夫妻房产分配协议书怎么写才有效（房产分配协议书怎么写）
一、前言：
1.本协议由甲乙双方共同签订，具有法律效力。
2.甲乙双方承诺郑重保证，本协议中的各项内容不涉及任何违反国家法律和行政法规的内容。
3.本协议是夫妻双方在购买房屋之前签订的关于房屋分配的协议，将由甲乙双方共同遵守执行。
二、约定内容：
1.甲乙双方共同购买一室一厅的住宅，位于XX市XX路XX号，总建筑面积为XX㎡，其中甲方占有XX㎡，乙方占有XX㎡；
2.甲乙双方对购买的住宅所有权均属双方共同所有。
3.甲乙双方可以根据实际情况，自行协商并签订房屋使用权分配协议，明确各自使用范围；
4.甲乙双方共同负担住宅装修费用；
5.甲乙双方在住宅装修完成后，需要共同办理合法的房屋交易登记手续；
6.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议，具有同等法律效力。
三、其它条款：
1.本协议未尽事宜，双方可以以书面形式签订补充协议。
2.本协议一式双份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。
四、签字：
甲方（签字）：
乙方（签字）：
分配协议书夫妻房产必要条款：
一、甲乙双方签署本协议，共同就以下房产的分配事宜达成协议：
1.房产描述：详细地址/规格/房型/产权证号/面积等。
2.分配方式：甲方拥有___%，乙方拥有___%。
3.责任承担：甲方负责___项，乙方负责___项，具体如下:
(1) 甲方负责
A.管理房产，包括日常保养、维护和维修等；
B.支付房产相关的水电费等费用；
C.负责支付房屋税费；
D.协助乙方办理相关资料；
(2) 乙方负责
A. 向甲方支付房产相关的费用；
B. 协助甲方办理相关资料；
C. 向甲方支付房屋税费。
4.本协议自双方签字之日起生效，自生效之日起7日内双方完成房产分配，并将房产产权进行转移。
二、特别约定
1.双方均不得未经对方同意，将拥有的房产出租、转让给他人，否则应当赔偿对方因此而造成的损失。
2.如果有任何一方违反本协议中的条款，另一方有权要求赔偿，受损方有权向此处法院提起诉讼。
3.本协议一经签订，双方均具有法律约束力，并且对双方都具有约束力。
签字：
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： 日期：
分配协议书夫妻房产的注意事项：
一、财产分配协议书的写法
1．夫妻双方姓名、年龄、身份证号码：
2．夫妻双方有哪些共同财产：
3．夫妻双方在婚前的各自财产：
4．夫妻双方在婚姻关系存续期间取得的财产：
5．夫妻双方对财产的分配意见：
6．夫妻双方财产分配协议书签署日期：
7．夫妻双方签字：
二、夫妻财产分配协议书的注意事项
1．夫妻双方应当清楚地表明财产的来源和数额。
2．夫妻双方应当根据实际情况，自愿地做出合理的财产分配方案。
3．夫妻双方应当明确财产分配的法律效力，以及若发生纠纷时的解决方式。
4．夫妻双方在签订夫妻财产分配协议书之前，要充分的了解相关的法律规定，并遵守当地的相关法律法规。
5．夫妻双方应当在签订本协议书时，将本协议书中的所有条款和内容进行仔细阅读，并签字确认。
夫妻婚前房产分配协议范本示例
男方：_______________________身份证号：___________________
女方：_______________________身份证号：___________________
甲乙双方系自由恋爱，确立关系，现阶段已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方精神状态正常的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成协议如下：
第一条婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在____________________按揭住房一套，房屋的详情况如下：
1、住房产权地址位置：__________________________________________
2、房屋户型：__________________________________________
3、房屋建筑面积：__________________________________________
4、购房合同款：__________________________________________
5、购房合同编号：__________________________________________
6、附件一《商品房购买合同》复印件
7、附件二购房复印件
第二条由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权利归属及其相关责任等事宜，双方一致协商并同意：
1、住房归双方共同所有;财产所有权的分配比例：甲乙双方各占50%;
2、甲方不得私自将此屋进行转让、赠送、抵押、拍卖、租赁、借用等其它用途;
3、婚前贷款由甲方还，此部分作为甲方个人财产;
4、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任;
第三条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。
第四条此协议双方无任何争议;
第五条本协议经____________见证。
男方：______________女方：_______________
________年____月____日________年____月____日
扩展说明：兄弟房产分配协议书怎么写？
兄弟分户协议甲方：乙方；镇村，因兄弟均已成家立业，为了家庭生活的方便，经全家人员协商同意，决定分割父母留下的房产。
现经甲乙双方同意订立如下分房协议：
一、住房分割：原户有住房一幢，门牌号“号”座北朝南，砖混结构，占地面积80平方米，建筑面积160平方米，共上下两层，第一层归甲方所有，第二层归乙方所有。另有厨房一间，石木结构，占地面积50余平方米，甲乙方双方各分50%。
二、从签订此协议起，甲乙两人每月给父母生活零花钱____元，若生病治疗的费用另外各按50%给付。
三、尊重父母的意愿，父母两人各在甲乙两人轮流居住一年，从元月一日起至当年12月31日止，甲乙双方均不得有遗弃或老人的不孝行为。
四、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效，不得反悔。
评论列表