居间合同怎么写有效(房产买卖居间合同怎么写才有效)
居间合同的有效性决定于合同的订立是否符合法律规定,因此,介绍一个有效的居间合同的写法:
1. 合同标题:明确双方当事人的姓名、地址、等信息,以及合作内容。
2. 中介服务内容:明确双方当事人之间的居间关系,中介服务的范围、目的、期限、方式、费用等内容。
3. 权利义务:明确双方当事人遵守的义务,以及相应的权利和责任。
4. 违约责任:明确违反合同条款的一方所承担的违约责任。
5. 争议解决:明确双方当事人在发生争议时所采取的解决方式。
6. 签字:双方当事人应当在合同上签字,以示同意。
7. 附件:如果有必要,双方当事人可以添加相关附件,以详细说明合作内容。
以上就是居间合同有效写法的要点,希望能够帮助到大家。
协议合同土地居间应包括的内容:
一、合同标题
1、确定双方当事人,买方和卖方的姓名、住所、等信息;
2、确定合同的标的物,包括房产的地址、权利人、权属证明等;
3、确定买卖双方的权利义务,如价款、交付物、违约责任等;
4、确定双方签署本合同时有效的法律文书,如个人抵押合同、买卖协议等;
5、确定双方对本合同的签署手续,如签字、盖章、登记等;
6、确定本合同的争议解决方式,如仲裁、法院诉讼等;
7、确定本合同的其他条款,如终止、保密等。
二、房产买卖居间合同的有效性
1、确保双方当事人的真实性,双方当事人应当出具有效证件,证明自己的身份、资金来源等;
2、确保双方当事人的意思表示真实有效,双方当事人应当通过正式文书形式表达自己的真实意思;
3、确保合同条款的合法性,合同中的条款不能违反法律法规的规定,也不能违背公序良俗;
4、确保合同的可证明性,双方当事人应当通过文件复印件、电子版本等方式呈上合同原件;
5、确保合同的及时性,双方当事人应当及时履行合同的义务,以保障合同的有效性。
协议合同土地居间注意事项:
1、买卖双方的姓名、住址、等基本信息;
2、买卖双方确认:买卖双方就居间买卖物品事宜达成一致,订立本合同;
3、合同标的物:包括物品的名称、型号、数量、价格等;
4、发货时间:约定买卖双方的发货时间;
5、收货时间:约定买卖双方的收货时间;
6、付款方式:约定买卖双方的付款方式;
7、违约责任:当买卖双方出现违约行为时,应承担相应的法律责任;
8、争议处理:若发生争议,双方可协商解决,协商不成的,可向当地法院起诉;
9、本合同未尽事项:双方可另行签订补充协议;
10、本合同经双方签字盖章后生效。
土地买卖居间协议范本示例
甲方:__________________
乙方:__________________
丙方:__________________
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
(一)地块概况
1.该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2.现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
(二)转让方式
1.甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
2.土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为币__________万元。
3.乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4.为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( _____)字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5.该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
(三)违约责任
1.甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2.乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3.甲方应对乙方承担连带责任。
(四)其他
1.在出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2.乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3.本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5.本协议经各方代表签字盖章后生效。
6.本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):_______________
代表:_______________________
时间:______年______月_____日
乙方(盖章):_______________
代表:_______________________
时间:______年______月_____日
丙方(盖章):_______________
代表:_______________________
时间:______年______月_____日
扩展说明:土地买卖居间合同怎么写?
《居间合同》 甲方: 乙方: 甲乙双方根据我国《合同法》的规定,经甲乙双方平等、自愿协商就居间合同达成以下协议;
一、居间合同的情况
二、甲乙双方权利义务
三、违约责任
四、协议生效的条件,争斗解决方法 最后双方当事人签字捺印
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