放弃共有产权协议书(夫妻共有产权被一方放弃怎么写有效)
一、以书面形式签订共有产权转让协议书:
(一)双方当事人应明确确定,并在协议书中注明双方的真实名称、住所及身份证、营业执照等信息;
(二)双方当事人应明确确定交易对象的具体内容,并在协议书中列明具体的交易对象,包括但不限于房屋地址、面积、单价等;
(三)双方当事人应明确确定交易金额,并在协议书中列明具体的交易金额及支付方式;
(四)双方当事人应明确确定共有产权转让的期限,并在协议书中注明有效期限;
(五)双方当事人应明确确定共有产权转让的条件,并在协议书中注明;
(六)双方当事人应明确确定关于担保的条款,并在协议书中注明;
(七)双方当事人应明确确定关于违约责任的条款,并在协议书中注明;
(八)双方当事人应明确确定关于解释本协议书的条款,并在协议书中注明;
(九)双方当事人应明确确定关于协议书的生效、变更和解除的条款,并在协议书中注明。
二、有效的共有产权转让协议书:
(一)协议书应当由双方当事人签字盖章;
(二)协议书应当由当事人所在地的公证处加盖公章;
(三)协议书应当上传至地方房地产登记部门,并登记注册;
(四)协议书应当由当事人当面交付或者邮寄交付,并随着交付物加盖双方当事人的公章。
产权共有协议书放弃必要条款:
合同
一、夫妻共有产权放弃合同
双方同意:
甲方:[XXX],
乙方:[XXX],
为此,双方经协商一致,就甲方放弃对夫妻共有产权的部分或全部财产所订立此合同。
第一条:甲方同意将夫妻共有财产的某部分或全部放弃给乙方,乙方收受甲方的放弃。
第二条:本合同一经双方签字盖章,即生效,放弃行为亦即生效。
第三条:双方确认本合同是有效的,任何一方不得撤销或撤回本合同,否则应承担法律责任。
特此,双方签字盖章以资证明。
甲方:[XXX]
乙方:[XXX]
日期:[XXX]
产权共有协议书放弃应包括的内容:
一、租赁双方:租赁合同应明确房屋的所有权人(房东)和租赁人(租客)及其相应身份证明,确保双方身份真实有效。
二、租赁物:租赁合同应明确房屋的地址、面积、户型、装修情况等,使双方都清楚房屋的具体情况。
三、租金:租赁合同应明确租金的总额、支付方式、支付时间等,使双方都清楚租金的具体要求。
四、租赁期限:租赁合同应明确租赁期限,包括开始时间和结束时间,使双方都清楚租赁期限的范围。
五、违约责任:租赁合同应明确双方违约责任,如租金拖欠、房屋等,使双方都清楚违约处理的原则。
六、其他:租赁合同应根据双方实际情况,约定其他租赁事项,如物业服务、房屋养护等,使双方都清楚各自的义务。
以上是有效的共有产权房屋租赁合同写作要点,希望能够帮助到大家。
产权共有协议书 范本示例
甲方姓名:______
性别:_______
出生日期:____年__月__日
身份证号码:_____________________
乙方姓名:_______
性别:_______
出生日期:____年__月__日
身份证号码:_________
为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,依据《民法典》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资
币__元(大写______元整)(出资比例甲占、乙占__),购买座落于__市__县街__小区__房__楼单元室(__室__厅平米,车库__平米)的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,二人共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议:
一、双方在共有产权房屋没有对外出租或者产权人一方在此经营、居住__,由经营方或居住方,承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、物业费等经营或居住所产生的费用。
产权人一方在共有产权房屋单独经营,应给付另一方产权人相关费用,费用由双方协商,具体给付金额、给付时间、
给付方式,应单独订立协议。
二、共有房屋产权人,共同拥有在此处房产居住的权利,产生费用由双方共同承担,居住房间由双方协商。
如一方产权人在此处居住__,应承担房屋居住时的维修、装修费用,如对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。
三、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。
任何一方产权人,不得将共有产权房屋擅自出租或私自无偿让第三人居住、使用。
四、如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,房屋产权人一方拥有优先购买权,如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。
共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:__)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、在共有产权房屋经营、出租中,共有房屋产权人一方对外签订的出租合同,应视为有效,对外签订合同一方,有义务将房屋出租时间、价格收益等情况,通报另一房屋共有产权人,并将房屋出租费用的50%,给付另一共有房屋产权人。
