房东强行终止租房合同（房东怎么写租房合同）
一、房东单方终止合同的有效性
1、根据《中华共和国合同法》第47条，当事人可以协议终止合同。如果房东要求终止租房合同，合同也应该得到终止。
2、但是，根据《中华共和国合同法》第55条，终止合同的协议应当由双方订立。如果只有一方要求终止合同，则需要另一方同意，才能使该协议生效。
3、此外，根据《中华共和国合同法》第48条，终止合同的协议应当以书面形式订立，否则无效。
二、如何写房东单方终止租房合同
1、首先，房东应当以书面形式表明对租房合同的终止请求，并明确提出终止原因。
2、其次，房东应当指出终止合同的时间，告知房客在规定时间内完成搬迁手续。
3、最后，房东应当在终止合同的通知中明确地约定，终止合同的协议需要房客的同意，否则将无效。
合东租房终止应包括下列内容：
1.房屋租赁合同的标题：由 (房东姓名) 出租给 (房客姓名) 的房屋租赁合同
2.合同的正文：
a)双方的身份：
甲方（即房东姓名）是具有合法权利承租房屋的个人；
乙方（即房客姓名）是具有完全民事行为能力的个人；
b)租赁房屋的地址、面积、期限：
甲方将房屋地址为（），总面积（平方米），租赁期限为（xx至xx）出租给乙方。
c)租金及支付方式：
乙方应按月向甲方支付租金（）元，支付方式为（xx）。
d)租赁期间的权利义务：
1）乙方有权使用租赁的房屋，但不得擅自改变房屋的结构；
2）乙方有义务保持房屋内外的卫生整洁，不得违反小区的规定；
3）乙方应按月支付租金，逾期支付的，按每日一分之一比例收取滞纳金；
4）乙方退租时，应付清房屋内的欠费，并归还房屋的钥匙；
e)其他：
如果双方的约定不符合法律法规，则以法律法规为准。
f)签字：
甲方（房东）： ___________
乙方（房客）： ___________
g)日期： ___________
合东租房终止必要条款：
房东单方终止租房合同的效力取决于租客是否遵守合同约定，也就是说，如果租客违反了合同中的任何条款，房东有权单方终止该合同。如果租客履行了合同中的规定，房东单方终止合同将无效。如果房东想要单方终止租房合同，需要向租客发出正式的书面通知，并在终止前提供一定期限，以便租客有充分时间准备迁出。
房屋租赁合东版范本示例
出租方（以下简称甲方）：____________
承租方（以下简称乙方）：____________
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况。
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于房屋面积为；第层共层；出租包含附属建筑物。
第二条房屋用途。
该房屋用途为。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自
第四条租金。
该房屋月租金为（币大写）整。
租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约
定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门
规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：____________
由甲方支付的费用：
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金
作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同
不一致的，以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写
的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策
执行。
第十六条其他约定
（一）出租方为已提供物品见附件（二）当前的水、电等表状况：____________
（1）水表现为：度；（2）电表现为：度；（3）煤气表现为：度。
（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：身份证号码：____________电话：____________
电话：___________账号：____________
___年___月___日___年___月___日
合同附件：____________
家私电器清单
出租房价中包括以下物品：____________
甲方签署：乙方签署：____________
扩展说明：租房合同未到期，房东提前终止合同如何赔偿？
租房合同未到期，房东提前终止合同的赔偿一般按照合同条款规定来赔偿金额。因为租房合同规定的时间还没有到期，而房东提出终止租赁房屋合同，租客可以依据合同条款规定，要求赔偿，一般条款规定是房东提前解约，租客可以不用缴纳租金。具体情况得商量决定，但是一般都是一个月的房租免交。
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