农村自建房包工包料合同书（农村包工包料修建合同书怎么写才有效）-安妮说

1、合同要求：甲乙双方签订本合同，甲方委托乙方提供包工包料服务。

2、基本条款：甲方提供的工程任务书应详明项目内容，要求，工期，技术标准，质量标准等情况；乙方在甲方提供的条件和要求下，按时按质完成工程项目，并保证施工质量；甲乙双方协商确定工程报价；乙方对甲方提供的材料负责，甲方对乙方提供的施工质量负责。农村自建房包工包料合同书（农村包工包料修建合同书怎么写才有效）

3、施工进度：甲乙双方签订本合同后，乙方应按照合同规定的期限，按照施工进度表的要求完成工程施工任务。

4、质量标准：乙方在完成工程任务的过程中，应按照甲方提供的技术标准和质量标准规定的要求完成工程，并保证施工质量。

5、付款方式：甲方根据乙方施工进度和质量，按本合同约定的付款方式支付工程款项。

6、争议处理：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向当地法院提起诉讼。

7、法律效力：本合同一经甲乙双方签字即具有法律效力，签订之日起生效，至项目完成后则终止。

农村包工包料合同书自建房应包括的条款：

一、合同双方

1.甲方：委托修建方；

2.乙方：被委托方，接受修建任务。

二、合同内容

1.工程项目：指定的农村包工包料修建项目；

2.施工时间：合同签订之日起天完成；

3.质量要求：按照国家有关的质量标准执行；

4.施工费用：由双方协商确定，一次性付清；

5.违约责任：如双方未能按照约定完成施工，应承担违约责任；

6.知识产权：由甲方拥有施工成果的知识产权；

7.纠纷处理：双方在此约定，有纠纷时，应协商解决，协商不成时，可向当地法院提起诉讼。

三、签字

双方在此同意上述内容，并签字确认。

农村包工包料合同书自建房应涵盖如下条款：

1、定义：包工包料是一种合同形式，由双方协商拟定，由承包方完成指定的工程，由甲方支付材料费、人工费等全部费用。

2、内容：

（1）工程项目：明确工程项目内容、规模、质量要求及时间安排等。

（2）费用条款：明确工程费用的结算方式，包括材料费、人工费、设备费等；如果有回款，还需约定回款的方式和时间。

（3）质量要求：明确工程质量要求，根据国家有关标准执行。

（4）违约责任：明确双方在工程实施中可能出现的违约情况，并约定违约方应承担的责任和赔偿方式。

（5）争议解决：明确双方在工程实施期间发生的争议，应该按照和解或者诉讼的方式解决。

3、其他：在合同中，还要约定其他有关事项，例如双方的经营范围、承包方的资质要求、保密义务等。

__农村自建房包工包料合同范本示例

甲方：乙方：工程地点：甲方在南XX处建房屋两层，建筑面积为-平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式采用包工包料方式承包，面积价格一次性包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格及付款方式经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每（楼面平方米1/21/2）费计算，即楼面平方米是（）（）元//平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）//平方米。先预付元整（大写：）。工程如在农历____日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付于整（大写：）。内墙及地平及外墙砖完工付于整（大写：）。剩余部分经甲方验收合格后。

四、双方责任甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。

五、质量要求

11、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。

3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：11），所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。22），主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行维修。

4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。

六、注意安全乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。

七、工期要求主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在____日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。

八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）:乙方签字（章）:在证人签字（章）农历日期：

扩展说明：农村建房包工不包料合同书怎么写？

农村建房包工不包料合同书：

甲方（发包方）：

乙方（承揽方）：

甲方在______________________________________组建____层私人楼房一栋；建筑总面积约__________平方米，由乙方承包施工；依据《中华共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建的具体情况，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式：

1、工程采用包工不包料方式承包；

2、甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材等。

二、承建项目：

1、乙方按照设计图纸和甲方提出的要求承建；

2、甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯（现浇）、楼面、屋顶、阳台、露台、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内外、所有墙面粉水泥砂浆；地面、房间、顶房底和每层隔房间和卫生间贴瓷砖、贴顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格：

1、整栋楼房建设包工费，按照建筑面积定价，每平方米__________元（包含人工工资及施工工具），建筑面积按每层楼外屋檐计算，各楼层不重叠计算；

2、建筑总面积待主体建筑完工后以实际测量面积为准；

3、除非合同中另有规定的以外，承包价格适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承揽方不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

四、付款方式：

1、乙方进场甲方预付启动资金币__________________； 2、乙方完成第一层砖砌并捣制好楼面，甲方即支付乙方币_________________；