安置房买卖补充协议(二手房买卖补充协议怎么写才有效)
一、合同主体:
(1)买方:xx;
(2)卖方:xx;
二、安置房屋基本情况
(1)安置房屋的地址:xx;
(2)安置房屋的面积:xx;
(3)安置房屋的户型:xx;
(4)安置房屋的使用权证号:xx;
(5)安置房屋的交付时间:xx;
三、安置房买卖变更
(1)本协议的目的:根据买卖双方协商一致,变更原《安置房买卖合同》中的条款;
(2)变更条款:
(a)买方变更:
1. 增加安置房买卖价款,增加金额为xx元;
2. 将付款方式从xx改为xx;
(b)卖方变更:
1. 增加安置房买卖价款,增加金额为xx元;
2. 将交付时间从xx改为xx;
四、协议有效
本协议双方签字盖章后生效,对双方具有法律约束力。
买卖安置房补充协议应包括的条款:
一、买卖双方基本信息
1. 买卖双方身份证明:买卖双方应当准备有效的身份证明,以证明其身份。
2. 房屋基本信息:包括房屋位置、房屋面积、房屋结构、装修情况等。
二、补充协议主要内容
1. 价款:确定买卖双方的最终交易价款,并将价款由双方签订的书面协议明确标明。
2. 交易流程:确定买卖双方的交易流程,包括购买房屋的时间,付款的时间,双方签署的相关文件等。
3. 产权状况:双方应当明确房屋的产权状况,确保交易过程中不会出现任何质疑。
4. 其他:双方可以根据具体情况自行约定其他条款,使买卖双方都能满意。
三、签订
1. 签订时间:补充协议应当在买卖双方签订书面房屋买卖合同之日起3个工作日内签订,以确保有效性。
2. 签订方式:买卖双方应当以书面方式签订本补充协议,并记录签字日期。
3. 签订文件:买卖双方应当保留补充协议的原件,在未来的纠纷处理中作为证据之用。
买卖安置房补充协议应具备这些方面:
安置房买卖的协议应具备以下条款:
一、双方当事人信息:买方姓名、身份证号码、住址;卖方姓名、身份证号码、住址。
二、房屋基本情况:房屋所在位置、房屋面积、房屋结构、房屋使用性质。
三、双方责任:
1、买方责任:买方应按照约定支付购买价款;
2、卖方责任:卖方应按照约定准时交付房屋,并保证房屋清洁、完整、正常使用,无隐患。
四、交付时间:双方约定的房屋交付时间,应明确规定。
五、逾期责任:如果买卖双方未能按照约定时间完成交割,应根据《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定承担相应责任。
六、其他条款:双方可根据实际情况增加或补充其他有关条款。
安置房买卖补充协议范本示例
甲方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________.
乙方:________________,_______年______月______日生,住___________________,身份证号:_____________.
见证人:_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜,经过充分的协商,根据权利和义务相一致的原则,达成如下协议:
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》,是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房,_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元,其中币_________,系乙方______个人支付,余额全部由甲方______个人支付;另为购此房,甲方______个人又向银行贷款币____________________,从______年_____月_____日起,该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利,自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________.乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下,可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下,乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权,不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定,在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日,甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________.
五、以上协议双方必须严格遵守,不得违反。若一方违约,则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份,甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方_________乙方_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人_______
_________年____月____日
扩展说明:安置房只有安置协议能买卖吗?
不可以买卖,这是因为你只有安置协议书而没有取得房屋的产权证,所以房子在严格意义上你只是拥有居住权。只有取得房屋的产权证,你成为产权人才有资格买卖房子。
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