资金状况和市场条件允许的情况下，在时间和机会成熟时，再经营大功率LED照明系列产品及煤炭行业安全产品。
(2)合作的条件及目标：西安尼创电子科技有限公司是合作的基础条件，而企业所有权、现有设备所有权为尼创电子所有，但乙方投资入股只享受企业年终盈利分红。在双方合作经营期间，一切正常经营管理均由甲方全权负责，乙方有义务协助管理配合甲方工作，乙方有负责监督原材料购进的验收和产成品出厂的开票。双方合作的目的在于提高效益，获得利益。而乙方投入资金只能用作于生产流动资金。
第四条、合作经营期限和利润分配：双方商定合作期限为 年，即 年 月 日至 年 月 日。如有一方提出并经另一方协商同意可以提前或者延长合作期限。合作的利益分配为税后的利润分配。甲方占 %乙方占 %。
第五条、争议解决方案，首先是协商或经第三方协调解决，如协商不成可到双方所在地的仲裁委进行合同仲裁、仲裁失败后可到各自所在法院起诉。
未尽事宜可在动作中双方协商作以补充，而续订协议同样具有相同效力。本合同不经公正双方签字后即生效，具有法律效力。
甲方： 乙方：
法人代表人： 签字
电话： 电话：
盖章签字： 盖章签字：
年 月 日
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