委托买卖商铺协议书怎么写才有效（深圳中介房屋委托买卖书怎么写才有效）-安妮说

1、买卖双方应当完全同意本委托买卖协议书的条款，对其中的内容应当确定无误；

2、应当明确委托买卖商铺的名称，地址，以及买卖双方的姓名、地址、身份证号等相关信息；委托买卖商铺协议书怎么写才有效（深圳中介房屋委托买卖书怎么写才有效）

3、应当明确买卖商铺的面积，以及买卖双方所达成的协议中的买卖价格；

4、应当明确买卖双方达成的协议中关于融资期限、担保方式、还款期限等条款；

5、应当明确买卖双方达成的协议中关于买卖双方的法律责任，如违约责任等；

6、应当明确买卖双方达成的协议中关于合同变更及解除的条款；

7、应当明确买卖双方达成的协议中关于争议解决方式的条款；

8、应当明确本委托买卖协议书的生效日期，以及其他双方应当遵守的条款。

买卖合同协议书楼房应具备这些方面：

一、买卖双方身份确认

1.买卖双方的姓名、性别、年龄、身份证号码或其他有效证件。

2.买卖双方的（电话、邮箱等）。

二、房屋信息

1.房屋所在位置，包括小区名称、楼栋号、层数、房号等信息。

2.房屋使用权属性，如预售、商品房、宅基地等。

3.房屋建筑面积、计价面积、套内使用面积等信息。

4.房屋装修情况、配备的家具家电等信息。

三、价格确定

1.房屋总价款，及含税价格。

2.付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等。

3.付款时间，如付定金、付尾款等时间。

四、交易流程

1.买卖双方洽谈协商后签订该房屋买卖合同。

2.买方按照约定向中介支付定金或全款。

3.中介按照法律规定出具房屋买卖中介服务证明。

4.双方确定交易流程，并办理相关手续。

5.买方按照约定向卖方支付尾款。

6.双方签字盖章完成交易。

五、违约责任

1.双方应遵守本合同约定，如有违约，应承担相应责任。

2.买方违约，应按照本合同约定向中介支付违约金。

3.卖方违约，应按照本合同约定向买方支付违约金。

六、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，依照《中华共和国房屋买卖合同法》、《中华共和国城镇房地产管理法》及其他有关法律法规执行。

买卖合同协议书楼房的注意事项：

1、合同双方：买方和卖方的真实姓名、身份证号码等信息；

2、房屋信息：房屋坐落地址、所有权证明、产权性质、面积等；

3、价格内容：房屋出售价格、付款方式、付款时间等；

4、房屋装修：装修情况、装修费用等；

5、其他：房屋迁出日期、责任范围等；

6、签字：双方签字盖章，至少包括签字日期、签字人签字及其盖章，以及法定代表人签字及其盖章。

楼房买卖合同协议书范本示例

合同编号：_________________

甲方(出卖人)：_________________

(本人/法定代表人)姓名：_________________

国籍：_________________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________________

地址：_________________

邮政编码：_________________

联系电话：_________________

委托人：_________________

国籍：_________________

电话：_________________

地址：_________________

邮政编码：_________________

乙方(买受人)：_________________

(本人/法定代表人)姓名：_________________

国籍：_________________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________________

地址：_________________

邮政编码：_________________

委托人：_________________

联系电话：_________________

国籍：_________________

电话：_________________

地址：_________________

邮政编码：_________________

根据国家和_____________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下楼房买卖合同协议书：_________________

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____________；位于第_____________层，共_____________(套/间)，房屋结构为_____________，建筑面积_____________平方米(其中实际建筑面积_____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米)，房屋用途为_____________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_____________!!

第二条房屋面积的特殊约定

1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积(以下简称实际面积)为准。

2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____________%(不包括±_____________%)时，房价款保持不变。

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____________%(包括±_____________%)时，甲乙双方同意按下述第_____________种方式处理：_________________

(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_____________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_____________利率付给利息。

(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

(3)_____________!!