买卖二手房补充条款怎么写（二手房买卖补充协议怎么写才有效）
一、买卖双方均同意：
1. 买受人应在签订本协议之日起三日内，将余款及相关等费用支付给卖方。
2. 如果买受人未能按照本协议约定支付余款及相关费用的，卖方有权拒绝交付二手房。
3. 卖方保证该房屋已清偿其存在的债务，并不存在法律纠纷、担保关系，未发生抵押、质押或任何其他限制其自由处分的情形。
4. 如果买受人未能按照本协议约定的期限支付余款及相关费用，卖方有权拒绝交付二手房，并要求买受人赔偿损失。
5. 本协议生效后，买受人可以从卖方处获得二手房的钥匙，并有权拥有该房屋。
6. 卖方保证二手房为正版货，没有流通过非法渠道，并做出如实披露的承诺。
7. 卖方应在交付二手房前，将有关权属证明文件交给买受人。
8. 买受人有权在收到二手房前，对其进行检查，并根据检查结果决定是否接受交付。
9. 如果买受人拒绝接受交付的，卖方应当按照本协议约定的条款退还买受人的款项。
10. 卖方保证二手房的安全，如果发生意外情况，卖方将承担责任。
合同学区房补充协议购买应包括的条款：
一、买卖双方同意将本次房屋买卖补充协议（以下简称“补充协议”）作为买卖双方就本次交易的补充约定。
二、买卖双方经友好协商，双方一致同意，根据本次买卖交易已签立的《二手房买卖合同》，双方就本次买卖补充约定如下：
1. 买卖双方就本次买卖的地址、结构、建筑面积、使用权限等事项进行补充协商，确认买卖双方均已获得详尽的说明和信息；
2. 买方支付买方按照本次买卖交易规定的付款方式支付尾款；
3. 卖方支付卖方按照本次买卖交易规定的付款方式支付佣金；
4. 买卖双方在本次买卖中协商一致达成的其他相关约定事项；
三、本补充协议经买卖双方签字盖章生效，双方均认可其具有法律效力，并应当遵守执行。
四、本补充协议一经签订，即与《二手房买卖合同》具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。
合同学区房补充协议购买应涵盖如下条款：
一、补充协议的主体
1.买方：指二手房交易双方中的买方，是补充协议的签订主体；
2.卖方：指二手房交易双方中的卖方，是补充协议的签订主体。
二、补充协议内容
1.补充协议项目：根据买卖双方就房屋购买、出售有关事宜达成的协议，在原有协议基础上作出修改或者补充；
2.补充协议条款：明确房屋出售价格、房屋交付时间、付款方式以及违约责任等条款，使得双方的权利义务更加明确；
3.补充协议证明：双方应当在签订补充协议前，先行出具有效的证明文件，以证明交易双方的身份、合法权利和义务；
4.补充协议生效：补充协议自双方签字后，立即生效，双方应当严格遵守补充协议中约定的条款。
补充协议购房合同范本示例
甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份证号：_____________!!
见证人：_________________________________
甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：
一、双方确认______年_____月_____日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示;该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅;该房为期房，_________公司承诺于______年_____月_____日前将该房屋交付于甲乙双方。
二、双方确认该房屋首付款总额为币_________元，其中币_________，系乙方______个人支付，余额全部由甲方______个人支付;另为购此房，甲方______个人又向银行贷款币____________________，从______年_____月_____日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。
三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________!!乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和部门出具放弃产权的书面声明;若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。
四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方______________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的币_______________一次返还给_________!!
五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方房屋总价款额千分之十的违约金。
六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份;甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。
甲方：_________乙方：_________
_________年____月____日_________年____月____日
见证人：_______
_________年____月____日
扩展说明：学区房补充协议怎么签？
这个协议如果一手房作为学区房出售，在开发商签订完《商品房买卖合同》后，会另外和购房者签订一份协议，保证几年内房子的学区。
如果是二手房交易，和原房主签订合同后一定要另签一份协议，保证房屋学区没有被占用，一旦被占据，则属于原房主违约并赔偿。现在都是一房一学区，一旦有别人使用此房学区，那么你的孩子就无法上学。
评论列表