房屋场地租赁合同怎么写(场地租赁合同怎么写)
一、房屋场地租赁合同的核心内容
1. 合同双方:出租人和承租人
2. 租赁期限:出租人同意将房屋场地出租给承租人,并约定租赁期限;
3. 租金:确定出租人从承租人收取的租金,租金的支付方式,租金的收取时间和收取额度;
4. 租赁物:确定出租人出租给承租人的房屋场地,及其使用权限;
5. 责任限制:约定出租人和承租人在租赁期间的权利义务;
6. 适用法律:确定本合同的适用法律,以及争议的解决方式;
7. 签字确认:双方在租赁期限内签字确认,正式生效。
二、房屋场地租赁合同模板
本合同由以下双方签署:
甲方:出租人(姓名/单位)
乙方:承租人(姓名/单位)
鉴于:
1. 甲方拥有房屋场地;
2. 乙方有需要租用该房屋场地;
经双方协商一致,就甲方出租给乙方房屋场地一事,达成如下协议:
一、租赁期限
甲方同意将房屋场地租赁给乙方,租赁期限为(租赁期限)。
二、租金
乙方向甲方支付租金,支付方式为(支付方式),支付额度为(支付金额),支付时间为(支付时间)。
三、租赁物
甲方出租给乙方的房屋场地,及其使用权限为(使用权限)。
四、责任限制
1. 甲方保证已经向乙方提供的房屋场地具有合法的使用权,乙方可以按照本合同的约定使用该房屋场地;
2. 甲方保证提供的房屋场地在租赁期限内不受任何影响;
3. 乙方应按时支付租金,并且不得擅自改变房屋场地的
协议合同场地房屋租赁应涵盖如下条款:
场地租赁合同一般应包括以下几项内容:
一、合同标的:明确租赁的场地的具体情况,如地址、面积、性质、用途等;
二、租赁期限:明确租赁期限,即租赁时间起止日期,以及是否可以续签;
三、租金:明确租金的金额、支付方式、支付时间等;
四、维修费:确定维修费用的由谁承担,以及承担维修费用的标准;
五、违约责任:规定双方在执行合同过程中出现违约行为后,应承担的责任;
六、争议解决:规定在合同履行过程中发生的争议应当如何解决;
七、其他条款:可以根据实际情况订立相关的其他条款。
协议合同场地房屋租赁应包括的内容:
一、租赁合同的内容:
1、甲方(房东)及乙方(租客)的个人信息、及地址;
2、出租房屋的位置、面积、装修情况等描述;
3、租金支付方式及金额,包括押金数额;
4、房屋使用期限;
5、双方的权利义务,包括物业费、水电费的缴纳、押金退还时间、自行装修、宠物养殖、使用空调等;
6、法律依据及双方协议;
7、违约责任;
8、争议处理方式;
9、签字栏。
二、租赁合同的签订:
1、双方应当签订正式的租赁合同,并由双方共同签字盖章;
2、双方应当支付押金,租客应当押金等额支付;
3、房屋使用期限应当在租赁合同中明确规定;
4、双方应当遵守所签订的租赁合同,如果双方发生纠纷,应当及时协商解决。
房屋、场地租赁协议范本示例
甲方:(以下简称甲方)
乙方:钦州康之桥职业培训学校(筹)(以下简称乙方)
根据《中华共和国合同法》和《工会关于租任房屋(场地)管理规定》的有关规定,就房屋、场地租赁事宜,经甲、乙双方协商,达成如下协议:
一、租赁范围
甲方将位于的自有办公综合楼顶层天面露台空地及顶层电梯机房隔房,面积经双方确认约为平方米出租给乙方建设临时轻质钢构混合材料房屋作教学培训用途。
二、租赁期限
租期为5年,即从2012年月日起至2016年月日止。
三、租金计收办法
首年租金每月每平方米¥:元,月租金共¥:元,年租金共¥:元,后四年间,逐年递增%,即第二年租金¥:元,第三年租金¥:元,第四年租金¥:元,第五年租金¥:元。
四、租金付款办法
采用先付款后使用办法,按年支付。
(一)首年租金共¥:元,乙方于本协议签订后15天内一次性付清给甲方。
