农村买耕地合同怎么写有效（农村购买耕地合同书怎么写有效）
合同格式：标题：农村买耕地合同。
一、合同格式：
1. 标题：农村买耕地合同
2. 签署双方：买卖双方
3. 合同日期：_________
4. 买卖双方：
（一）买方：
姓名：___________
联系电话：___________
地址：___________
（二）卖方：
姓名：___________
联系电话：___________
地址：___________
5. 合同内容：
买卖双方经友好协商，就买卖双方约定的农村耕地达成以下协议：
（一）买卖双方约定的农村耕地概况：
区域：___________
面积：___________
买卖双方同意，上述农村耕地属于无产权耕地。
（二）买卖双方约定的买卖价款：
买卖双方约定，买方支付卖方一定数量的买卖价款，具体数额为：___________!!
（三）买卖双方约定的其他条款：
1. 买方需支付以上买卖价款之前，卖方应当报备买卖耕地的相关手续；
2. 买方支付完毕以上买卖价款后，买卖双方应当签订相关的出让合同；
3. 买卖双方另有约定的，按照另行约定执行。
六、签字：
买卖双方代表在此签字，认可以上协议：
买方（签字）：___________
日期：___________
卖方（签字）：___________
日期：___________
农村耕地出租合同应包括的内容：
农村购买耕地合同书的写法应当充分遵循《中华共和国合同法》的相关规定。该合同书应写明以下内容：
一、双方当事人的真实姓名或名称、住所及；
二、买卖双方订立本合同时受其代表人的真实身份、授权程度及授权有效期；
三、买卖双方对耕地的描述，包括面积、位置、是否有林地等；
四、买卖双方就耕地的购买费用及支付方式、时限等约定；
五、买方购买耕地后的使用约定，以及买卖双方就未尽事宜所订立的其他约定。
此外，本合同书必须由买卖双方当事人签字或者盖章，方能生效。
农村耕地出租合同应包括下列内容：
1. 耕地合同书的甲方（租赁方）和乙方（出租方）应该分别清楚说明自己的名称及住所；
2. 明确耕地的位置及面积，须按省、市、县（区）三级行政区划标注；
3. 租赁期限要具体说明，如：从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止；
4. 耕地租金要清楚说明，如：甲方每年支付乙方元，每月支付元；
5. 甲方使用耕地的权利义务要清楚说明，如：甲方有权对租赁耕地进行耕作和收获，但不得进行买卖，不得擅自将耕地转租，实施违章开采等行为，并应负责耕地的保养维护；
6. 甲乙双方应根据国家法律法规和本合同的约定，负责解决发生的争议和纠纷；
7. 合同的有效性、变更、解除及争议的处理等应清楚说明，并经双方签字盖章确认；
8. 合同签订之日起至合同终止之日止，合同内容不得变更或者解除；
9. 本合同采用中华共和国有关法律法规及有效的司法裁定来解释。
农村耕地出租合同范本示例
出租方：___________(以下简称甲方)
承租方：___________(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华共和国土地管理法》《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________.附图已经甲乙双方签字确认。____________
二、土地用途及承租形式
1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
2.承租形式：个人承租经营。
三、土地的承租经营期限
该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
四、地上物的处置
该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、承租金及交付方式
1.该土地的承租金为每亩每年币__________元，承租金每年共计币___________元。
2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转租
1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
九、违约责任
1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。
出租方：(签字)_____________
承租方：(签字)_____________
法定代表人：(签字)_________
签约日期：_______年___月___日
签约地点：______________________
扩展说明：农村邻居交换耕地需要写合同吗？
农村邻居交换工地需要写合同吗？
农村交换耕地，不用写合同，因为都是相互交换着用，你用我家的，我也可以用你家的，用完了都归还原主。
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