房屋买卖合同怎么写条款范本(房屋买卖合同怎么写有效)
一、买卖标的:
双方同意,甲方出售其位于xx省xx市xx地区的房屋(以下简称“标的房屋”),包括但不限于:
1. 房屋本身;
2. 房屋内容物;
3. 房屋附属设施;
4. 房屋临街景观;
5. 房屋周边环境。
二、买卖价款:
乙方向甲方支付总价款币XXX元(大写),即买卖双方认可的价款。
三、付款方式:
乙方应当在合同生效后十五日内将全部价款以现金的方式支付至甲方指定的银行账户。
四、过户手续:
乙方应当负责支付相关过户费用,并且在支付完毕后即时办理相关的房屋过户手续。
五、保证条款:
甲方保证其拥有该标的房屋的完全所有权,无任何第三人抵押或其他担保,无任何诉讼纠纷或责任,以及无其他任何可能影响乙方拥有该标的房屋权利的情形存在。
六、责任限制:
双方均同意,任何一方因本合同而产生的责任,均不得超过本合同中约定的价款。
七、违约责任:
1.如果乙方未能按时足额支付价款,则应承担违约责任;
2.如果甲方未能按时向乙方提供房屋,则应承担违约责任;
3.如果双方均未能履行本合同,则双方均应承担违约责任。
八、争议处理:
由于本合同,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,双方一致同意,提交xx仲裁委员会仲裁。
九、其他:
1.本合同经双方协商一致,自双方签字盖章之日起生效;
2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
合屋买卖霸王的注意事项:
一、合同双方
1. 买卖双方:甲方(买方)和乙方(卖方)
2. 身份证明:双方应当提供有效的身份证明,以便确认其身份
二、房屋买卖相关内容
1. 房屋信息:包括房屋所在地址、面积、使用权人及其持有的使用权的时间、房屋结构等;
2. 价款:双方协商确定,买方应按照合同约定在指定的时间内支付价款;
3. 交付:买方应按照合同约定在指定的时间内支付价款,卖方应在指定的时间内将房屋正式交付买方;
4. 产权证书:卖方应当出具房屋的原始产权证书,以便买方及时进行登记;
5. 责任承担:双方应就因房屋买卖而产生的后果承担相应的责任;
三、不可抗力
1. 双方应就因不可抗力造成的后果承担责任;
2. 不可抗力发生时,双方应当及时向对方通知,并采取必要的补救措施;
四、违约责任
1. 如果一方违反本合同,则应当承担相应的违约责任;
2. 违约方应当根据另一方的实际损失进行赔偿。
五、其他条款
1. 合同未尽事宜,应另行签订书面补充协议;
2. 合同的任何修改或补充均须双方协商一致并签订书面补充协议;
3. 本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
合屋买卖霸王应包括的内容:
一般情况下,房屋买卖需要准备以下材料:
1. 房屋买卖合同。买卖双方签字确认的书面文件,明确双方的权利义务,约定买卖价格、交易期限、支付方式等内容;
2. 房屋产权证书。房屋产权人进屋转让时,必须提供原房屋产权证书;
3. 房屋登记证明。房屋买卖双方在办理房屋买卖手续时,需要提供房屋登记证明;
4. 房屋交易。买卖双方在办理房屋交易时,必须准备相应的;
5. 房屋钥匙。双方在交易结束后,需要签字确认交割,并交换房屋钥匙;
6. 其他材料。如果买卖双方有其他特殊约定,可根据约定准备相应的材料。
房屋买卖合子买卖范本示例
房屋买卖合同
卖方(以下简称甲方):_________________ 身份证号:
买方(以下简称乙方):_________________ 身份证号:
甲乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下协议条款。
一、甲方房屋坐落 建筑 ,地下室平方米,房屋用途为。
二、双方商定该房屋转让价格为:总金额_____万元
(大写:拾万仟佰拾元整)。
三、乙方 年_____年_____月_____日 向甲方支付定金万元(拾万仟佰拾元整),首付 (拾万仟佰拾元整),合计金额(拾万仟佰拾元整)。
四、甲方应 乙方付清全部房款当日内将甲方物品从该房屋搬出,并将上述房屋、地下室、房产证、全部钥匙交付乙方,并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收,该房屋付款当日之前所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由甲方负责支付。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使,该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。
五、甲方应 乙方付清全部房款后____日 内负责将该房屋所有权过户给乙方所有,如果甲方及配偶共同拥有一套住房,办理房产证所产生的费用,全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房,所
发生的相关费用,全部由甲方承担。
六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债
务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,
由甲方承担全部责任。
七、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况,保
证该房屋不受他人合法追索。
八、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合
同规定的时间将房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲
方追究违约利息。
甲方 保证在房款付清时,将房屋交付乙方,否则乙
方有权追究甲方责任。
九、本合同未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议。补充
协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
甲方(签章):______ :______ :______乙 方(签章):______ :______ :
联系电话:___________________ 联系电话:___________________
___年_____年_____月_____日 年_____年_____月_____日
扩展说明:农村房屋买卖合同?
这个没有固定格式,你可以参考以下内容:
卖方: (以下简称甲方),身份证号:
买方: (以下简称乙方),身份证号:
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,该房屋具体状况如下:
甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号(自建住宅)的房屋,东至**南至**西至***北至***建筑面积为***平方米(含地上附着物),出售给乙方。
第二条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为币(大写)共**万**仟**佰圓(小写***元),乙方在**年**月**日前,一次付给甲方。
第三条 特别约定:
1、甲方保证在房子交付时,甲方在该房屋上不设有他项权,如抵押权等。
2、甲方保证上述房屋产权清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷,由甲方承担全部责任。
3、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理。
4、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时,甲方应予以积极配合,但相关费用由乙方自行负担。
第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第五条 如国家征地,土地赔偿归乙方所有,住房面积赔偿归乙方所有。
第六条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔。
第七条 今后如乙方就此商品房出卖时,需要甲方签字时,甲方无条件给予配合。
第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方(签章):___乙方(签章):__
中证人(签字):
联系电话:_________
_____年_____月_____日
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