兄弟房子合同协议（兄弟分房子协议怎么写）
买卖房屋协议应当详细说明买卖双方的相关权利义务，并规定好过户手续的具体实施步骤。是一份有效买卖房屋协议的模板：
一、双方的基本情况
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
电话号码：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
电话号码：
二、房屋信息
1.房屋坐落地址：
2.房屋面积：
3.房屋类型：
三、买卖双方的权利义务
1.甲方应当按照合同约定提供准确真实有效的房屋产权证明文件，并向乙方说明房屋的真实情况；
2.乙方应当按照合同约定支付足额的购买价款及税费；
3.甲方应当协助乙方完成房屋过户手续，并按时将房屋交付乙方；
4.乙方应当按照合同约定完成房屋过户手续，包括但不限于登记地税局，办理房产证，向当地房管部门申请过户，等。
四、其他约定
1.买卖双方应当遵守《中华共和国房屋买卖合同法》及相关法律法规；
2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；
3.本协议自双方签字之日起生效。
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
日期：
兄弟协议合子应包括的条款：
一、约定事项
1.房子的性质：例如房屋的地址、面积、楼层等。
2.房子的分割方式：例如兄弟之间分割的比例、房屋内部的子单位分割情况等。
3.具体权利义务：例如谁负责房屋的修缮维护、谁负责缴纳物业费及水电费等。
二、财产所有权
1.兄弟同意将房子划分为共同财产，共同拥有，共同控制，共同管理。
2.任何兄弟不得单独出售、租赁或者转让本协议项下的房子，除非经过其他兄弟的同意。
三、经济分配
1.兄弟同意房子的租金及其他相关收入平均分配。
2.兄弟同意房子的修缮、维护费用平均分担。
四、违约责任
1.任何一方违反本协议约定的，应当承担违约责任，并赔偿因此给其它兄弟造成的损失。
2.任何一方不履行协议约定的，应当立即通知其他兄弟，并负责赔偿因此给其他兄弟造成的损失。
五、其他约定
1.本协议自双方签字并加盖公章之日起生效，双方均可以依法行使本协议项下的权利义务。
2.本协议未尽事宜，可以另行签订补充协议。
兄弟协议合子应包括的内容：
的
1、确定兄弟的财产分割方案：明确兄弟各自可以分得的房屋、其他财产以及欠款。
2、指明抵押权：对兄弟之间有抵押权的财产，应详细说明抵押权，以确保兄弟各自的权益不受损害。
3、确定支付方式：确定兄弟之间支付金额的方式，以及兄弟之间可能存在的追讨权，并明确要求支付方式有效和可执行。
4、确定责任范围：明确各自对财产分割协议的承担责任，以及对财产分割协议的行为的谴责责任。
5、签字确认：双方应当在协议生效之前签字确认，以示双方都已理解并接受该协议条款。
兄弟房子转让协议书范本示例
兄弟房屋转让协议书
本协议双方当事人：
转让方（以下简称甲方）：工作单位：
住址：身份证号：
受让方（以下简称乙方）：工作单位：
住址：身份证号：
经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：
第一条转让房屋的基本情况
转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。
第二条转让价格
双方商定该房屋转让价格为（币）元整，大写（币）。
第三条付款方式
双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条房屋交付
甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。
第五条房屋过户
房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。
第六条甲方的承诺保证
甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。
甲方保证该转让房产不涉及
第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承担。
第七条违约责任
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20 %的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。
第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方：乙方：
___年___月___日
扩展说明：房东签了卖房合子不想卖了怎么办？
房主签约后却反悔，一般来讲，购房者应该采取应对的对策如下：
1、在与二手房房主签订购房合同时，购房者必须提虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。
2、为避免因为房主主张房屋为夫妻共有而最后被判定合同无效，买房人应在签订买房合同时让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
3、为了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。
4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的房屋，如果是的话，建议不要购买。
以上便是对二手房交易签约后反悔对策的相关介绍。通过上文的描述，我们对此都有了一定的了解。但这里有必要提醒大家的是，购房人在交易签约后仍有可能遭遇房主反悔，这时候对于购房者来说，权益可能会受损。因此，我们建议购房者要做好预防工作，这是第一位的。这就要求我们在签约前，要充分了解房屋买卖的各种手续，以及房屋的情况。在签订合同时，最好要请律师帮助把关，审核合同，并将违约条款写进合同，以备追责，从而较好地保护购房者的合法权益。
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