房屋买卖拆迁协议（农村房屋买卖拆迁补偿协议书怎么写才有效）-安妮说

一、起诉状要求：

1、原告的姓名、以及住所地址；房屋买卖拆迁协议（农村房屋买卖拆迁补偿协议书怎么写才有效）

2、被告的姓名、以及住所地址；

3、事实清楚，表明原告与被告之间发生了农村房屋买卖合同纠纷；

4、申请诉讼请求及理由；

5、有关证据证明。

二、起诉状内容示例：

被告：XXX，性别：男，：XXX，住所地址：XXXXXX。

原告：XXX，性别：男，：XXX，住所地址：XXXXXX。

原因：

原告与被告之间发生了农村房屋买卖合同纠纷，经双方协商无果，现原告向本院提起诉讼，主张被告根据农村房屋买卖合同的约定承担义务并付款。

诉讼请求：

1、被告按照农村房屋买卖合同约定立即履行义务，并付款给原告；

2、如果被告逾期不履行义务，则请求本院依法判令被告支付拖欠款项；

3、被告对原告造成的损失，本院也应当作出裁定。

证据：

1、农村房屋买卖合同；

2、双方联系函及协商纪要；

3、其他有效证据。

特此起诉。

协议房屋买卖拆迁的注意事项：

农村房屋买卖拆迁补偿协议书应当包含以下几个要素：

一、双方当事人的姓名、身份证号码或组织机构代码号。

二、双方当事人关于买卖房屋的真实意思表示。

三、房屋的基本情况，包括位置、面积、层数、用途、年份等信息。

四、房屋买卖价格，以及拆迁补偿的金额和方式。

五、买卖房屋的后续事宜，如买卖双方对房屋的使用权等。

六、双方当事人对本协议的签字、盖章，以及本协议的法律效力。

另外，在制定农村房屋买卖拆迁补偿协议书时，也应当根据有关法律法规，妥善处理双方当事人之间的权利义务，以确保协议在法律上具有效力。

协议房屋买卖拆迁应涵盖如下条款：

集体房屋买卖协议应当包括以下几点内容：

一、双方的身份。

二、买卖双方对房屋的权利和义务的明确。

三、买方支付的金额及其支付方式。

四、房屋的移转手续办理流程及时间。

五、双方交易过程中的其他约定事项，如合同、质保、维修等。

六、双方权利义务的维护方式，如担保、诉讼等。

七、双方在本协议中订立的其他约定事项。

拆迁补偿房屋买卖协议范本示例

卖方：_______________________________(以下简称甲方)

买方：_______________________________(以下简称乙方)

鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套，面积________，位于________，经过友好协商，根据我国民法典、《房屋买卖管理条例》等相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于__________________面积_______，价款__________!!

二、付款方式：_________________________!!

三、付款时间：_________________________!!

四、根据甲方与乙方签订的拆迁补偿协议，该房屋将于无法办理产权手续。待办理该房屋产权手续条件成熟时，甲方有义务协助乙方办理该房屋产权手续，否则甲方应支付给乙方违约金____万元整。并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用，该费用包括但不限于律师费、诉讼费、财产保全费用等，以及缴纳的房产部门的税费

五、该房屋交付使用时，甲方应协助乙方办理入住手续。如甲方不予协助办理，该甲方应支付给乙方违约金____万元整。

六、如乙方不能按时支付价款，则甲方可以要求解除合同，并要求乙方支付违约金____万元，并赔偿因此给甲方造成的损失。

七、如甲方违约，拒绝将该房屋卖给乙方，则甲方应该支付违约金____万元，并赔偿因此给乙方造成的损失，该损失包括因甲方违约，乙方重新购买房子的，相同房屋的差价以及为购买房子所花费其他费用。

八、待甲方的拆迁房屋建成后，甲乙双方可就该房屋达成补充协议，将房屋的地址，面积进行详细约定，该约定具有与本协议相同的法律效力。

九、本协议____式____份，自甲乙双方签字之日起生效，____份协议具有相同的法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

______年____月____日______年____月____日