物业服务协议书（物业有效目录清单怎么写）
答：
1.协议书应包括双方的名称、地址及；
2.物业服务的范围、期限、服务费用标准及付款方式；
3.物业服务的内容，如保洁、保安、绿化养护等；
4.对物业服务过程中发生的水、电、气、水等费用的分摊条款；
5.双方的权利义务，如物业公司承诺提供及时、质量上乘的服务，甲方承诺按时支付服务费用等；
6.协议的有效期限、终止条款；
7.争议的解决方式及有关法律条款。
以上是关于南宁前期物业服务协议书写作的基本要求，希望能够帮助到您。
协议书服务物业应包括下列内容：
物业有效目录清单应包含以下内容：
1. 物业财产及其详细描述： 包括土地、房屋、设备、家具及其他固定资产等。
2. 其他所有权： 包括物业已购买的权利和特许权，如版权、商标权等。
3. 合同： 包括拥有物业的所有合同，如租赁、供应、服务等。
4. 抵押： 包括物业拥有的抵押，如住房抵押等。
5. 投资： 包括物业投资的证券、债券等。
6. 公司治理： 包括公司章程及所有相关文件，如公司章程、董事会决议等。
7. 其他： 包括物业其他重要记录，如行政许可、监管许可、保险单等。
协议书服务物业的注意事项：
物业家政服务合同协议书应包括以下几点：
一、双方当事人：
1、甲方（物业公司）：
2、乙方（客户）：
二、服务内容：
甲方承诺及时提供乙方指定的家政服务，具体服务内容请参见附件。
三、：
根据乙方指定的服务内容，甲方按照表收取费用，表请参见附件。
四、服务期限：
甲乙双方签订此合同服务期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
五、服务品质：
甲方承诺按照服务标准提供服务，服务标准请参见附件。
六、违约责任：
1、如果甲方违反本合同约定，则乙方有权要求甲方承担违约责任，具体责任请参见附件。
2、如果乙方违反本合同约定，则甲方有权要求乙方承担违约责任，具体责任请参见附件。
七、争议解决：
1、本合同在履行过程中如发生任何争议，甲乙双方应友好协商解决；
2、如协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院起诉。
八、其他条款：
1、本合同未尽事宜可另行补充协议书，作为本合同不可分割的一部分；
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
特此签订
甲方（签字/盖章） 乙方（签字/盖章）
签订日期： 年 月 日
物业服务协议书范本示例
甲方：____________(以下简称甲方) 乙方：____________(以下简称乙方)
甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：
一、乙方负责将甲方__________________小区内的水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。
二、质量要求：更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。
三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。
四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。
五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。
六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。
七、开、竣工日期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应承担相应的责任。
八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。
十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_____________ 乙方(公章)：_____________
法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________
授权人：_______________ 授权人：_______________
_______年_______月_______日 _______年_______月_______日
扩展说明：物业服务协议？
物业服务合同的内容包括：
1、服务事项：是双方约定的物业服务的具体事项，包括区分所有建筑物的维护、管理、修缮等内容。
2、服务质量：是物业服务事项应当达到的质量标准和要求。
3、服务费用的标准和收取办法：约定按照什么样的标准收费，如每平方米应当收取多少钱，月交、季交还是年交等。
4、维修资金的使用：约定在何种项目、何种情况下使用维修基金。
5、服务用房的管理和使用：对属于业主共有的服务用房，物业公司如何进行管理，如何使用等。
6、服务期限：约定物业服务合同的起止时间。
7、服务交接：约定在终止服务合同时如何移交管理业务。
8、其他条款：例如违约条款、纠纷解决办法等合同应有的条款。
对物业服务合同内容的特别规定是：物业服务人在宣传、广告以及以其他形式所作的承诺，究竟是否具有拘束力，应当区分具体内容。对于物业服务人通过这些形式公开作出的有利于业主的服务承诺，属于物业服务合同的组成部分，对物业服务人具有合同拘束力。对于那些不利于业主的承诺，以及其他不具有有利于业主的服务承诺的内容，不具有合同的拘束力，不是物业服务合同的内容。
物业服务合同是要式合同，应当采用书面形式，目的是将双方当事人的权利义务关系用文字形式固定下来，避免发生争议。
法律依据：《中华共和国民法典》
第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
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