厂房出租转让协议（厂房出租合同怎么写）
一、合同名称
泰安厂房出租合同（以下简称“本合同”）
二、双方当事人
甲方：
乙方：
三、厂房描述
1. 厂房的位置：
2. 厂房的面积：
3. 厂房的配套设施：
四、租金
1. 租金的金额：
2. 租金的支付方式：
3. 支付的时间：
五、其他条款
1. 租赁期限：
2. 租金的调整：
3. 退租：
4. 维修：
5. 违约责任：
6. 保密：
7. 争议解决：
六、签字
为使本合同成立，双方当事人签署本合同，自双方当事人签字之日起生效。
甲方：
乙方：
出租协议厂房转让应包括的内容：
厂房出租合同一般包含以下条款：
一、双方当事人身份、权利义务：
（1）甲方（出租方）：XXX，联系电话：XXX；
（2）乙方（承租方）：XXX，联系电话：XXX；
（3）甲方将其全权拥有的厂房（下称“本厂房”）出租给乙方，乙方承租使用；
（4）甲方应保证本厂房属于无纠纷，，且依法合法拥有，可正常使用，乙方有权完全拥有本厂房的使用权，在租赁期内可以正常使用。
二、租赁期限、租金、押金等：
（1）租赁期限：自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止；
（2）租金：乙方每月应向甲方支付XXXX元的租金，每月XX日前一次性支付；
（3）押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付XXXX元押金；
三、租赁费用及责任：
（1）乙方应负责本厂房的水电费、物业费等开支，并在租赁期内按时足额缴纳；
（2）乙方应负责本厂房的维护保养工作，并对由于其使用不当而造成的损失承担责任；
（3）乙方在租赁期内如需要进行装修，应征得甲方同意；
四、租赁终止：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）甲方要求乙方提前终止；
（4）乙方未按本合同约定支付租金或违反其他约定；
五、其他：
（1）本合同未尽事宜，由双方协商确定；
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
（3）本合同自双方签字之日起生效。
出租协议厂房转让应涵盖如下条款：
厂房出租合同一般包含以下条款：
一、双方当事人身份、权利义务：
（1）甲方（出租方）：XXX，联系电话：XXX；
（2）乙方（承租方）：XXX，联系电话：XXX；
（3）甲方将其全权拥有的厂房（下称“本厂房”）出租给乙方，乙方承租使用；
（4）甲方应保证本厂房属于无纠纷，，且依法合法拥有，可正常使用，乙方有权完全拥有本厂房的使用权，在租赁期内可以正常使用。
二、租赁期限、租金、押金等：
（1）租赁期限：自XXX年XX月XX日起至XXX年XX月XX日止；
（2）租金：乙方每月应向甲方支付XXXX元的租金，每月XX日前一次性支付；
（3）押金：乙方应于签订本合同时向甲方支付XXXX元押金；
三、租赁费用及责任：
（1）乙方应负责本厂房的水电费、物业费等开支，并在租赁期内按时足额缴纳；
（2）乙方应负责本厂房的维护保养工作，并对由于其使用不当而造成的损失承担责任；
（3）乙方在租赁期内如需要进行装修，应征得甲方同意；
四、租赁终止：
（1）租赁期满；
（2）甲乙双方协商一致；
（3）甲方要求乙方提前终止；
（4）乙方未按本合同约定支付租金或违反其他约定；
五、其他：
（1）本合同未尽事宜，由双方协商确定；
（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；
（3）本合同自双方签字之日起生效。
厂房出租转让协议书范本示例
立契约书人____工业股份有限公司（以下简称甲方）___实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂转让事宜，订立本件契约，条款如下：
一、 转让标的：乙方所有坐落___市___路_号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_______年十一月三十日库存清册所载名称、数量为准。
二、 本件让售价格及计算方法：
（一） 厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为____万元整。
（二） 上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度 ，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
（三） 生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
（四） 乙方应收未收款约计____万元，除在本年十月份以前的帐款由乙方自理外，十一月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
三、 付款办法：
（一） 前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方___万元，余款___万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
（二） 前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
四、 交收日期及地点：双方订定本年十二月十五日为交收日期。并定于___市_路_号厂房现场为点交地点。
五、 特约事项：
（一） 交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。
（二） 本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
（三） 本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
（四） 厂房房地移转，除土地由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
（五） 乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。
（六） 乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
六、 违约处罚：任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。
七、 为确保本件契约的履行，乙方应另觅保证人2名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。
八、 本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
立契约书人
甲方：______ 乙方：______
代表人：______ 代表人：______
保证人：______ 保证人：______
____年___月___日
扩展说明：厂房产权转让协议？
一、厂房转让协议书范本
转让方(甲方)：________________
受让方(乙方)：________________
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:
一、工业用地及厂房产权基本情况
本协议转让的工业用地原属于 ，位于 ， 土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为 平方米，目前土地及地上房产产权为属 所有，房地产证权证号。
二、转让范围及价款
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整(金额大写 元)。
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由 负担。
4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。
三、转让款的支付方式
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方币____元整(金额大写 元)，余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。
2、转让款由甲方开具收据。
四、违约责任
1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。
五、争议管辖
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地法院提起诉讼。
六、标的物的交付
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。
七、附件
1、甲方营业执照复印件
2、乙方身份证复印件
八、本协议书一式(____)份，双方各执一份。
甲方 乙方
代表：________________ 代表：________________
二、厂房转让需要缴纳哪些税
出让方：
1、营业税：单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。
2、城市维护建设税和教育费附加：以上述营业税额为计税依据，分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。
3、土地：以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地。法定的扣除额：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
税率：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便，可以通过速算公式计算：土地税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。当然，若发现以上数据不够真实，会要求对转让价格或扣除费用进行评估。
4、企业所得税：按25%的税率缴纳企业所得税。
5、印花税：按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
受让方：
1、城镇土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积(平方米)为计税依据，按一定的税率(每个城市各不相同)按年缴纳。
拓展资料：
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳的讫税(门收取)
3、屋评估费按评估后总价的估事务所收)
5、公证费
买卖：
除所得收益缴纳外，以成交价(或评估价)为计(费)基数按下列规定缴纳税费：
(一)土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行;
(二)所得收益缴纳(已购经济适用住房出售免缴)：由卖方缴纳。按成交价扣除当地公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住 房面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费 后的净收益，按超额累进比例缴纳。成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以下的部分，按20缴纳所得收益，80归卖方;成交价高于当地同期经济适用住房平均单价50以上的部分，30缴纳所得收益，70归卖方。超过住房面积标准的净收益全额缴纳。
(三)印花税： 0.5，买卖双方各承担一半;
(四)契税： 1.5，由买方缴纳。
提到转让，很多事情其实就是指的买卖。既然是买卖，那么出卖的一方就负有向对方交付没有权利瑕疵的标的物，而买受方也需要按照双方的约定支付对价。若是买卖的标的物属于不动产或者一些特殊动产，按照规定还需要缴纳税费。这个时候可以由当事人协商约定谁来承担。
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