购房协议补充协议（购房协议补充条款怎么写）
1. 购房补充协议应签订双方当事人，并署有明确的姓名、地址、联系电话及签字盖章。
2. 购房补充协议内容应包括买方和卖方的信息（如姓名、地址、身份证号等），购买物业的信息（如物业地址、面积、价格等），交易过程中的约定（如买卖双方的款项支付时间及方式），以及其他相关条款（如购买物业的所有权归属及交接手续办理等）。
3. 为保证购房补充协议的法律效力，购房补充协议应当具有明确的构成要件，即买卖双方的名称、身份、购买物业的信息、物价及交易方式等。
4. 购房补充协议应当遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，并经双方当事人签字盖章确认，方有效。
协议补充协议购房应包括的内容：
一、补充条款的内容
1.物业管理费：买方应按规定的时间向卖方支付物业管理费，用于支付建筑物、设备及其服务费用。
2.装修费用：买方需在正式签订房屋买卖合同后，支付装修费用，装修费用根据实际情况由双方协商确定。
3.房屋抵押：买方可以将本次购买的房屋作为抵押，凭借该抵押向金融机构贷款，但必须遵守相关法律法规，不得违的规定。
4.房屋交割：买方应按照房屋买卖合同中的交割条款，在规定的时间内向卖方支付全部购房款，并完成房屋交割。
5.水电费用：买方应按照本合同约定的时间，支付水电费用，若有延时，应及时向卖方支付。
6.房屋租赁：买方应按照本合同约定，在房屋交割后，可以将其出租，但必须遵守国家有关房屋出租的规定。
二、补充条款的效力
1.本补充条款的签署，意味着双方同意本补充条款的内容，并同意将其纳入本合同。
2.本补充条款的内容具有同等的法律效力，与本合同的其他条款具有同等的法律效力。
3.本补充条款如与本合同条款存在冲突，以本补充条款为准。
协议补充协议购房应涵盖如下条款：
购房合同补充协议应包括以下内容：
一、双方当事人的基本情况，包括姓名、地址、等信息；
二、补充协议内容及约定事项；
三、物业费用标准，如物业费、水电费、有线电视费用等；
四、购房者对于物业服务质量的要求；
五、双方在购房合同期限内所承担的义务；
六、双方对于未来履行义务及责任的处理方式；
七、其他有关内容。
补充协议购房合同范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元，其中币_________，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人：_______
_________年____月____日
扩展说明：什么是协议购房款？
合，简单的说，就是仅有购房合同，但两证不齐全的房子。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。
对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的"合"交易。合”交易在法律上不规范的，因为出卖人交易时并未取得房屋所有权，属于无权处分行为，但在现实生活中，还是时有发生。
一般而言，房屋买卖双方私下签订合同后，买方会向卖方支付一部分首付款，待卖方取得房产证，并完成过户手续后，再支付另一部分房款。“合”交易从签订合同到办理过户期间，往往会出现以下三种风险：
第一、房屋价格上涨后卖房人反悔，单方面提价，过户。
第二、卖房人以不正当手段，将房屋以更高价格转卖给第三人，造成两个买家之间房屋权属的争议。
第三、因开发商的原因，卖房人迟迟不能取得产权证书，造成买房人无法办理过户，也就无法享有对房屋的处分权。
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