拆迁门面房买卖合同能有效吗怎么写（门面房买卖合同合法吗怎么写才有效）-安妮说

拆迁门面房买卖合同是一种特殊的买卖合同，符合《中华共和国合同法》及有关法律、法规和政策的规定，在购买者和出售者之间形成双方的权利义务关系，能够得到有效的执行。

1. 合同标题：《拆迁门面房买卖合同》拆迁门面房买卖合同能有效吗怎么写（门面房买卖合同合法吗怎么写才有效）

2. 合同双方：买方：卖方：

3. 拆迁门面房买卖事项：

（1）买方同意购买卖方拆迁门面房，并同意支付相应的拆迁补偿金；

（2）卖方同意将拆迁门面房出售给买方，并承诺提供有效的产权证明文件；

（3）买卖双方协商一致，就拆迁补偿金的支付、交易时间、拆迁门面房详细情况、交易地点等重要事项达成如下条款：

4. 合同生效：本合同于双方签字之日起生效，对双方均具有约束力。

5. 争议解决：本合同发生争议，由双方协商解决；如协商不成，则提交当地法院诉讼解决。

6. 附件：

（1）拆迁门面房交易详细情况；

（2）拆迁补偿金支付凭证；

（3）产权证明文件；

（4）其他相关资料。

以上就是拆迁门面房买卖合同的内容，合同签署后有效并可以依据法律规定执行。

买卖合同协议书门面房应涵盖如下条款：

门面房买卖合同应当由双方签订，并获得有效法律效力。在买卖合同中，买方应当根据合同约定的条款和条件购买门面房，并就此向卖方支付价款。卖方应当按照约定的条款和条件将门面房出售给买方，并就此收取价款。在买卖合同中，双方还应就其他事宜达成一致，例如交易时间、交易价格、付款方式等。买卖双方应当在买卖合同中明确自身权利义务，并对买卖合同中的条款、内容进行签字认可，以保证买卖双方的权利和义务能够得到有效执行。

买卖合同协议书门面房应包括下列内容：

一、拆迁门面房买卖合同的有效性

1. 签订拆迁门面房买卖合同必须遵守《中华共和国合同法》和拆迁程序。

2. 合同双方必须是当事人，且采用书面形式签订；

3. 在合同内容上必须明确标明买卖双方的识别状况、拆迁门面房的地址、价款及支付时间等内容；

4. 合同一经双方签字，即为生效，无需经过公证或其他程序；

5. 合同如有相关权利义务不能履行，或者发生纠纷，应当根据合同的约定，进行相应的调解、仲裁或诉讼。

二、拆迁门面房买卖合同的写法

1. 买卖双方要在合同上正确认明自己的身份，并注明；

2. 合同应当包括买卖双方之间的权利义务约定，例如：买方承诺按照约定的价款支付时间及方式支付价款，卖方承诺将拆迁门面房的所有权交付买方等；

3. 合同应当明确拆迁门面房的地址、价款及支付时间等内容，如有必要还可以约定买卖双方的违约责任；

4. 合同的签订日期、签字等内容应当详细记载。

门面房买卖合同范本示例

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：

第一条甲方于年月日前将位于店铺转让给乙方使用。

第二条第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到，月租为币。店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费共计币大写整，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的的违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。如果合同签订之后明令拆迁店铺，或者市政建设导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让费的的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。