(二)第二年租金共¥:元,乙方于首年的第11个月内一次性付清给甲方。
(三)第三年租金共¥:,乙方于第二年的第11个月内一次性付清给甲方。
(四)第四年租金共¥:元,乙方于第三年的第11个月内一次性付清给甲方。
(五)第五年租金共¥:元,乙方于第四年的第11个月内一次性付清给甲方。
五、甲乙双方约定事项
(一)乙方建设临时房屋需取得有关部门的批准和甲方的审批同意,其过程中需办理的审核审批设计等方面工作甲方协助办理,但由此所产生的一切费用概由乙方承担。
(二)在租赁期间,乙方要按时足额向甲方交付租金,不得将租赁房屋和临建房屋用于抵押、转租他人(方)或擅自改变房屋结构和使用性质,否则甲方有权终止协议。
(三)甲方如因履约中途将房屋变卖或拆建,需要使用和不可抗力等特殊原因,需要退租乙方所租用的房屋、场地时,甲方应提前2个月通知乙方,双方终止协议,甲方将按租用的自然月结清租金,并将剩余部分租金退还给乙方(不计利息),乙方的临建房屋,亦要在规定时间内无条件拆除迁出,甲方不作赔偿。
(四)乙方用水、电,由乙方出资,在甲方的监督下安装好总水、电表,甲方按乙方实际用水、用电总量于每月的15日前向乙方收取水、电费,用电部分按供电部门的当月价格另加收%的用电线路损耗费。
(五)根据《钦州市总工会关于租赁房屋(场地)管理规定》,乙方要一次性向甲方交付¥:元作为水、电费信用担保抵押金(支付时间与首年租金同步)。租赁期间抵押金不能作租金和水、电费垫付,待租赁期满(或协商解约后),甲方一次性返还给乙方(不计利息)。
(六)乙方租赁的电梯机房间隔房的间隔工程材料等一切费用均由乙方负责,间隔材料和装修材料必须达到防火标准。
(七)乙方间隔电梯机房和建设临时房屋时,需派专人负责打扫所使用的楼道、楼梯、顶层天面露台的建筑垃圾并清运,保证卫生清洁和露台的排水顺畅。因建设所需的设备、材料的安装和堆放点,需经甲方同意方可进行安装、堆放。
(八)因甲方的供电变压器负载已达超负临界范围,乙方在建设施工中该变压器若发生超负过载现象,乙方应自行改变供电方式,自发电或另寻新的供电线路供电,决不能影响甲方的正常用电。
(九)出租房的配套固定设施(含乙方出资建设的隔墙、门窗、天花吊顶、照明、电路等)和乙方出资建设的临建房,甲方全部交由乙方负责保管,在租赁期间有损坏的(包括因年久失修造成的自然损坏),均由乙方自行维修,费用由乙方自负。租赁期满,如数清点归还给甲方,如发现损坏,乙方应维修好或照价赔偿给甲方。
(十)由乙方出资建设的临建房租赁期满后,甲方拥有选择对该临建房的归属权和处置权。即当甲方需要,该临建房的所有权和处置权归甲方行使,乙方须在10天内搬出,将该临建房原装留给甲方;若甲方不需留用该临建房,乙方须在15天内将该临建房拆除并清运(含清除垃圾杂物等)恢复原状态,由此所发生的一切费用由乙方负责。为此,乙方须抵押¥:元给甲方作为恢复原状态的保证金(该保证金的交付时间与首年租金同步),乙方按时按质恢复原状态后三天内,甲方向乙方退回该保证金(不计利息),若乙方不能按时按质恢复原状态或者违约的,甲方不退回保证金,该保证金和临建房全部归甲方所有。
(十一)乙方所租赁的天面露台范围,若在施工中或履约期间出现渗水,责任均由乙方承担,补漏所需的材料费用概由乙方负责。
(十二)乙方在甲方的帮扶中心设置招生窗口,面积款式由甲方定,装修费用由乙方负责,甲方不向乙方收取招生窗口的租赁费,但乙方不能将该窗口用于其他商业活动用途。
(十三)乙方须将在本协议场地(即甲方租赁给乙方的场地)内进行培训的收入总额的%给甲方作场地增容费。
