抵押权人同意出租的书面证明（没有抵押权的担保协议怎么写有效）
一、转让合同没有抵押权人同意是否有效1. 根据《中华共和国合同法》第二百一十三条的规定，抵押权人同意是构成抵押权转让合同的必要条件。如果抵押权人不同意，则抵押权转让合同无效。
2. 同时，根据《中华共和国合同法》第五百零九条的规定，抵押权人可以同意将抵押物转让给出让人，但是不得影响原始抵押权人的权利，以及抵押物的抵押效力。
二、转让合同没有抵押权人同意怎么写
1. 应当在转让合同中清楚明确转让的抵押权及相关的抵押权人的身份、抵押物的种类和数量、原始抵押权人的权利和义务等信息，双方当事人应当充分表达对此的确认和认可。
2. 在转让合同中，应当明确声明抵押物的转让，并且应当明确抵押权人未经同意而进行的转让无效。
出租同意抵押权人证明必要条款：
一、定义担保协议
担保协议，是指甲方为乙方借款或其他经济行为提供担保的书面协议，协议中规定了担保人的担保责任及乙方履行债务时的权利。
二、有效性要求
1. 该协议必须明确乙方借款或其他经济行为，甲方承担担保责任的期限及范围，否则无法认定其有效性。
2. 担保协议一般由甲乙双方签字并加盖公章后生效，但是因没有抵押权的担保，有可能乙方会拒绝签字，此时可以采用见证人代签的方式，见证人可以有两个或者更多，但是必须有一个是法定代表人，并且担保协议需要在见证人本人或者法定代表人面前签字，方可认定有效。
三、内容要求
1. 担保协议应当包括：乙方借款或其他经济行为的金额及用途，甲方担保的期限及范围，乙方还款的期限和还款方式，甲方的担保责任，以及甲方担保义务的可行性解决办法等等。
2. 就乙方可能出现的违约情况，担保协议应当将甲方的担保责任的规定清晰，包括但不限于：乙方超过借款期限未还款，甲方须及时履行担保义务；受乙方拒付而产生的一切费用，由甲方承担；若乙方未能履行还款义务，甲方有权采取诉讼或其他清偿措施等。
3. 担保协议应当对双方的权利义务作出具体的约定，如担保人的履行权利、乙方的义务及违约责任，约定后续的处理措施等，以保证担保协议的有效性。
出租同意抵押权人证明注意事项：
一、定义：
抵押权优先受偿是指当债务人无力履行偿还债务的情况下，债权人可以依据抵押权优先受偿的条款，对抵押物进行变现或者拍卖，将所得款项用于偿还债务。
二、条款内容：
1、 在债务人无力履行偿还债务的情况下，债权人有权要求债务人将抵押物出售或者拍卖，并将所得款项用于偿还债务。
2、 在抵押物出售或者拍卖的过程中，债权人应当按照有关法律法规的规定，对抵押物进行评估、公示等必要的程序，以保证抵押物低价或者折价出售的情况不发生。
3、 当抵押物出售或者拍卖后，所得款项首先用于偿还抵押权优先受偿的债权，剩余款项再用于偿还其他债权。
4、 如果抵押物出售或者拍卖所得款项不足以偿还债务，债权人有权对债务人的其他财产采取强制措施，以补足所缺少的款项。
5、 在债务人履行完抵押权优先受偿的债务后，抵押物归还原债务人。
权房屋出租合同范本示例
出租方：____________
甲方人：____________
承租方：____________
乙方让人：____________
根据《中华共和国民法典》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的、等其他权利设定的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。
一、房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方将其拥有的坐落于_____________房屋出租给乙方使用。
2、出租房屋建筑面积平方米。
3、甲方声明并承诺该房产等其它的设定，如因其他权利设定或由其产生的法律风险，而影响乙方的正常租赁和使用的，甲方承担由此引起的一切法律后果，且负责赔偿给乙方造成的实际损失。
二、甲、乙双方提供证件
1、甲方提供：身份证、房产证。
2、乙方提供：公司证件、签署合同代表人身份证。
三、租赁期限、用途
1、盖房租赁期共__个月。自___年_月_日至___年_月_日。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为乙方办学使用。该房屋不准许经营，否则甲方有权收回该房屋。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前三个月通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。租赁费同等条件下乙方优先租用。
四、租金及支付方式
1、该房屋租期__年，从__年__月__日至__年__月__日，__年为__年租金__元、__年租金__年租金__元、__年租金为__元。
2、该房屋租金支付方式为：每_年_月_日前一次交清，遇法定假日向后顺延。
五、税费交纳方式：乙方负责交纳租期间水费、电费和取暖费房屋租赁费。其余费用乙方不予以支付。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋大型的涉及主体结构的基础设施维修由甲方负责双方任何一方维修时都应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。但属于乙方特有的且经分割后对乙方设备或实施造成损失的装饰或装修除外。
4、对乙方的装修装饰部分甲方不负责有修缮的义务。
5、租赁期间，甲方对房屋的主体结构、公共设施承担维修义务，甲方在对房屋主体结构、公共设施进行检查、修缮时，甲方须提前0日书面通知乙方，乙方应予积极协助配合，甲方维修时应尽量避开乙方的营业高峰期；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
6、如本合同期满或提前终止，甲方同意乙方拆除属于乙方的非固定设施、设备，乙方应保证该租赁房屋保持良好的使用状态，不得损坏房屋结构及其相关设施设备。
7、甲方在乙方书面通知的约定时间内未履行维修义务的，或者发生紧急情况必须立即进行维修的，乙方应当代为维修并及时将情况通知甲方，该等维修所产生的一切费用均由甲方承担，具体金额以乙方出具的为准。因甲方维修不及时造成乙方损失或损失扩大的，甲方应承担相应的赔偿责任。
七、房屋的转让与转租
租赁期间，甲方无权将此出租的房屋转让他人，如因各种事宜转让他人租用按第八条第二款执行。
八、甲方、乙方违约的处理规定
甲方违约的处理规定
1、甲方因自身原因未按本合同规定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的两倍向乙方赔付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对违约金以外的实际经济损失进行赔偿。
2、在租赁期内，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应退还剩余租金以及未使用费用，并向乙方支付甲乙双方自合同生效起发生过的租赁费用，全部无条件退还乙方，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
3、因甲方房屋权属瑕疵及房屋产权出现任何纠纷导致合同无效，甲方应对乙方的实际经济损失进行赔偿。
4、甲方故意或过失造成乙方不能正常营业的，甲方应赔偿乙方的全部经济损失。
乙方违约的处理规定
1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同约定年租金__年审工作，但所需费用由乙方支付。
九、甲、乙双方在接受行为及教育局等各类检查时，双方无条件予以配合。
十、交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
十一、甲方应保证出租场地的合法性，并不得擅自干涉或妨碍乙方在其承租的场地内进行合常经营活动。
十二、甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电力、消防验收合格证书复印件。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
扩展说明：抵押权的变更包括抵押权顺位变更 和抵押合同变更 顺位变更？
抵押权的变更包括被担保主债权数额、担保范围、债务履行期限、抵押权顺位变更。抵押权的顺位，又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。
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