如共有产权房屋在经营、出租过程中,房屋共有产权人一方在外地、国外或需共同办理相关手续时,不能及时赶回,为避免利益损失,双方共有房屋产权人任何一方,可以书面委托第三人代为办理,委托第三人的法律文书,签订的协议,应视为房屋共有产权人的真实意思表示。
六、房屋共有产权人的法定继承人,拥有对此处共有房产的继承权,共有房屋产权人任何一方如发生意外,一方房屋共有产权人有义务协助另一方房屋共有产权人,办理共有房屋的产权过户、继承等相关手续,此订立的协议继续发生法律效率,不影响此协议的继续有效执。
七、共有房屋产权人如一方在此经营、居住__,另一方不在此经营、居住__,任何一方产权人不得将共有产权房屋擅自出租或无偿让第三人居住、使用,必须经共有房屋产权人双方协商同意方可。
七、共有产权房屋争议解决方式:如在共有产权房屋经营、居住、出租、转让过程中发生争议,应由双方当事人协商解决,协商不成,可以向房屋所在地法院起诉。
因甲方特殊原因不能办理房产证姓名登记手续,房产证及土地使用证只能由乙方姓名登记,故立此协议。
房屋及配套设施全部归甲乙双方共同拥有。
该协议一式两份,共两页,七条。
双方产权人签字有效,协议自双方共有产权房屋人签字之日起生效,协议一经签订,终身有效。
房屋产权共有人签字:____________
甲方(签名或盖章)
乙方(签名或盖章)
签订日期:____年__月__日
扩展说明:房屋共有协议书?
甲方姓名: 性别: 出生日期:年 月 日 身份证号码: 乙方姓名: 性别: 出生日期:年 月 日 身份证号码: 为维护友好的房屋产权共有关系顺利履行,经甲乙双方友好协商,就双方共同出资购房的相关事宜,依据《物权法》,订立如下共有人协议,以便双方共同遵守。 鉴于上述甲乙双方共同出资币 (出资比例甲乙双方 元整(大写)各占百分之五十),购买座落于 市 县 街小区 房 楼 单元 室 室 厅 平米的房屋及其附属设施一处,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。 双方在自愿、平等、互利的基础上,就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜,达成以下协议: 一、房屋产权,该房屋所有权为甲乙双方共同拥有,且各享有百分之五十的产权,双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。 二、房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字(所有共有人必须一致同意并签字, ) 即使是大多数共有人同意签字也无效。任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用,为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效,由此给共有人造成的损失,应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响,否则,应赔偿另一方所产生的损失。 三、全部税费由___________承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住,由___________承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。 四、共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权,共有产权房屋对外出租,所得收益分配,按照购买房屋出资比例,各得50%。如共有产权房屋转让,须经房屋共有产权人双方同意,并共同签字后,方可处置,所得收益各50%,一方对外转让房产份额的,另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商,房屋共有产权人一方全资收购此房产,应按照收购时间的市场评估价格出资购买,双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件,由共有房屋产权人(姓名:___________)代为保管,保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。 五、对外出租或共同经营,需要装修或改造,应由双方共同出资,出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分,属于双方共同享有。因不可抗力或政策原因,导致的房产灭失、被征收等情形出现,风险有双方共担,所得补偿有双方按出资比例分配。 六、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份,各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。 房屋产权共有人签字: 甲方(签名或盖章) 乙方(签名或盖章)签订日期: 年 月 日
评论列表