土地转让怎么写协议书(转让土地协议书怎么写)
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土地转让协议书应当包括以下几点:
一、双方的基本信息:双方的姓名、住所及等;
二、土地转让的基本情况:需要明确土地的所有权人、土地的使用权人、土地的位置、土地的面积、土地的用途、土地的权利限制等;
三、双方的责任权利:转让方应尽到的义务和承诺,受让方应尽到的义务和承诺,以及双方对于违约行为的责任和处理措施等;
四、交易细节:转让价款、转让时间及签署时间等;
五、其他:双方可根据实际情况自由订立的其他条款等。
协议书合同土地转让应包括的条款:
1.标题:转让土地协议书
2.双方信息:乙方(出让方)、甲方(受让方)
3.土地信息:土地坐落地点、土地面积、土地性质、土地用途等。
4.价款:合同约定的转让价款金额
5.交付:双方同意在本协议生效时,甲方负责支付乙方转让价款,并向乙方交付转让土地的权属证明文件。
6.手续办理:双方同意甲方负责办理因转让土地而发生的一切手续,包括但不限于土地登记手续等。
7.法律支持:本协议依据中国有关法律法规,如有矛盾,以法律法规为准。
8.争议解决:因本协议发生的争议,应由双方协商解决,协商不成,双方一致同意提交法院诉讼解决。
9.其他:其他事项未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
10.签字:双方代表签字盖章。
协议书合同土地转让应包括下列内容:
一、双方基本情况:
甲方(转让人):
乙方(受让人):
二、土地基本情况:
土地位置:
土地面积:
土地使用权证号:
土地使用权类别:
三、双方协议内容:
1、甲方将其合法拥有的上述土地的所有权以及土地使用权转让给乙方。
2、乙方承诺遵守《中华共和国土地管理法》及相关法律法规。
3、乙方应于转让时向甲方支付转让价款,价款数额为XXXX元,并在转让当日支付完毕。
4、双方自愿签署此协议,协议一经签订,立即生效,对双方均具有约束力。
5、本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
签字:
甲方(转让人): 乙方(受让人):
日期:
土地转让协议书范本示例
土地转让协议书
甲方:
乙方:
丙方:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于 __________,土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于__________,绿化率不少于__________%,土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的__________%,计币__________万元 ,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期,付清余款,计币__________万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议, 取得该土地的国有土地使用证后
个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用(
)字第__________号和成国用(
)字第__________号),抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_______%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能 取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_______万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份,三方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
丙方(盖章):
代表:
年
月 日
扩展说明:土地转让租赁补偿协议书范本?
土地租赁转让补偿协议
甲方(出租方) :
乙方(承租方) :
经甲乙双方共同协商决定,甲方同意将自己亭有使用权的部分土地出租给乙方,根据《中华共和国合同法》及相关法律法规,为了明确双方的权力和义务,经甲乙双方共同协商,达成如下协议:
一、甲方将位于 的承包地亩
(承包土地证四至范围内),转让给乙方作为生产及项目开发用地。
二、本土地实行一次性赔偿制, 赔偿金额包涵租赁范围内所有附
着物赔偿费用。
三、租赁协议期限为永久性。协议期间,除被国家合法征用外,甲方不得擅自收回转让土地。如要收回,甲乙应赔偿乙方所有投资金额两倍的款项,作为乙方补偿损失。
四、乙方可以在该租赁的土地.上修建临时建筑物,如临时房屋、
厂房等生产、生活需要的建筑物,该建筑物的所有权归乙方,甲方不得无故占用。
五、本宗土地租赁转让赔偿金额为元。
(大写: ) ,以现金支付方式,一次性支付给甲方该宗土地租赁转让赔偿费(该费用包涵租赁范围内所有土地附着物赔偿费用)。
六、乙方租用 土地期间,土地. 上所涉及的公余食等问题由甲方自行解决。七、
甲方保证土地无纠纷的情况下转让
给乙方使用,若有土地纠纷或其他问题,给乙方造成损失的,甲方应付全部赔偿责任,并由甲方自行解决好问题。
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:_ (盖章)
甲方代表:_ (签字)_
乙方:_ (盖章)
乙方代表:_ (签字)_
协议签订日期:年月日
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