租房合同作废证明（买卖合同作废证明怎么写才有效）
一、合同作废证明应当具备以下几个要素：
1、必须有双方当事人的签字或者盖章；
2、需要明确指出作废合同的日期和原因；
3、必须引用原有合同内容，指出被作废合同的名称；
4、应当对修改后的结果做出详细说明，如果修改后的结果是另行签订的新合同，则需要引用新合同的内容。
二、合同作废证明书的格式：
1、首先应署上双方当事人的名称和地址；
2、接着署上双方当事人的签字或者盖章；
3、然后详细指出被作废合同的名称，以及作废合同的日期和原因；
4、对修改后的结果做出详细说明，如果修改后的结果是另行签订的新合同，则需要引用新合同的内容；
5、最后署上双方当事人的签字或者盖章，并加盖公章，以完成合同作废证明书。
作废合同租房证明必要条款：
买卖合同作废证明应当由买方和卖方双方签字，并在书面上确认，证明交易双方已同意撤销有关买卖合同。具体内容包括：
一、双方的姓名、及地址；
二、买卖双方根据特定条件签署的买卖合同的文件名称及编号；
三、双方同意撤销买卖合同的日期；
四、双方签字确认，以及出具此书面证明的日期。
另外，为了让买卖合同作废证明有效，还需要在书面证明上附上买卖双方的身份证复印件或其他相关证件，并加盖公章。
作废合同租房证明注意事项：
租房合同上写作废并不一定就是无效的，这取决于当事双方的意思表达。如果双方都同意将合同作废，那么当然可以有效地作废合同；但如果只有一方想作废合同，而另一方不同意，那么此时作废的语句就没有任何法律效力。
租房合同租房合同范本示例
出租方(甲方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
承租方(乙方)：_________________，男/女，__________年_____月_____日出生，身份证号码________________
1、甲方将位于常州市_____街道_____小区_____号楼___________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，计_____个月。(该租房合同不足之处可以补充)
2、甲方提供设备如下：_________________单人床、桌子、衣橱、电视机、电冰箱、
3、房屋使用性质：_________________出租房屋的使用性质为___________!!
4、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：
开户银行：_________________账号：_________________抬头：_________________
5、乙方也可以现金方式支付给甲方。
6、租金：_________________年租金为_____元(大写元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在签合同时乙方先支付给甲方元，余款在_____年_____月_____日前付清。
租金及支付方式： 甲方直接收取。
7、乙方需交付给甲方200元水、电押金，到期返还给乙方。
8、当事人一方未履行本协议所规定的义务，造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任;
9、本房屋租赁合同为房屋租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。
10、押金： 为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。
11、若乙方不履行租房合同，则押金不予返还;若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。
12、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，、费用由乙方承担。
13、但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。
14、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
15、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。
16、本租房合同经甲、乙双方签字盖章后生效，本合同共二页，一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留管理处存档。
出租方(甲方)签章：_________________承租方(乙方)签章：_________________
电话：_________________电话：_________________
身份证号码：_________________
扩展说明：租房合同租金3年不变怎么写？
房屋租赁中，出租方和承租人之间如果约定房屋租赁费用保持三年不变的，出租方和承租方应在租赁合同中明确约定该合同条款，租赁合同双方可以在租金金额条款中写明，租赁合同到期后，承租方如果继续承租的，租金保持三年不变。该条款也可以在合同“其他”项中约定。
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