(十四)甲方设在五楼的教室(共计200平方米),在甲方没有使用的情况下,如乙方需要,甲方可按日出租给乙方使用,标准为每间每日¥:元,如使用空调,另加收空调费¥:元。
(十五)乙方在承租期和建设、装修期间的防火、防盗和安全保卫值班工作由乙方自行负责。乙方要自觉搞好卫生清洁、设置垃圾收集器具(自行清运),不乱扔杂物,以免堵塞天面露台的正常排水,要服从配合甲方发起的各项卫生清洁大行动的指挥和安排。
(十六)乙方要依法经营,不得从事活动,在建设、装修和履约期间所发生的各种责任事故由乙方负责,与甲方无关。
(十七)乙方自主经营,所发生的任何税、费均由乙方负责,与甲方无关。乙方人员(含学员)出入综合楼,要服从甲方的公共安全、卫生清洁等管理规定。乙方人员(含学员)的内部安全管理、教学管理由乙方根据自己制定的管理规定进行管理,甲方不参与乙方的内部管理工作。
(十八)租赁即将到期时,乙方需续租的,须提前2个月向甲方提交续租申请,并要附上有关部门对临建房的安全评估报告和维修意见,双方协商重新签约。
六、本协议自双方签字之日起生效,甲乙双要共同遵守不得违反,否则所造成的一切经济损失及其他一切后果由违约方负责。租赁期满后,乙方将房屋归还给甲方,本协议自行解除。
七、本协议一式陆份,甲、乙双方各执叁份。
甲方单位盖章:乙方单位盖章:
法人代表签章:法人代表签章:
签订日期:年月日
扩展说明:场地租赁合同怎么写?
场地租赁合同
甲方:_____________
乙方:_____________
经甲乙双方友好协商,就租赁____________经营场地事宜订立如下一致协议:
一、甲方同意将其租用的三堡码头部分场地转租给乙方经营使用,具置如下:自码头南面通道水沟北起向北至三层楼前面通道以西九十米,运河南边第一个缆桩起向北九十米到2号桅杆吊机操作台边止,含南北九十米以北三层楼通道以西至运河边留做的8米宽的共用通道。同时,甲方应在租场地分配的房屋中提供8间底层的房间归乙方办公使用。
二、租赁期限为______年零______个月,自______年______月起至______年______月______日止。
三、租金和租金的缴纳:自______年______月至______年______月______日期间,乙方支付甲方租金计币____________万元整;自______年______月______日至______年______月______日期间,乙方支付甲方租金计币______万元。租金的具体支付方法,参照甲方与____________河码头签订的租赁合同中所约定的付款条件,即:________________
四、甲方应在______年______月______日前将上述场地全部交由乙方使用,逾期未交付的,则由甲方按每天______元支付乙方违约金。
五、鉴于本协议期限届满后,乙方已与杭州______河码头就港池以南的全部场地使用订立租赁合同,乙方承诺如届时甲方仍需租用其原使用场地的,按年租金币____________万元转租给甲方。
六、本协议期限内乙方因经营需要在租赁场地上搭建的建筑物、设备,如遇国家、集体征迁,与甲方无涉,相关的补偿由乙方按其与________河码头另行签订的协议处理。
七、本协议未尽事宜,由双方协商解决。
八、本协议一式四份,送航运管理处一份,送三堡村一份,双方各执一份,自双方代表签字后生效。
甲方:__________________
乙方:__________________
______年______月______日
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